Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA)

Je moet eigenaar zijn van het gebouw (of economisch eigenaar, opstal- of erfpachthouder) en het vastgoed moet in Nederland staan. Huurders komen niet in aanmerking; zij moeten de eigenaar vragen om de subsidie aan te vragen.

Je kiest tussen maximaal 3 losse maatregelen (20% subsidie) of een integraal verduurzamingsproject op basis van een maatwerkadvies (30%, met 40% bij een hoge energieprestatie). Voor beide vormen heb je vooraf een verduurzamingsadvies van een energieadviseur nodig. Subsidiebedragen lopen van minimaal € 2.500 (losse maatregelen) of € 25.000 (integraal) tot maximaal € 1.500.000 per aanvraag.

Je vraagt aan via het eLoket van RVO, met eHerkenning niveau 2+. De regeling is open van 1 juni 2026, 9:00 uur tot en met 16 oktober 2026, 17:00 uur. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld; raakt het budget op een dag op, dan loot RVO tussen de aanvragen van die dag. Van het totale budget van € 405.000.000 is een groot deel al gereserveerd voor integrale projecten. Je moet subsidie aanvragen vóórdat je een contract tekent met een aannemer of start met de werkzaamheden.

Je moet eigenaar zijn van het vastgoed. Dat wil zeggen: je hebt (economisch) eigendom, opstal of erfpacht. Wie eigenaar is, staat in het Kadaster. Ben je huurder, dan kun je niet zelf aanvragen; de eigenaar moet dat doen. Is je gemeente eigenaar, dan moet de gemeente de aanvraag indienen.

Het vastgoed moet in Nederland staan en vallen binnen een van deze sectoren: decentrale overheden (gemeente, provincie, waterschap), onderwijs, zorg (met SBI-code), cultuur (met Culturele ANBI-status), amateursportverenigingen, religieuze instellingen (met SBI-code), overige gebouwen met een publieksfunctie zoals stichtingen, verenigingen, peuterspeelzalen of buurthuizen (met SBI-code), geregistreerde monumenten die geen woonhuis zijn, openbare lichamen opgericht door gemeenten, provincies of waterschappen, en veiligheidsregio's.

Je valt af in deze gevallen

• Je vraagt subsidie aan voor maatregelen die je toch al móet uitvoeren vanwege de energiebesparingsplicht. Voor andere maatregelen op hetzelfde gebouw kun je nog wel subsidie krijgen.
• Je kantoorgebouw voldoet nog niet aan de energielabel C-verplichting en heeft nog geen label C of hoger.
• Je vastgoed is opgeleverd op of na 1 januari 2012, tenzij het gebouw van het aardgas af gaat vóór het einde van het verduurzamingsproject. Is er netcongestie, dan volstaat het als je gebouw is voorbereid op aardgasvrij.
• Je moet inkomsten- of vennootschapsbelasting betalen. Je komt dan mogelijk wel in aanmerking voor EIA of MIA/Vamil.
• Je hebt eerder DUMAVA ontvangen voor een integraal verduurzamingsproject op hetzelfde vastgoed; dan kun je voor dat vastgoed geen nieuwe DUMAVA meer krijgen, ook niet voor losse maatregelen.
• Er is sprake van een onderneming in moeilijkheden; dan komt de aanvraag niet in aanmerking.

Extra eisen voor specifieke groepen

Ben je een onderneming (je voert economische activiteiten uit vanuit of met het vastgoed), dan moet je een verklaring bovenlokale onderneming invullen. Blijk je een bovenlokale onderneming te zijn, dan gelden aanvullende eisen: voor losse maatregelen moet je vallen onder de AGVV of de de-minimisverordening (max. € 300.000 steun in 3 jaar), en voor een integraal project geldt een maximum van 30% subsidie en een vereiste energieprestatieverbetering van minstens 20%.

Amateursportverenigingen moeten zijn aangesloten bij een NOC*NSF-sportbond of bij het Platform Ondernemende Sportaanbieders. Gebruikt het gebouw ook andere functies dan amateursport en heeft het geen enkelbestemming 'sport', dan moet het gebouw voor minimaal 50% van de oppervlakte én 50% van de tijd voor amateursport gebruikt worden, aan te tonen met het formulier '50% verdeling'.

Let op: dat je een passende SBI-code hebt, betekent niet automatisch dat je binnen de doelgroep valt.

Losse maatregelen (maximaal 3 per aanvraag)

Deze staan op de maatregelenlijst van het aanvraagjaar en hebben allemaal hun eigen technische eis. Voorbeelden uit de maatregelenlijst 2026:

• Isolerende beglazing (C.1): meervoudig glas met een Ug-waarde van maximaal 1,2 W/m²K, of HR++-glas met dezelfde waarde. Alleen glas van de ISDE-Meldcodelijst Hoogrendementsglas komt in aanmerking.
• Isolatie dak, gevel, vloer (C.2): dakisolatie met een Rc van minimaal 6,3 m²K/W, of vloer-/wandisolatie met een Rc van minimaal 4,0 m²K/W. Alleen materialen van de ISDE Meldcodelijst Isolatiematerialen. Bij lokaal gespoten PIR/PUR is een HFK-vrij blaasmiddel verplicht.
• Kierdichting (C.3): met een luchtdichtheid van maximaal 0,4 l/sm² (Qv;10;kar-waarde).
• Warmtepomp(boiler) tot 70 kW (D.1) of groter dan 70 kW (D.2), met eisen aan energielabel en ISDE-registratie.
• Lucht/lucht warmtepomp groter dan 20 kW (D.3), met een minimale SCOP van 4,0.
• Diverse ventilatie- en warmteterugwinningsmaatregelen (D.4-D.10), LED-podiumverlichting en sportveldverlichting (E.1, E.3), HR-elektromotoren (F.1), zonnecollectoren en PV/PVT-panelen tot 100 kW piekvermogen (H.1, H.2), energieopslag (H.3), warmte- of koudenetaansluiting (H.4) en zonnewarmtecollectoren voor sportvelden (H.6).
• Voor monumenten geldt een aparte reeks maatregelen (L.1 t/m L.5) met soepelere technische eisen, passend bij monumentale waarden.

Voor losse maatregelen krijg je 20% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 1.500.000 per aanvraag.

Integraal verduurzamingsproject

Dit is een pakket van meerdere maatregelen, gebaseerd op een Maatwerkadvies (niet-monumenten) of een Duurzaam Monumenten maatwerkadvies (monumenten). Voor niet-monumenten moet het pakket leiden tot minstens 3 labelstappen verbetering en minimaal label B, of tot een hoge energieprestatie (renovatiestandaard). Voor monumenten geldt een vermindering van het primaire energieverbruik van minstens 20% of 60%. Je krijgt 30% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen (tot 40% bij een hoge energieprestatie). Voor de projectkosten geldt een maximum van € 220 per m² per labelstap, exclusief btw. Het subsidiebedrag is minimaal € 25.000 en maximaal € 1.500.000.

Het verduurzamingsadvies

Je hebt vooraf een verduurzamingsadvies van een energieadviseur nodig. De kosten hiervoor komen mee in de subsidiabele kosten en tellen mee in de percentages van 20%, 30% of 40%. Welk type advies je nodig hebt (energieadvies, maatwerkadvies, portefeuilleroutekaart of Duurzaam Monumenten maatwerkadvies) hangt af van je aanvraagtype, zie de sectie Voorwaarden.

Projectkosten

Je krijgt alleen subsidie voor projectkosten die nodig zijn om te verduurzamen en de maatregel uit te voeren. Daaronder vallen: ontwerpkosten, onderzoeken voor vergunningen, bouwmateriaal, bouwmaterieel, gebouwgebonden installaties, projectmanagement en arbeid. Ook kosten voor indexering, sloop en lood- en asbestverwijdering mag je hierin meenemen. Maatregelen die netcongestie verminderen, zoals batterijen en thermische opslagvaten, kunnen ook in aanmerking komen.

Energielabel (bij integrale verduurzamingsprojecten)

De kosten voor het laten opstellen en registreren van het energielabel na uitvoering van de maatregelen komen ook in aanmerking, en tellen mee in het percentage van 30% of 40%. Dit is niet verplicht bij aanvragen voor monumenten of losse maatregelen.

Btw en combinatie met andere subsidies

De aftoppingsbedragen (zoals de € 220 per m² per labelstap) zijn exclusief btw. Is je organisatie niet btw-plichtig, dan mag je de kosten inclusief btw indienen; de aftoppingsbedragen worden dan verhoogd met het geldende btw-percentage. Het maximum van € 1.500.000 per aanvraag geldt hierop als uitzondering en blijft ongewijzigd. Combineer je DUMAVA met andere (niet-Rijks)subsidies voor dezelfde maatregel, dan mag je in totaal niet meer dan 100% van de totale kosten aan subsidie ontvangen.

Wat niet in aanmerking komt

• Maatregelen die je toch al moet uitvoeren op grond van de energiebesparingsplicht.
• Nieuwbouw, uitbreiding of sloop-nieuwbouw van het gebouw: DUMAVA is alleen voor bestaand maatschappelijk vastgoed. Breid je een bestaand pand uit, dan krijg je alleen subsidie voor de verduurzaming van het bestaande deel.
• Kosten voor het opstellen van een portefeuilleroutekaart zelf.
• Bij warmte- of koudenetaansluiting (H.4): inpandige kosten na de afleverset, en het verzwaren van een bestaande aansluiting.
• Bij energieopslag (H.3): kosten voor veiligheidsmaatregelen, en bij opslag met uitwisseling tussen percelen ook de kosten buiten het eigen perceel.

Losse maatregelen (maximaal 3 per aanvraag): je krijgt 20% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen. Het subsidiebedrag is minimaal € 2.500 en maximaal € 1.500.000.

Integraal verduurzamingsproject: je krijgt 30% van de projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen. Voor de projectkosten geldt daarbij een maximum van € 220 per m² per labelstap, zonder btw. Het subsidiebedrag is minimaal € 25.000 en maximaal € 1.500.000.

Verhoging tot 40% bij hoge energieprestatie: leidt je integrale project tot een hoge energieprestatie (renovatiestandaard), dan kun je tot maximaal 40% van de kosten krijgen. Welk energielabel daarvoor minimaal nodig is, verschilt per gebruiksfunctie (bijvoorbeeld A+++ voor onderwijs en kantoor, A++ voor sport en gezondheidszorg met bed).

Grote ondernemingen krijgen minder. Heeft je onderneming meer dan 250 fte of een netto-omzet van € 50 miljoen of meer per jaar? Dan krijg je bij een integraal project maximaal 30% subsidie, ook al zou de energieprestatie recht geven op 40%.

Bovenlokale ondernemingen krijgen ook maximaal 30% subsidie voor een integraal verduurzamingsproject. Verduurzaam je daarbij maar één onderdeel van het gebouw (bijvoorbeeld één vleugel), dan krijg je 5% minder subsidie.

Combineren met andere subsidies: je mag DUMAVA combineren met subsidies die niet van de Rijksoverheid zijn, zoals gemeentelijke of provinciale subsidies. Samen mag je met alle subsidies voor dezelfde maatregel maximaal 100% van de totale kosten ontvangen. Rijkssubsidies voor dezelfde maatregel mag je niet combineren met DUMAVA. Als bovenlokale onderneming mag je helemaal geen subsidies combineren.

Budget: in totaal is € 405.000.000 beschikbaar, waarvan € 283.500.000 gereserveerd voor integrale verduurzamingsprojecten en € 121.500.000 voor losse maatregelen. Op het moment van schrijven is € 101.011.392 al in behandeling.

Stap 1: Laat een verduurzamingsadvies opstellen. Dit is verplicht vóórdat je aanvraagt en moet aan de voorwaarden voldoen (zie sectie Voorwaarden). Heb je dit nog niet, houd dan rekening met 2 tot 4 weken doorlooptijd.

Stap 2: Vraag eHerkenning aan op niveau 2+, plus een machtiging RVO diensten op niveau 2+. Dit duurt ongeveer 1 tot 5 werkdagen als je dit nog niet hebt.

Stap 3: Maak een projectbegroting. Je stelt samen met een adviseur of aannemer een gespecificeerde, herleidbare begroting op. RVO biedt hiervoor voorbeeldbegrotingen voor integrale projecten en voor losse maatregelen. Offertes zijn niet verplicht om de begroting te onderbouwen, maar kunnen de beoordeling versnellen.

Stap 4: Sla een conceptaanvraag op. Dit kon al vanaf 18 mei 2026, voordat de regeling openging.

Stap 5: Vraag DUMAVA aan vanaf 1 juni 2026, 9:00 uur tot en met 16 oktober 2026, 17:00 uur, via het eLoket van RVO. De datum van indienen telt, het tijdstip niet.

Bij de aanvraag lever je in elk geval aan:

• Het verduurzamingsadvies (energieadvies, maatwerkadvies of portefeuilleroutekaart), opgesteld door de energieadviseur (of bij een portefeuilleroutekaart: door de directie van je organisatie).
• De gespecificeerde investeringsbegroting.
• Een tijdsplanning met begin- en einddatum van de uitvoering.
• Een SBI-code voor het type maatschappelijk vastgoed, of bij het ontbreken daarvan de (culturele) ANBI-status van de Belastingdienst.

Afhankelijk van je situatie komen daar aanvullende documenten bij:

• Monument: bewijs dat het pand als monument geregistreerd staat.
• Onderneming: de ingevulde verklaring bovenlokale onderneming, die jij zelf invult en meestuurt (niet nodig voor sportaccommodaties die overwegend amateursport huisvesten).
• Amateursportvereniging: als het gebouw niet de enkelbestemming 'sport' heeft, het ingevulde formulier '50% verdeling', waarmee je aantoont dat het gebouw voor minimaal 50% van de oppervlakte en 50% van de tijd voor amateursport wordt gebruikt.

Stap 6: Ontvang besluit. Binnen maximaal 13 weken na indiening ontvang je een besluit per e-mail of post.

Stap 7: Begin met verduurzamen. Pas na goedkeuring van je aanvraag mag je de aannemer opdracht geven om te starten. Heb je nog geen slimme meter(s), laat die dan installeren.

Stap 8: Laat een nieuw energielabel opstellen en registreren (alleen bij integrale verduurzamingsprojecten), nadat de maatregelen zijn uitgevoerd. Dit geldt niet voor monumenten of losse maatregelen.

Stap 9: Vraag vaststelling aan als je € 25.000 of meer subsidie kreeg toegekend. Dit doe je binnen 13 weken na uitvoering van de maatregelen.

Voor de vaststellingsaanvraag van aanvragen met referentienummer DMV24, DMV25 of DMV26 zijn deze documenten verplicht:

• Een uitvoerdersverklaring per uitvoerder (bijvoorbeeld aannemer of installateur), waarin de uitvoerder verklaart dat de maatregelen zijn uitgevoerd volgens de technische eisen. Deze wordt getekend door de tekenbevoegde medewerker van het uitvoerende bedrijf. Er is een apart format voor integrale projecten en voor losse maatregelen; voor elke uitvoerder lever je een eigen verklaring aan.
• Bij gebouwen van 2012 of later: een verklaring dat de gasaansluiting binnen de uitvoeringstermijn is vervangen.
• Een verklaring dat je slimme meters hebt geplaatst.
• Bij een integraal project of een aanvraag voor het opstellen van een energielabel: de nieuwe energielabelinformatie (het rapport van het nieuwe energielabel na uitvoering).

Beoordelingstermijn: binnen 13 weken na indiening ontvang je een besluit, per e-mail of post. Je kunt de status ook volgen via 'Mijn aanvragen' in het eLoket.

Uitbetaling

• Vraag je minder dan € 25.000 aan en wordt je aanvraag goedgekeurd? Dan ontvang je binnen een paar dagen na goedkeuring 100% van het subsidiebedrag.
• Vraag je € 25.000 of meer aan? Dan ontvang je een voorschot van 70% van het subsidiebedrag in januari 2027. Dit is een wijziging ten opzichte van eerdere jaren, toen het voorschot kort na goedkeuring werd uitbetaald. Voor de resterende 30% moet je vaststelling aanvragen.

Verplichtingen tijdens de looptijd

• Je mag pas beginnen met de uitvoering (opdracht geven aan een aannemer, starten met werkzaamheden) nadat je subsidie is toegekend. Begin je eerder, dan loop je het risico op korting of afwijzing.
• Je rondt de maatregelen af binnen 24 maanden na subsidieverstrekking (losse maatregelen) of binnen 36 maanden (integraal verduurzamingsproject). Bij vertraging kun je eenmalig 12 maanden uitstel aanvragen.
• Bij een integraal project laat je na uitvoering een nieuw energielabel opstellen en registreren.
• Je zorgt dat het gebouw na uitvoering een slimme meter heeft.
• Wijzigingen tijdens de uitvoering (bijvoorbeeld een andere contactpersoon, gewijzigd KVK-nummer, of aanpassingen aan het project) meld je bij RVO via een wijzigingsverzoek of dumava@rvo.nl.
• Je kunt de opgegeven projectkosten na het besluit niet meer verhogen, ook niet als de werkelijke kosten hoger uitvallen. Wel mag je bij meerdere maatregelen onderling verrekenen: als de kosten van de ene maatregel lager uitvallen en van de andere hoger, mag je dat compenseren, zolang het totale subsidiebedrag niet hoger wordt dan toegekend. Voer je een maatregel niet uit, dan mag je die subsidie niet overhevelen naar een andere maatregel.

Vaststelling (bij € 25.000 of meer): je vraagt vaststelling aan binnen 13 weken na uitvoering van de maatregelen, met de juiste documenten voor jouw aanvraagjaar (zie aanvraagproces). Je ontvangt binnen 22 weken na de vaststellingsaanvraag een besluit én, als je aan alle voorwaarden voldoet, de resterende 30% van je subsidie.

Controle: RVO kan achteraf controleren of de subsidie terecht is verstrekt. Bewaar daarom alle documenten en facturen minimaal 5 jaar.