Starterslening

De lening is voor starters op de woningmarkt: je bent 18 jaar of ouder en had nog nooit eerder (mede) een eigen woning. De gemeente beoordeelt eerst of je in aanmerking komt. Krijg je een toewijzingsbrief, dan vraag je de daadwerkelijke lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn bepaalt vervolgens hoeveel je mag lenen en stuurt je een offerte.

Je vraagt de starterslening online aan met DigiD via het loket van de gemeente. Daarna loopt de aanvraag verder via svn.nl. Je hebt hiervoor een voorlopig ondertekende koopovereenkomst nodig.

• Je bent 18 jaar of ouder.
• Je was niet eerder eigenaar of mede-eigenaar van een eigen woning. Heb je al eens (mede) een woning gehad, dan val je af.
• De woning kost in totaal maximaal € 376.000,- (per 1 januari 2026). Dit is de koopsom plus verbeterkosten of meerwerk en/of energiebesparende voorzieningen samen. Komt de woning boven deze grens uit, dan kom je niet in aanmerking.
• Je hebt een voorlopig ondertekende koopovereenkomst nodig om de aanvraag te kunnen doen.

Daarnaast geldt dat de starterslening alleen het verschil overbrugt tussen de koopsom en het bedrag dat je volgens de NHG-normen bij de bank kunt lenen. Kun je bij de bank al genoeg lenen, dan heeft de lening geen functie.

De gemeente beoordeelt eerst of je een starterslening kunt aanvragen. Pas na een toewijzingsbrief van de gemeente kun je de lening zelf aanvragen bij SVn. SVn controleert vervolgens of je aan de voorwaarden voldoet en beoordeelt je financiële situatie. Die laatste toets kan dus nog leiden tot afwijzing of een lager bedrag dan gehoopt, ook als de gemeente je al had toegewezen. De inkomens- of vermogenstoets ligt bij SVn, niet bij de gemeente zelf.

De hoogte van je lening hangt af van het verschil tussen de koopsom van de woning en het bedrag dat je bij de bank maximaal kunt lenen volgens de NHG-normen. Hoe kleiner dat verschil, hoe minder je nodig hebt (en krijgt); hoe groter het verschil, hoe dichter je richting het maximum van € 40.000,- gaat, met de grens van 20% van de kostengrens als plafond.

De totale woningkosten (koopsom plus verbeterkosten, meerwerk en/of energiebesparende voorzieningen) mogen niet boven € 376.000,- uitkomen (grens per 1 januari 2026). Ligt de woning daarboven, dan kun je geen starterslening krijgen.

Het definitieve bedrag dat je mag lenen, wordt niet door de gemeente vastgesteld maar door SVn. Zij bepalen op basis van je financiële situatie hoeveel je maximaal kunt lenen en leggen dit vast in een offerte.

• Vul het online formulier in via het loket van de gemeente (met DigiD). Je hebt hierbij een voorlopig ondertekende koopovereenkomst nodig.
• De gemeente beoordeelt of je een starterslening kunt aanvragen.
• Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg je een toewijzingsbrief van de gemeente.
• Met deze toewijzingsbrief vraag je de starterslening aan bij SVn, online via www.svn.nl.
• SVn neemt je aanvraag in behandeling, controleert of je aan de voorwaarden voldoet en beoordeelt je financiële situatie.
• Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg je een offerte van SVn voor de starterslening.