Subsidie NIKA

De regeling is voor projecten die volledig aan het NIKA-beleid voldoen en waarvan minimaal 70% van de woningen betaalbaar is (goedkoop, middelduur-1 of middelduur-2). Je krijgt dan 70% van de kosten vergoed die je maakt om aan NIKA te voldoen, met een maximum van 1 miljoen euro per project. In totaal is er 5 miljoen euro beschikbaar; wie te laat is als dat op is, komt niet meer in aanmerking, want aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Je vraagt aan via het aanvraagformulier op de gemeentelijke website (https://www.apeldoorn.nl/aanvraag-subsidie-nika-formulier). Bij de aanvraag stuur je onder meer een beschrijving van de NIKA-maatregelen, ontwerptekeningen (situatie, plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden), foto's van de huidige situatie, een onderbouwde begroting en een vastgoedprogramma met overzicht van de betaalbare woningen mee.

De gemeente neemt binnen 12 weken een besluit. Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg je een voorlopige toekenning. Pas als je klaar bent met de werkzaamheden en dit binnen 8 weken meldt via het vaststellingsformulier, en de gemeente akkoord is, wordt binnen 8 weken het subsidiebedrag uitgekeerd.

• Je project ligt binnenstedelijk, binnen de gemeentegrens van Apeldoorn.
• Het project bestaat uit ten minste 11 woningen, of het bouwvlak is groter dan 200 m².
• Het project voldoet volledig aan het NIKA-beleid (de vaste waarden waterberging, voorzieningen voor gebouwbewonende soorten, groen op maaiveld, aanplant bomen en windcomfort, plus minimaal 5 punten uit de variabele waarden biodiversiteit, gebouwgroen en klimaatadaptatie).
• Minimaal 70% van de woningen in het project zijn betaalbare woningen (categorie goedkoop, middelduur-1 of middelduur-2 uit de prijsbrief Maximale koop- en huurprijzen bij nieuwbouw).
• Voor dit project, of hetzelfde deel ervan, of dezelfde werkzaamheden is niet al eerder subsidie uit deze regeling verstrekt.
• De werkzaamheden waarvoor je subsidie aanvraagt zijn nog niet gestart op het moment van aanvragen.
• Je hebt niet meer dan twee aanvragen onder deze regeling ingediend (je derde aanvraag komt dus niet meer in aanmerking).
• De bouw start binnen 48 maanden na de subsidieverlening.

Daarnaast geldt een praktische beperking die niet in de voorwaarden staat maar wel bepaalt of je nog geld krijgt: er is in totaal 5 miljoen euro beschikbaar gesteld door de gemeenteraad en dat werkt op basis van op=op. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, niet op kwaliteit. Is het budget op het moment dat jouw aanvraag binnenkomt al uitgeput, dan krijg je geen subsidie meer, ook niet als je project verder aan alle eisen voldoet.

Wie valt af:

• Kleinschalige ontwikkelingen (minder dan 11 woningen én een bouwvlak van 200 m² of kleiner) vallen buiten de regeling. Voor dat soort projecten geldt volgens het NIKA-beleid alleen de wettelijke basis voor waterberging en het soortenmanagementplan, niet de volledige NIKA-eisen en dus ook niet deze subsidie.
• Projecten buiten de gemeentegrens van Apeldoorn of niet-binnenstedelijke locaties vallen af.
• Projecten met minder dan 70% betaalbare woningen vallen af, ook als ze verder wel aan NIKA voldoen.
• Projecten die al gestart zijn met de werkzaamheden komen niet meer in aanmerking.
• Wie al twee keer subsidie heeft aangevraagd onder deze regeling, kan geen derde aanvraag meer indienen.
• Aanvragers die te laat zijn, terwijl het budget van 5 miljoen euro al op is, vallen buiten de regeling, ongeacht de kwaliteit van hun project.

Er geldt geen aparte uitsluiting voor rechtsvorm (bijvoorbeeld alleen bedrijven of alleen particulieren); de voorwaarden zijn gekoppeld aan het project en de initiatiefnemer daarvan, niet aan een specifieke type organisatie.</tekst> </invoke>

• Het maximale subsidiebedrag per project is 1 miljoen euro, ook als 70% van je subsidiabele kosten hoger uitvalt.
• In totaal is er 5 miljoen euro beschikbaar gesteld door de gemeenteraad voor de hele regeling. Daarbij geldt op=op: is het budget uitgeput, dan is er geen geld meer, ook niet voor een project dat verder aan alle voorwaarden voldoet.
• Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, niet op basis van kwaliteit of urgentie. Bij een vroege aanvraag heb je dus meer kans op het budget dan bij een late aanvraag, ook als je project net zo goed scoort.
• Bij een subsidie van meer dan € 200.000 moet je bij de vaststelling een controleverklaring meesturen. Dit is geen verlaging van het bedrag, maar een extra verplichting die vanaf dat bedrag geldt.

Het geeft ook geen voorschot- of bevoorschottingspercentage; er wordt pas na de vaststelling het volledige bedrag uitgekeerd.