Subsidieregeling duurzame Amsterdamse gebouwen

Voorwaarde is dat je woning een WOZ-waarde onder € 666.000 heeft (peiljaar 2024) en energielabel D, E, F of G heeft, of minimaal 2 slecht geïsoleerde bouwschilelementen. Voor VvE's en VvE-leden geldt bovendien dat de hele VvE een verduurzamingsadvies moet hebben.

Je vraagt de subsidie aan via mijn.amsterdam.nl, met DigiD (particulieren) of eHerkenning (VvE's), en dat moet vóór je begint met de werkzaamheden. Bij je aanvraag lever je onder meer een energieadvies of verduurzamingsadvies, een offerte en een activiteitenplan aan. De aanvraag moet vóór 1 juli 2028 binnen zijn, en je moet de werkzaamheden uiterlijk voor 31 december 2028 hebben afgerond.

• De WOZ-waarde van de woning is onder € 666.000 (peiljaar 2024).
• De woning heeft energielabelklasse D, E, F of G, of heeft ten minste 2 bouwschildelen (zoals dak, vloer, gevel of ramen) die niet of slecht geïsoleerd zijn.
• Je hebt nog niet eerder deze subsidie aangevraagd.
• Je begint pas met de werkzaamheden nadat je de subsidie hebt aangevraagd (niet eerder).
• Een professioneel bedrijf met KvK-inschrijving voert de werkzaamheden uit. Doe je het zelf, dan krijg je geen subsidie.
• De isolatiematerialen zijn toegelaten op de Nederlandse markt.
• Nodige vergunningen regel je zelf.
• De isolatiemaatregelen voldoen aan de technische eisen (dikte, isolatiewaarde) uit artikel 7.4 van de subsidieregeling.

Als eigenaar-bewoner heb je daarnaast een energieadviesrapport nodig (niet ouder dan 5 jaar) of een energielabelrapport uit 2024 of later, waaruit blijkt dat de woning slecht geïsoleerd is.

Voor VvE's en VvE-leden geldt bovendien:

• De hele VvE heeft een verduurzamingsadvies. Een advies voor slechts één appartement is niet genoeg.
• Er zit minstens één woning van een eigenaar-bewoner in de VvE.
• Ben je een commerciële verhuurder of corporatie binnen de VvE, dan moet een de-minimisverklaring aantonen dat je niet meer staatssteun ontvangt dan het toegestane drempelbedrag van € 300.000.

Je valt af als je woning niet aan de WOZ- of labeleisen voldoet, als je al eerder deze subsidie kreeg (als eigenaar-bewoner), als je de werkzaamheden zelf uitvoert, of als je al begonnen bent voordat je de aanvraag indiende.

• Aansluiten op warmtenet: kosten voor het aansluiten van twee of meer woningen in hetzelfde gebouw op een warmtenet of collectief warmtesysteem.
• Installaties aanpassen of vervangen: onder meer het verwijderen van een individuele of collectieve cv-ketel en rookgasafvoer, het aanpassen van radiatoren of vloerverwarming, het verwijderen van een gasgestookte boiler en een gasfornuis, het aanschaffen van een elektrische kookvoorziening en het installeren van een warmwatervoorziening zonder gas.
• Bouwkundige aanpassingen: zoals het aansluiten van de binneninstallatie op het warmtenet en op het inpandige leidingstelsel, het aanpassen van de meterkast en leidingen voor elektrisch koken, het verwijderen van stijgleidingen en gasleidingen, aanpassingen voor het plaatsen van een afleverset en het aanleggen van nieuwe leidingen.
• Tijdelijk behoud bestaand systeem: kosten om het huidige verwarmingssysteem in gebruik te houden tot het nieuwe collectieve systeem werkt.

Niet alle kosten binnen deze categorieën zijn subsidiabel. Dit staat in artikel 1.5 van de subsidieregeling.

• Energieneutraal en MPG ≤ 0,5: € 76 per m² gebruiksoppervlak, met een maximum van € 5.000 per woning.
• Nul-op-de-meter en MPG ≤ 0,5: € 103 per m² gebruiksoppervlak, met een maximum van € 7.500 per woning.
• Voedselvermalersysteem: € 750 per woning.

Deze bedragen zijn te combineren per woning als je aan meerdere eisen voldoet (bijvoorbeeld nul-op-de-meter plus voedselvermalersysteem).

Het bedrag gaat omlaag als:

• je voor dezelfde activiteit ook andere subsidie krijgt (verleend of vastgesteld): 70% daarvan wordt in mindering gebracht op je subsidie;
• de daadwerkelijke kosten voor het realiseren van de activiteit lager zijn dan het berekende subsidiebedrag: de subsidie is nooit hoger dan de daadwerkelijk gemaakte kosten;
• bij vaststelling blijkt dat de gerealiseerde situatie afwijkt van wat is verleend: je krijgt bij vaststelling nooit meer dan het eerder verleende bedrag.

Verantwoording is alleen verplicht bij subsidies boven € 20.000; bij lagere bedragen kan wel steekproefsgewijs gecontroleerd worden of de activiteiten zijn uitgevoerd.

Verplichte documenten bij de aanvraag:

• Activiteitenplan.
• Begroting met dekkingsplan.
• Laatste jaarrekening (als dat verplicht is).
• Bankrekeningnummer met bewijs (bankafschrift of bankpas).
• Bij eerste subsidieaanvraag: statuten, jaarverslag en balans.
• Offertes met duidelijk aangegeven subsidiabele kosten.
• Overzicht van andere aangevraagde of ontvangen subsidies.
• Bij collectieve installaties: overzicht van aangesloten woningen en van gasaansluitingen, plus intentieverklaringen om gas binnen 3 jaar af te sluiten.
• Bewijs dat de aanvrager bevoegd is.
• Voor ondernemers: volledig ingevulde verklaring de-minimissteun.
• Voor verhuurders: bewijs van benodigde goedkeuringen.
• Bij een VvE: notulen van de ALV waarin leden instemmen met de offerte.
• Als je geen eigenaar bent: schriftelijke toestemming van de eigenaar en een huur-, gebruiks- of uitvoeringsovereenkomst.
• Bij aanvraag namens een organisatie: jaarverslag, jaarrekening en balans van het voorgaande jaar, en een machtiging van de VvE(s).

Zijn de werkzaamheden al uitgevoerd, dan stuur je in plaats van offertes en begroting extra verantwoordingsdocumenten mee.

Verantwoording hangt af van het bedrag: subsidies tot € 20.000 hoef je niet te verantwoorden (al kun je bij een steekproef gevraagd worden aan te tonen dat de activiteiten zijn uitgevoerd). Subsidies boven € 20.000 moet je verantwoorden binnen 12 weken na oplevering van het laatste gebouw uit de aanvraag, met een activiteitenverslag, een financieel verslag of jaarrekening, en (bij € 250.000 of meer, of als daarom is gevraagd) een accountantsverklaring. Bij een voedselvermalersysteem lever je ook facturen aan.

Tijdens de looptijd geldt onder meer: op tijd starten en opleveren (12 respectievelijk 36 maanden na verlening), kosten apart registreren, materialen documenteren voor de MPG, medewerking aan inspecties en onderzoeken, en het college informeren bij afwijkingen. Na een volledige aanvraag tot vaststelling maakt de gemeente de subsidie binnen 12 weken definitief, waarbij je nooit meer krijgt dan het eerder verleende bedrag.