Subsidie betaalbare woningbouw
Gemeente Emmen
Ook bekend als Subsidieregeling Betaalbare Woningbouw
Wat is de Subsidie betaalbare woningbouw?
De subsidie betaalbare woningbouw is bedoeld om meer sociale huurwoningen, midden huurwoningen en betaalbare koopwoningen in de gemeente Emmen te realiseren. De regeling is nodig omdat stijgende bouwkosten het voor de markt moeilijk maken om betaalbare woningen te bouwen, terwijl daar juist veel vraag naar is.
Je kunt de subsidie aanvragen als projectontwikkelaar, woningcorporatie of bewonersinitiatief. Je krijgt een vast bedrag per betaalbare woning die je toevoegt aan een project, met een maximum per project.
Let op: de regeling is op dit moment gesloten. De eerste aanvraagperiode is al verstreken. Omdat er nog budget over is, is er een tweede aanvraagperiode van 1 september tot en met 31 oktober. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld: is het beschikbare budget bereikt, dan worden nieuwe aanvragen niet meer goedgekeurd. Voor het aanvraagformulier en de precieze procedure neem je contact op met de gemeente.
Wie komt in aanmerking voor de Subsidie betaalbare woningbouw?
Je komt in aanmerking als je projectontwikkelaar, woningcorporatie of bewonersinitiatief bent in de gemeente Emmen en je project aan alle onderstaande eisen voldoet. Voldoe je aan één eis niet, dan valt je aanvraag af.
- Minimaal 30% van het project moet bestaan uit betaalbare woningen (sociale huurwoning, midden huurwoning of betaalbare koopwoning tot € 300.000).
- Subsidie wordt alleen verstrekt voor sociale huurwoningen, midden huurwoningen en betaalbare koopwoningen tot € 300.000. Duurdere koopwoningen of vrije sector huur vallen buiten de regeling.
- Er moet sprake zijn van een financieel tekort binnen het project. Is er geen tekort, dan krijg je geen subsidie.
- Het project moet minimaal 4 woningen omvatten. Kleinere projecten vallen af.
- De locatie moet binnen het stedelijk gebied liggen, of daaraan grenzen. Ligt je project daarbuiten, dan komt het niet in aanmerking.
- Het project moet bijdragen aan woningen voor starters, jongeren, kleine huishoudens en senioren.
- De aanvraag moet vallen binnen de open aanvraagperiode (1 september tot en met 31 oktober). Buiten die periode kun je niet aanvragen.
- De regeling werkt op volgorde van binnenkomst: is het totale subsidiebudget bereikt, dan worden latere aanvragen niet meer goedgekeurd, ook als je project verder aan alle eisen voldoet.
Waarvoor krijg je subsidie?
- Financiering voor betaalbare huurwoningen
- Financiering voor betaalbare koopwoningen
- Subsidie voor woningbouwprojecten met minimaal 30% betaalbare woningen
Hoeveel subsidie krijg je?
Je krijgt een vast bedrag per betaalbare woning, afhankelijk van het type woning, met een maximum per project.
- Sociale huurwoning: € 7.500 per woning
- Midden huurwoning: € 7.500 per woning
- Betaalbare koopwoning tot € 250.000: € 10.000 per woning
- Betaalbare koopwoning tot € 300.000: € 7.500 per woning
- Maximaal € 300.000 per project
Er is geen sprake van een percentage van de kosten dat op- of neergaat: het bedrag per woning ligt vast per categorie. Het totale subsidiebedrag voor een project is de som van de bedragen per woning, tot het maximum van € 300.000 per project is bereikt.
Is het budget van de regeling op, dan krijg je ook bij een kloppend project geen subsidie meer, ongeacht de bedragen hierboven.
Alle bedragen op een rij
| Bedrag | Soort |
|---|---|
| € 7.500 per woning | Per eenheid |
| € 10.000 per woning | Per eenheid |
| € 300.000 per project | Per eenheid |
Rondes en deadlines
| Ronde | Opent | Sluit | Budget | Verdeling |
|---|---|---|---|---|
| 2025-ronde-2 | 1 sep 2025 | 31 okt 2025 | - | Wie het eerst komt (fcfs) |
| 2025-ronde-1 | 1 feb 2025 | 30 apr 2025 | - | Wie het eerst komt (fcfs) |
| tweede aanvraagperiode | 1 sep 2024 | 31 okt 2024 | - | - |
Wat zijn de voorwaarden van de Subsidie betaalbare woningbouw?
De knock-outeisen zijn: je bent projectontwikkelaar, woningcorporatie of bewonersinitiatief, minimaal 30% van het project is betaalbaar, je bouwt sociale huur, midden huur of koop tot € 300.000, er is een financieel tekort in het project, het project telt minimaal 4 woningen, de locatie ligt binnen of grenzend aan stedelijk gebied, en het project draagt bij aan woningen voor starters, jongeren, kleine huishoudens of senioren.
Aanvragen worden niet op kwaliteit gerangschikt maar op volgorde van binnenkomst: wie eerder een volledige aanvraag indient binnen de aanvraagperiode, maakt meer kans zolang het budget nog niet is uitgeput.
Hoe vraag je de Subsidie betaalbare woningbouw aan?
De tweede aanvraagperiode loopt van 1 september tot en met 31 oktober. Buiten die periode kun je niet aanvragen, de eerste periode is al verstreken.
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld: is het beschikbare budget bereikt, dan worden nieuwe aanvragen niet meer goedgekeurd, ook niet als de aanvraagperiode nog loopt. Snel indienen loont dus.
Voor de precieze stappen en benodigde documenten verwijst het loket naar contact met de gemeente via telefoon (14 0591) of e-mail (gemeente@emmen.nl).
Verdeling: Wie het eerst komt (fcfs). Vroeg indienen loont.
Wat gebeurt er na je aanvraag?
Neem voor deze details contact op met de gemeente via 14 0591 of gemeente@emmen.nl.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Subsidie betaalbare woningbouw. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Subsidie betaalbare woningbouwgemeente.emmen.nl · gecontroleerd 4 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Emmen. Controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.