Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026

Je krijgt subsidie per gerealiseerde woonruimte, maar alleen als je minimaal twee woonruimten realiseert. Voor zelfstandige woonruimten of flexwoonruimten is dat € 10.000 per woonruimte (minimaal € 20.000, maximaal € 40.000 per aanvraag). Voor nultredenwoningen is dat € 15.000 per woonruimte (minimaal € 30.000, maximaal € 60.000 per aanvraag).

Je vraagt aan via het digitale aanvraagformulier van de provincie Fryslân, met eHerkenning (niveau EH2+) of DigiD. Je hebt onder meer een projectplan en een verklaring van de gemeente nodig. Aanvragen kan van 6 april 2026 tot en met 30 september 2026.

• Je bent eigenaar van het bestaande gebouw (of gedeelte daarvan) waarvoor je subsidie aanvraagt. Huurders of gebruikers zonder eigendom vallen af.
• Het gebouw of gebouwdeel heeft geen woonfunctie en geen functie waarbinnen al een woonruimte is toegestaan. Vraag je subsidie aan voor een gedeelte van een gebouw waar al wel woonruimte is toegestaan volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving, dan komt dat deel niet in aanmerking.
• Je realiseert minimaal twee nieuwe woonruimten in één aanvraag: zelfstandige woonruimten, flexwoonruimten of nultredenwoningen. Met één woonruimte val je af, want de subsidie is een prestatiesubsidie met een minimum van twee woonruimten.
• De woningen moeten voldoen aan de betaalbaarheidsgrenzen die voor 2026 gelden: een betaalbare koopwoning kost maximaal € 420.000, een betaalbare huurwoning voor middenhuur heeft een huurprijs vanaf € 932,94 tot maximaal € 1.228,07, en een betaalbare sociale huurwoning kost maximaal € 932,93 per maand. Woningen boven deze grenzen tellen niet mee.
• De gemeente waarin het gebouw staat, moet schriftelijk verklaren dat ze meewerkt aan de transformatie. Zonder deze verklaring is je aanvraag niet compleet.

Daarnaast start de provincie na voorwaardelijke toekenning een Bibob-onderzoek naar de integriteit van jou en je netwerk. Werk je hier niet aan mee of geef je onjuiste gegevens, dan kan dat gevolgen hebben voor je aanvraag.

Voor zelfstandige woonruimten of flexwoonruimten:

• € 10.000 per woonruimte
• minimaal € 20.000 per aanvraag
• maximaal € 40.000 per aanvraag

Voor nultredenwoningen:

• € 15.000 per woonruimte
• minimaal € 30.000 per aanvraag
• maximaal € 60.000 per aanvraag

Omdat er een minimum van twee woonruimten geldt, betaal je eigenlijk automatisch het minimumbedrag zodra je aan de eis van minimaal twee woonruimten voldoet. Realiseer je meer woonruimten, dan loopt het bedrag op tot het maximum per aanvraag. Boven dat maximum krijg je niet meer, ook niet als je meer woonruimten realiseert.

De woningen moeten daarbij binnen de betaalbaarheidsgrenzen voor 2026 vallen: koopwoningen tot maximaal € 420.000, middenhuur met een huurprijs vanaf € 932,94 tot € 1.228,07, en sociale huur tot maximaal € 932,93. Deze grenzen worden jaarlijks geïndexeerd.

Voor de aanvraag heb je nodig:

• eHerkenning niveau EH2+ (dienstverlener 'Provincie Fryslân') als je namens een organisatie aanvraagt, of DigiD als particulier.
• Een projectplan met een overzicht en omschrijving van de activiteiten waarvoor je subsidie aanvraagt.
• Een schriftelijke verklaring van het bevoegde bestuursorgaan van de gemeente waarin het gebouw ligt. Hierin moet staan dat de gemeente meewerkt aan de transformatie en wat de huidige functie van het gebouw is volgens het omgevingsplan, en of die functie moet worden aangepast.
• Een ingevulde de-minimisverklaring, volgens het daarvoor beschikbaar gestelde format.
• Een recent uittreksel uit het Kadaster, maximaal zes maanden oud.
• Een machtigingsformulier, alleen als je namens iemand anders aanvraagt. Dit formulier wordt ondertekend door de aanvrager (particulier of organisatie) en vermeldt de gemachtigde; je vinkt hierop aan welke acties de gemachtigde mag uitvoeren, bijvoorbeeld het indienen van de aanvraag, het voeren van correspondentie, het indienen van tussenrapportages en eindverantwoording, of het maken van bezwaar.

Heeft je stichting of vereniging geen eHerkenning, dan kun je ook je eigen DigiD gebruiken als gemachtigde. Upload dan ook een machtigingsformulier en een KvK-uittreksel (en eventueel de statuten). Lukt het invullen van het online formulier niet, dan helpt het Klantencontactcentrum via 058 - 292 59 25 of per e-mail.