Starterslening
Gemeente Emmen
Wat is de Starterslening?
De Starterslening van gemeente Emmen helpt je bij de aankoop van je eerste koopwoning. De lening vult het gat tussen wat je maximaal bij de bank kunt lenen en de prijs van je eerste woning. Je mag het geld ook gebruiken voor verbeteringen aan het huis of meerwerk.
De regeling is bedoeld voor inwoners van Emmen die hun eerste woning kopen, en ook voor mensen met een maatschappelijke of economische binding met de gemeente. De lening is maximaal € 30.000. Vanaf 1 januari 2026 is er weer budget beschikbaar, tot het extra bedrag van € 2.250.000 is verdeeld.
Je vraagt de toewijzing aan bij de gemeente met DigiD, via het digitale loket. Daarvoor heb je eerst een voorlopig koopcontract nodig. Krijg je een toewijzing? Dan vraag je de daadwerkelijke lening aan bij SVn. De gemeente beoordeelt je aanvraag binnen acht weken, op volgorde van binnenkomst.
Hoeveel subsidie krijg je?
De Starterslening is maximaal € 30.000. Dit bedrag mag je gebruiken om het gat te dichten tussen je maximale hypotheek en de koopsom van je woning, en eventueel voor verbeterkosten of meerwerk aan de woning.
De koopsom of aanneemsom van de woning mag in totaal maximaal € 330.000 zijn. Daarin is het bedrag van maximaal € 30.000 voor verbeterkosten en/of meerwerk al inbegrepen.
Er is een totaalbudget van € 2.250.000 beschikbaar vanaf 1 januari 2026. Zodra dit bedrag is verdeeld, worden geen nieuwe aanvragen meer goedgekeurd. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, dus niet op basis van kwaliteit of urgentie.
Wat zijn de voorwaarden van de Starterslening?
Knock-out eisen zijn de voorwaarden genoemd bij "kom ik in aanmerking": eerste koopwoning, binding met Emmen, koopsom/aanneemsom van maximaal € 330.000, zelf bewoning, NHG-hypotheek en de inkomensgrens van SVn. Ook moet je al een koopovereenkomst hebben gesloten voordat je kunt aanvragen.
Zolang het budget van € 2.250.000 niet is bereikt en je aan de voorwaarden voldoet, komt je aanvraag in behandeling.
Na toekenning (de toewijzingsbrief van de gemeente) vraag je de daadwerkelijke Starterslening aan bij SVn, upload je documenten in Mijn SVn en teken je de offerte. SVn stuurt de stukken daarna naar je notaris, die de leveringsakte en hypotheekakte verzorgt en de inschrijving bij het Kadaster regelt.
Hoe vraag je de Starterslening aan?
De aanvraag verloopt in twee delen: eerst een toewijzing bij de gemeente, daarna de lening zelf bij SVn.
- Check bij je bank of hypotheekadviseur hoeveel je kunt lenen.
- Zoek je eerste huis en sluit een voorlopig koopcontract.
- Vraag met dit voorlopig koopcontract een toewijzing aan bij de gemeente Emmen, via https://dloket.emmen.nl/startform?id=EMM_STLAV met DigiD. Nodig document: het voorlopig koopcontract (getekend door jou en de verkoper).
- Kom je in aanmerking? Dan krijg je een toewijzingsbrief van de gemeente.
- Vraag met de toewijzingsbrief de Starterslening aan op svn.nl/starterslening, en kies de lening die op je brief staat.
- Activeer Mijn SVn via de link in de mail van SVn en upload daar de gevraagde documenten.
- Ga je akkoord met de offerte van SVn? Zet er je handtekening op en upload de getekende offerte in Mijn SVn.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
De gemeente Emmen beoordeelt je aanvraag voor de toewijzing binnen acht weken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld: is het beschikbare budget van € 2.250.000 op, dan worden geen nieuwe aanvragen meer goedgekeurd.
Na de toewijzing beoordeelt SVn je aanvraag voor de daadwerkelijke lening. Is je aanvraag compleet, dan volgt een positieve beoordeling of een afwijzing. Bij een positieve beoordeling vind je de definitieve offerte in Mijn SVn. Ga je akkoord, dan teken je deze en upload je hem.
Daarna stuurt SVn de stukken naar je notaris. Het leningbedrag wordt overgemaakt naar de notaris, en komt soms in een bouwdepot terecht; SVn laat je weten of dat het geval is. De notaris regelt de leveringsakte, hypotheekakte en inschrijving bij het Kadaster.
Welke documenten heb je nodig?
Het loket publiceert 1 document bij deze regeling: formats, verklaringen en de regelingtekst zelf. Je kunt ze hier rechtstreeks downloaden.
- het stappenplan (externe link) Link is externDownloadPDF · 2 pagina's
Dit stappenplan legt stap voor stap uit hoe je een eerste woning koopt met een Starterslening, van hypotheekcheck tot sleuteloverdracht, zodat je weet wat je moet doen en welke documenten (zoals voorlopig koopcontract en toewijzingsbrief) je op welk moment nodig hebt.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Starterslening. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Startersleninggemeente.emmen.nl · gecontroleerd 4 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Emmen. Controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.