Starterslening
Gemeente Tilburg / Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Wat is de Starterslening?
De Starterslening is een lening van de gemeente Tilburg voor starters die voor het eerst een huis kopen. Het is een aanvullende tweede hypotheek die het gat overbrugt tussen de prijs van de woning en de maximale hypotheek die je zelf kunt krijgen. De lening is een annuïteitenlening gecombineerd met een combinatielening, met een looptijd van 30 jaar. De eerste 3 jaar betaal je nog niets, daarna begin je met aflossen en rente betalen. Je krijgt maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum van € 35.000.
Je vraagt eerst bij de gemeente Tilburg een toekenningsbrief aan via het online formulier. Met die brief dien je vervolgens zelf de leningaanvraag in bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), die een financiële toets uitvoert en het definitieve besluit neemt.
De regeling loopt zolang er budget is. Is het budget op, dan stopt de Starterslening.
Wie komt in aanmerking voor de Starterslening?
Waarvoor krijg je subsidie?
De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de koopprijs van de woning en de maximale hypotheek die je zelf bij een reguliere geldverstrekker kunt krijgen. Verbeter- en meerwerkkosten mogen meegenomen worden in de te financieren woningprijs, tot aan de betaalbaarheidsgrens van € 420.000, mits je het kostenoverzicht meestuurt en de totale hypotheek niet boven de marktwaarde uit het taxatierapport komt.
Niet meegefinancierd worden:
- Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten (volgens de normen van de NHG).
- Meerwerk of verbeterkosten als je de woning al voor de marktwaarde koopt; die betaal je dan zelf.
Daarnaast zijn er kosten die je zelf draagt als je de Starterslening gebruikt:
- Afsluitkosten SVn: € 750.
- Borgtochtprovisie NHG: 0,4% over de hoofdsom.
- Kosten bij een eventuele hertoets voor verlenging van de aflossingsvrije periode: € 155.
- Overige kosten zoals financieel advies, taxatie en notaris: voor eigen rekening.
De aanvraag van de toewijzingsbrief bij de gemeente is zelf kosteloos.
Hoeveel subsidie krijg je?
Je krijgt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning, met een absoluut maximum van € 35.000. De precieze hoogte van jouw Starterslening hangt af van je financiële situatie (en die van je eventuele partner) en van de koopprijs van de woning.
Een paar zaken die het bedrag beïnvloeden of beperken:
- De woning mag niet duurder zijn dan de betaalbaarheidsgrens van € 420.000. Dit mag inclusief verbeter- of meerwerkkosten zijn, mits je het kostenoverzicht daarvan meestuurt.
- De totale hypotheek (reguliere hypotheek plus Starterslening) mag niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde uit het taxatierapport. Koop je onder de marktwaarde, dan kun je het verschil niet gebruiken om meerwerk of verbeteringen te financieren; die kosten betaal je zelf.
- Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meegefinancierd.
Het exacte toegekende bedrag, de rente en het maandbedrag dat je na 3 jaar gaat aflossen, staan in het definitieve besluit van SVn na hun financiële toets.
Wat zijn de voorwaarden van de Starterslening?
Knock-outeisen (zie ook "Kom ik in aanmerking?"): je koopt en bewoont een woning in Tilburg, bent starter op de koopmarkt, 18 jaar of ouder, hebt de vereiste woonhistorie in Tilburg, een ondertekende voorlopige koopovereenkomst, en de woning valt binnen de betaalbaarheidsgrens van € 420.000. Ook geldt dat de hypotheek onder NHG wordt afgesloten en niet boven de marktwaarde uitkomt.
Wat je moet doen na toekenning
- De lening moet altijd worden afgelost.
- De eerste 3 jaar betaal je nog niet af en geen rente; daarna begin je met aflossen en rente betalen.
- Bij een eventuele hertoets voor verlenging van de aflossingsvrije periode betaal je € 155.
Hoe vraag je de Starterslening aan?
- Vul het online formulier Starterslening in bij de gemeente Tilburg (met DigiD als u in Tilburg woont, of via 'Starterslening zonder DigiD' als u elders woont)
- Voeg de ondertekende voorlopige koopovereenkomst toe aan uw aanvraag
- Ontvang per e-mail een toewijzingsbrief van de gemeente (of afwijzing)
- Dien de aanvraag voor de lening rechtstreeks in bij SVn met de toewijzingsbrief en alle benodigde documenten
- SVn voert een financiële toets uit
- Ontvang van SVn het definitieve besluit met toegekend bedrag, rente en maandbedrag
Wat gebeurt er na je aanvraag?
De gemeente beoordeelt eerst of je voldoet aan de voorwaarden. Voldoe je, dan krijg je per e-mail een toewijzingsbrief; voldoe je niet, dan krijg je een afwijzing.
Met de toewijzingsbrief vraag je de lening rechtstreeks aan bij SVn. SVn voert een financiële toets uit. Na deze toets ontvang je van SVn het definitieve besluit, met daarin het toegekende bedrag, de te betalen rente en het maandbedrag dat je na 3 jaar gaat aflossen.
Tijdens de looptijd geldt dat je de eerste 3 jaar niet aflost en geen rente betaalt; daarna start je met beide. Bij een eventuele hertoets voor verlenging van de aflossingsvrije periode betaal je € 155.
Vraag het dossier
Stel een vraag over Starterslening. Het antwoord komt uitsluitend uit de documenten van het loket zelf, met de vindplaats erbij. Staat het er niet in, dan zegt de chat dat.
Waar komt deze informatie vandaan?
- Startersleningtilburg.nl · gecontroleerd 3 aug 2026
Deze pagina is samengesteld uit de officiële publicaties van Gemeente Tilburg / Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Controleer de definitieve voorwaarden altijd bij het loket zelf.