Lening voor aanpassingen in uw woning

U kunt lenen voor aanpassingen zoals een slaapkamer of badkamer op de begane grond, een inloopdouche, een verhoogd toilet, extra brede deuren, het weghalen van drempels of een traplift. Er zijn twee soorten leningen: een consumptieve lening en, als u een koopwoning heeft, een hypothecaire lening.

U vraagt de lening aan met DigiD, voordat de werkzaamheden beginnen. Na een toewijzingsbrief van de gemeente vraagt u de lening definitief aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

• U woont in een koopwoning of particuliere huurwoning. Woont u in een sociale huurwoning, dan valt u af en moet u bij uw woningbouwvereniging zijn.
• U woont minimaal 2 jaar in de woning. Uitzondering: bij plotselinge gezondheidsproblemen bij u of iemand in uw gezin kunt u ook aanvragen als u er korter woont. Dit bespreekt u telefonisch met de gemeente.
• U vraagt de lening aan vóórdat de werkzaamheden beginnen. Zijn de werkzaamheden al gestart, dan kunt u niet meer aanvragen.
• Huurt u de woning, dan heeft u een verhuurdersverklaring nodig: uw verhuurder moet schriftelijk toestemming geven voor de aanpassingen.

Voor de consumptieve lening geldt daarnaast:

• U bent jonger dan 76 jaar. Vraagt u samen met iemand anders aan, dan moet minstens één van u jonger zijn dan 76 jaar. Bent u beiden 76 jaar of ouder, dan valt u af voor deze lening.

Voor de hypothecaire lening geldt daarnaast:

• U heeft een koopwoning (deze lening is niet mogelijk bij een huurwoning).
• Uw bestaande hypotheek plus de Blijverslening samen mogen niet meer zijn dan 80% van de WOZ-waarde van uw woning. Komt u daar met de gewenste lening bovenuit, dan valt u af of moet u een lager bedrag lenen.

Is voor uw verbouwing een vergunning nodig, dan moet u die aanvragen en de vergunning meesturen. Het bouw- of installatiebedrijf of de vergunningcheck van het Omgevingsloket vertelt u of dit voor uw situatie geldt.

• Slaapkamer en/of badkamer op de begane grond
• Vervangen van een bad voor een inloopdouche
• Plaatsen van een verhoogd toilet
• Plaatsen van extra brede deuren
• Weghalen of verlagen van drempels
• Plaatsen van een traplift

Er staat geen aparte lijst met kosten die juist niet in aanmerking komen.

Consumptieve lening (persoonlijke lening, vaste rente):

• U leent tussen € 2.500 en € 10.000.
• De looptijd is 120 maanden.
• Alleen mogelijk als u jonger bent dan 76 jaar (bij een gezamenlijke aanvraag: minstens één aanvrager jonger dan 76 jaar).

Hypothecaire lening (alleen bij een koopwoning):

• U leent tussen € 2.500 en € 50.000.
• Bij een lening tot en met € 10.000 is de looptijd 120 maanden.
• Bij een lening hoger dan € 10.000 is de looptijd 240 maanden.
• Uw bestaande hypotheek plus deze lening mogen samen niet meer zijn dan 80% van de WOZ-waarde van uw woning. Komt u daarboven, dan kunt u minder lenen of valt u af voor deze variant.

Bij de aanvraag heeft u nodig:

• Offertes of prijsopgaven van een gecertificeerde installateur of bouwbedrijf.
• Een planning van de werkzaamheden, met de verwachte start- en einddatum.
• Een scan van de vergunning, als u een vergunning heeft moeten aanvragen.
• Een plattegrond (bouwtekening) van de woning.
• Een scan van het eigendomsbewijs of de huurovereenkomst van de woning.
• Een verhuurdersverklaring als u huurt: een ondertekende brief waarin de verhuurder toestemming geeft voor de aanpassingen.

Na deze aanvraag hoort u binnen 8 weken of u een toewijzingsbrief krijgt. Met die toewijzingsbrief vraagt u de lening vervolgens binnen 8 weken aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).