Subsidie Herontwikkeling Bedrijventerreinen

Je vraagt aan tussen 15 juli 2026 en 15 september 2026. Je krijgt maximaal 75% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 3.500.000 per aanvraag. Het minimale subsidiebedrag is € 2.000.000 per aanvraag, dus je project moet groot genoeg zijn om daar recht op te hebben.

Subsidie is mogelijk voor onder meer aankoop van grond, sloop van verouderde opstallen, verwijderen van verouderde infrastructuur, onderzoeken, bodemsanering, bouwrijp maken, infrastructuur voor de verkaveling, aanleg van openbaar groen en externe procesbegeleiding.

Aanvragen doe je met e-Herkenning via het aanvraagformulier van Provincie Zeeland. Daarbij lever je een volledig projectplan, een sluitende meerjarenbegroting en een door een extern deskundige opgestelde staatssteunanalyse aan. Alleen Zeeuwse gemeenten kunnen indienen, dit is dus geen regeling voor individuele ondernemers of andere organisaties. Houd er rekening mee dat de provincie een Bibob-toets kan uitvoeren.

Daarnaast gelden de volgende harde eisen aan het project zelf:

• Het project vindt plaats op een bestaand bedrijventerrein in de provincie Zeeland. Nieuwe, nog niet bestaande bedrijventerreinen komen niet in aanmerking.
• Het project draagt aantoonbaar bij aan het beter benutten van de beschikbare ruimte op dat bestaande bedrijventerrein.
• Het project draagt aantoonbaar bij aan het efficiënter benutten van die ruimte.
• Het project draagt aantoonbaar bij aan het verbeteren van de balans tussen vraag en aanbod op de Zeeuwse bedrijventerreinenmarkt.

Het woord "aantoonbaar" is hier belangrijk: er wordt niet om een intentie of verwachting gevraagd, maar om een onderbouwde bijdrage aan deze doelen. Zonder onderbouwing in het projectplan loop je het risico dat de aanvraag wordt afgewezen.

Verder geldt een praktische ondergrens: het minimale subsidiebedrag is € 2.000.000 per aanvraag. Is je project te klein om op dat bedrag uit te komen (bij 75% van de subsidiabele kosten), dan komt de aanvraag niet in aanmerking. Tegelijk geldt een maximum van € 3.500.000 per aanvraag, dus een deel van de kosten van een groot project blijft altijd voor rekening van de gemeente zelf.

Voor de aanvraag zijn drie documenten verplicht: een volledig projectplan, een sluitende meerjarenbegroting en een door een extern deskundige opgestelde staatssteunanalyse. Ontbreekt een van deze stukken of is de begroting niet sluitend, dan is de aanvraag niet compleet.

Let ook op de aanvraagperiode: aanvragen kan alleen tussen 15 juli 2026 en 15 september 2026. Buiten deze periode ingediende aanvragen vallen af.

Ten slotte kan de provincie een Bibob-onderzoek instellen. Dit is geen inhoudelijke eis aan het project, maar een integriteitstoets op de aanvrager. Als dit onderzoek van toepassing is, ontvang je een brief met een uitgebreide vragenlijst die je moet invullen.</tekst> </invoke>

• Kosten voor aankoop van grond. Dit betreft de grondverwerving die nodig is om het herontwikkelingsproject op het bedrijventerrein mogelijk te maken.
• Kosten voor sloop van verouderde opstallen. Hiermee wordt gedoeld op het slopen van gebouwen op het bedrijventerrein die niet meer voldoen en die plaats moeten maken voor nieuwe invulling.
• Kosten voor het verwijderen van verouderde infrastructuur. Dit gaat om infrastructuur op of rond het terrein die vervangen of weggehaald moet worden als onderdeel van de herstructurering.
• Kosten voor bodemsanering. Dit betreft het saneren van verontreinigde grond op het bedrijventerrein, wat vaak nodig is bij herontwikkeling van oudere terreinen.
• Kosten voor bouwrijp maken. Hiermee worden de werkzaamheden bedoeld die nodig zijn om de grond geschikt te maken voor nieuwe bebouwing of gebruik.
• Kosten voor infrastructuur ten behoeve van de verkaveling. Dit gaat om de aanleg van nieuwe infrastructuur die nodig is om het terrein opnieuw in te delen in kavels.
• Kosten voor de aanleg van openbaar groen. Dit betreft de inrichting van groene, openbare ruimte op of rond het herontwikkelde terrein.
• Kosten voor externe procesbegeleiding. Hiermee worden kosten bedoeld voor de inzet van externe deskundigen die het proces van herontwikkeling begeleiden.

Het enige kwantitatieve kader dat genoemd wordt, is het algemene subsidiepercentage van 75% van de totale subsidiabele kosten en het maximale en minimale subsidiebedrag per aanvraag (€ 2.000.000 tot € 3.500.000).

Er staat geen lijst met niet-subsidiabele kosten, geen uitsluiting van bijvoorbeeld BTW, interne uren, of kosten die vóór een bepaalde datum zijn gemaakt. Ook ontbreekt informatie over of de genoemde kostensoorten een uitputtende lijst vormen of dat er ruimte is voor andere, niet genoemde kosten binnen het project.

Voor de onderbouwing van deze kosten is een sluitende meerjarenbegroting verplicht bij de aanvraag.

Naast dit percentage geldt een maximumbedrag: € 3.500.000 per aanvraag. Ook als 75% van je subsidiabele kosten hoger uitkomt dan dit bedrag, ontvang je nooit meer dan € 3.500.000.

Tegelijk geldt een minimumbedrag: € 2.000.000 per aanvraag. Dit betekent dat je project financieel groot genoeg moet zijn om, na toepassing van het percentage van 75%, op minimaal dit bedrag aan subsidie uit te komen. Projecten die daar niet aan voldoen, komen niet voor subsidie in aanmerking.

Samengevat beweegt het uiteindelijke subsidiebedrag dus tussen € 2.000.000 en € 3.500.000 per aanvraag, berekend als 75% van de subsidiabele kosten binnen die bandbreedte.

Stap 1: Voorbereiding van de verplichte documenten

Voordat je de aanvraag indient, stel je de volgende drie documenten op:

• Een volledig projectplan. Hierin onderbouw je hoe het project bijdraagt aan het beter en efficiënter benutten van de ruimte op het bestaande bedrijventerrein en aan de balans tussen vraag en aanbod op de Zeeuwse bedrijventerreinenmarkt.
• Een sluitende meerjarenbegroting. Deze begroting onderbouwt de subsidiabele kosten van het project over de looptijd.
• Een door een extern deskundige opgestelde staatssteunanalyse. Deze analyse moet zijn opgesteld door een externe deskundige, dus niet door de gemeente zelf.

Stap 2: Indienen van de aanvraag

De aanvraag zelf dien je in via het aanvraagformulier op de website van Provincie Zeeland, met e-Herkenning. Dit gebeurt via de link naar het aanvraagformulier Subsidie Herontwikkeling Bedrijventerreinen op zaken.zeeland.nl. Bij dit formulier voeg je de drie hierboven genoemde documenten toe.

Alleen Zeeuwse gemeenten kunnen deze aanvraag indienen; e-Herkenning is dan ook nodig op naam van de gemeentelijke organisatie.

Let op: verplichte periode

De aanvraagperiode loopt van 15 juli 2026 tot 15 september 2026.

Na indiening

Als dit onderzoek op jouw aanvraag van toepassing is, ontvang je een brief met uitleg over de werkwijze en een uitgebreide vragenlijst die je moet invullen. Voor vragen hierover kun je terecht bij team Bibob van de Provincie Zeeland (bibob@zeeland.nl).

Vragen tijdens het proces

Voor inhoudelijke vragen over de regeling kun je contact opnemen met Noa Kentin (n.kentin@zeeland.nl).

Waar deze informatie ontbreekt, is dat hier benoemd in plaats van ingevuld met een aanname.