Subsidieregeling Verduurzaming Leeuwarden Oost

De subsidie is voor eigenaar-bewoners van grondgebonden woningen (dus geen appartementen). Je woning moet energielabel C, D, E, F, G of geen label hebben; woningen met label A of B komen niet in aanmerking. Ook moet de WOZ-waarde onder € 170.000 liggen (met een uitzondering tot € 190.000 voor woningen in een rijtje).

Voor de subsidie heb je verplicht een isolatieplan nodig, dat je gratis opstelt via Leeuwarden Helpt Verduurzamen. Daarin staan de isolatiemaatregelen die het meest effect hebben voor jouw woning. Je moet minimaal de eerste 2 maatregelen uit dat plan laten uitvoeren door een erkend bedrijf (niet zelf doen). Is er daarna nog subsidie over, dan mag je ook andere maatregelen uit het plan indienen.

Je vraagt de subsidie digitaal aan via het gemeentelijk loket; dat gaat sneller dan schriftelijk. Liever op papier? Download en vul het aanvraagformulier in en stuur of lever het in bij de gemeente. Na indiening krijg je een ontvangstbevestiging en hoor je binnen 8 weken of je de subsidie krijgt. De gemeente betaalt de rekening rechtstreeks aan het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert, zodra jij de factuur doorstuurt en om uitbetaling vraagt.

Let op: voor dakisolatie van buitenaf en spouwmuurisolatie gelden extra regels ter bescherming van vleermuizen, zoals een verplicht eDNA-onderzoek en soms een omgevingsvergunning.

Locatie van je woning

Je postcode moet beginnen met een van deze cijfers:

• 8918 (Bilgaard)
• 8921 of 8922 (Oud-Oost)
• 8923 (Vrijheidswijk)
• 8924 (Heechterp-Schieringen)

Woon je buiten deze wijken, dan kun je deze subsidie niet aanvragen.

WOZ-waarde

De WOZ-waarde van je woning (peildatum 1-1-2020) is € 170.000 of lager. Je checkt dit op het WOZ-waardeloket.

Ligt je woning in een rijtje van minimaal 3 woningen, dan mag de WOZ-waarde hoger zijn, tot maximaal € 190.000 (ook peildatum 1-1-2020). Dan geldt wel: minstens de helft van de woningen in het rijtje heeft een WOZ-waarde onder € 170.000, en alle woningen in het rijtje moeten deze subsidie aanvragen én krijgen. Heeft jouw woning of een andere woning in het rijtje een WOZ-waarde boven € 190.000, dan kan er helemaal geen subsidie worden verleend. Neem in die situatie eerst contact op met de gemeente.

Energielabel

Je woning heeft energielabel C, D, E, F of G, of helemaal geen vastgesteld energielabel. Heeft je woning label A of B, dan val je af. Je checkt dit op EP-online.

Type woning

Het moet een grondgebonden woning zijn: een woning die direct op de grond staat, meestal met eigen tuin of buitenruimte. Appartementen en bovenwoningen komen niet in aanmerking.

Eigenaar en bewoner

Je bent eigenaar van de woning en woont er zelf, of gaat er direct na de renovatie wonen. Ben je particuliere verhuurder, dan val je af voor deze regeling; daarvoor bestaat de subsidie verduurzaming huurwoningen Leeuwarden Oost.

Uitvoerder

De maatregelen worden uitgevoerd door een bedrijf, geen doe-het-zelf. Je werkt zelf niet bij dat bedrijf en bent er geen (mede-)eigenaar van. Je mag zelf een bedrijf kiezen; het hoeft niet op het platform Leeuwarden Helpt Verduurzamen te staan.

Niet eerder gebruikt

Voor deze woning is nog niet eerder gebruikgemaakt van deze subsidie of van de eerdere subsidiepilot verduurzaming Leeuwarden Oost. Dit geldt ook als een vorige bewoner de subsidie al kreeg: de woning is dan "op".

Isolatieplan verplicht

Je hebt een isolatieplan nodig (te maken via Leeuwarden Helpt Verduurzamen) en voert daaruit minimaal de eerste 2 genoemde maatregelen uit. Zonder isolatieplan geen subsidie.

Monument

Is je woning een monument, dan lever je de benodigde omgevingsvergunning voor de maatregelen aan het monument in. Zonder die vergunning kom je niet in aanmerking.

Aanvraagtermijn

Op het aanvraagformulier staat dat de aanvraag voor 1 juli 2030 ontvangen moet zijn.

Gevelisolatie

Isolatie van de buitengevel. Er geldt geen apart bedrag per m²; de kosten vallen onder het algemene maximum van € 12.000, vergoed op basis van de werkelijk betaalde kosten.

Spouwmuurisolatie

Isolatie van de spouwmuur, verplicht volgens de werkwijze natuurvriendelijk isoleren en minimaal 10 m². Voordat je deze maatregel mag uitvoeren, is bij grondgebonden woningen een eDNA-onderzoek naar vleermuizen verplicht.

• Is de test negatief (geen sporen van vleermuizen), dan mag je direct isoleren en worden ook de kosten van deze negatieve test vergoed.
• Is de test positief (vleermuizen aangetroffen), dan mag de spouwmuur niet geïsoleerd worden en krijg je geen subsidie voor deze maatregel. De kosten van de positieve test worden niet vergoed.

Dakisolatie, zolder- of vlieringisolatie

Voor dakisolatie van buitenaf geldt: dit is alleen toegestaan met een omgevingsvergunning, aan te vragen bij de provincie Fryslân, en volgens de werkwijze natuurvriendelijk isoleren (vanwege vleermuizen). Een plat dak mag zonder omgevingsvergunning geïsoleerd worden. Voor niet-grondgebonden woningen (zoals appartementen, duplexwoningen en flats) is voor dakisolatie altijd een omgevingsvergunning nodig.

Vloerisolatie of bodemisolatie

Isolatie van de vloer of de bodem onder de woning. Geen apart tarief genoemd; vergoeding op basis van werkelijke kosten binnen het maximum.

Glasisolatie: HR++ of HR+++ (triple) glas, geïsoleerd kozijnpaneel of geïsoleerde deur met kozijn

Voor nieuwe ramen met nieuwe kozijnen met HR++ of HR+++ (triple) glas geldt een vast tarief van € 300 per m² glas.

Energiezuinige ventilatiemaatregel

Deze maatregel komt alleen in aanmerking in combinatie met een andere isolatiemaatregel; los aanvragen kan niet. Op het aanvraagformulier staat dat het gaat om een ventilatiemaatregel naast de isolatiemaatregel die de energieprestatie het meest verbetert.

Volgorde van maatregelen: eerste 2 uit het isolatieplan verplicht

Je isolatieplan (op te stellen via Leeuwarden Helpt Verduurzamen) toont welke maatregelen de energieprestatie van je woning het meest verbeteren, in volgorde. Je moet minimaal de eerste 2 genoemde maatregelen uitvoeren om voor subsidie in aanmerking te komen. Is er daarna nog subsidieruimte binnen het maximum van € 12.000, dan mag je ook voor de overige maatregelen uit het plan subsidie aanvragen.

Uitzondering: kosten voor deze 2 maatregelen (inclusief eventueel achterstallig onderhoud) meer dan € 14.000 samen, of is er volgens het isolatieplan redelijkerwijs maar 1 maatregel uitvoerbaar? Dan volstaat 1 isolatiemaatregel (de maatregel die de energieprestatie het meest verbetert), eventueel aangevuld met de ventilatiemaatregel.

Wat niet vergoed wordt

• Doe-het-zelf werk: de maatregelen moeten door een bedrijf uitgevoerd worden.
• Werk door een bedrijf waar je zelf werkt of (mede-)eigenaar van bent.
• Spouwmuurisolatie na een positieve eDNA-test, en de kosten van die positieve test.
• Kosten boven wat je daadwerkelijk hebt betaald: stapel je meerdere subsidies, dan krijg je nooit meer terug dan je werkelijke uitgaven.
• Woningen met energielabel A of B komen helemaal niet in aanmerking, dus ook niet voor losse maatregelen.

Isolatieplan en offertes als basis

Bij je aanvraag lever je het isolatieplan en één of meer offertes aan die aansluiten op dat plan. Op de offerte(s) moet staan: je naam, adres en woonplaats, een omschrijving van elke maatregel, het aantal m² per maatregel, de isolatiewaarde van het gebruikte materiaal (de RVO-ISDE meldcode mag ook), en de kosten per maatregel. Deze offertes bepalen mede welke kosten subsidiabel zijn.

Woningen geïsoleerd na 1 januari 2024

Heb je je woning al na 1 januari 2024 geïsoleerd, dan kun je alsnog (een deel van) de kosten terugkrijgen. Ook dan heb je een isolatieplan nodig, waarin je beschrijft hoe de situatie was vóór de isolatie.

Specifiek tarief voor glasisolatie

Voor nieuwe ramen met kozijnen en HR++ glas of HR+++ (triple) glas krijg je € 300 per m² glas. Voor de overige maatregelen (gevelisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, zolder- of vlieringisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, geïsoleerd kozijnpaneel, geïsoleerde deur met kozijn, ventilatiemaatregel) noemt het loket geen apart bedrag per eenheid; deze vallen onder de vergoeding van de werkelijke kosten binnen het maximum van € 12.000.

Wanneer het bedrag lager uitvalt

• Je krijgt nooit meer terug dan je daadwerkelijk hebt betaald. Vraag je meerdere subsidies aan die samen boven je werkelijke kosten uitkomen, dan wordt het totaal teruggebracht tot het bedrag dat je echt hebt betaald.
• Kost de uitvoering van de eerste 2 verplichte maatregelen inclusief eventueel achterstallig onderhoud meer dan € 14.000 in totaal, dan mag je volgens het aanvraagformulier volstaan met 1 isolatiemaatregel (de maatregel die de energieprestatie het meest verbetert), eventueel aangevuld met een energiezuinige ventilatiemaatregel.
• Is volgens het isolatieplan redelijkerwijs maar 1 maatregel uitvoerbaar, dan geldt hetzelfde: je voert die ene maatregel uit, eventueel met een ventilatiemaatregel erbij.

Wanneer je meer kunt aanvragen

Is er na het uitvoeren van de eerste 2 verplichte maatregelen uit het isolatieplan nog subsidie beschikbaar (binnen het maximum van € 12.000), dan mag je ook voor de overige maatregelen uit het isolatieplan subsidie aanvragen.

Stapelen met andere subsidies

Je mag deze subsidie combineren met andere isolatiesubsidies, zoals de Subsidieregeling isolatie eigen woning (maximaal € 2.150, andere voorwaarden rond WOZ-waarde en energielabel). Ook dan geldt: het totaal van alle subsidies samen mag niet hoger zijn dan wat je werkelijk hebt betaald.

Kosten van eDNA-onderzoek

Bij een negatieve eDNA-test (geen sporen van vleermuizen) worden ook de kosten van die test vergoed. Bij een positieve test (wel vleermuizen aangetroffen) worden de testkosten niet vergoed en krijg je geen subsidie voor de spouwmuurisolatie zelf.

Stap 1: Maak een isolatieplan

Ga naar de website Leeuwarden Helpt Verduurzamen en stel gratis een isolatieplan op voor je woning. Dit plan toont welke isolatiemaatregelen de energieprestatie van jouw woning het meest verbeteren, in volgorde van effectiviteit. Dit plan is verplicht en vormt de basis voor je aanvraag.

Stap 2: Vraag offertes aan

Vraag bij een bedrijf van je keuze (niet bij een bedrijf waar je zelf werkt of eigenaar van bent) een of meer offertes aan die aansluiten bij je isolatieplan. Een offerte moet bevatten:

• je naam, adres en woonplaats
• een omschrijving van elke maatregel
• het aantal m² per maatregel dat geïsoleerd wordt
• de isolatiewaarde van het gebruikte isolatiemateriaal (de RVO-ISDE meldcode mag ook)
• de kosten van elke maatregel

Deze offerte wordt opgesteld door het uitvoerende bedrijf.

Stap 3: Dien je aanvraag in

• Digitaal: via het aanvraagportaal van de gemeente Leeuwarden.
• Schriftelijk: download het aanvraagformulier "Subsidieregeling verduurzaming eigen woning Leeuwarden Oost", vul het volledig in, zet je handtekening en stuur het op naar de gemeente Leeuwarden. Je mag het formulier ook inleveren op het gemeentehuis.

Op het formulier vul je onder meer in: je gegevens (naam, adres, postcode, e-mail, telefoon, IBAN), gegevens over je woning (postcode, WOZ-waarde, energielabel, type woning), of je woning een monument is, welke isolatiemaatregelen je laat uitvoeren, en een aantal verklaringen (zoals dat je akkoord gaat met de voorwaarden). Je zet zelf je handtekening onder de verklaring dat je de aanvraag en bijlagen naar waarheid hebt ingevuld.

Verplichte bijlagen bij het formulier

• Het isolatieplan voor je woning (opgesteld via Leeuwarden Helpt Verduurzamen).
• Eén of meer offertes die aansluiten bij het isolatieplan, met alle hierboven genoemde gegevens, opgesteld door het uitvoerende bedrijf.
• Indien van toepassing: bewijsstukken natuurbescherming (bijvoorbeeld de uitslag van het verplichte eDNA-onderzoek bij spouwmuurisolatie).
• Bij een monument: de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van de maatregelen aan het monument, aangevraagd bij de provincie Fryslân.

Zonder deze verplichte bijlagen wordt je aanvraag niet in behandeling genomen. Is je aanvraag niet compleet, dan vraagt de gemeente om extra informatie; de datum waarop je aanvraag compleet is, geldt dan als officiële datum van binnenkomst.

Termijn

De aanvraag moet vóór 1 juli 2030 (01-07-2030) door de gemeente zijn ontvangen, zo staat op het aanvraagformulier.

Bijzondere situatie: WOZ-waarde tussen € 170.000 en € 190.000 in een rijtje woningen

Val je in deze categorie, dan kun je niet zomaar aanvragen: neem eerst via e-mail of telefoon contact op met de gemeente. Alleen in afstemming met de gemeente is een aanvraag dan mogelijk.

Na uitvoering: vraag om uitbetaling

Zodra je de factuur van het uitvoerende bedrijf ontvangt, dien je meteen een verzoek om uitbetaling in. Geef daarbij aan of het bedrag naar jezelf of naar het bedrijf moet worden overgemaakt. Snel indienen zorgt dat de gemeente snel kan uitbetalen en het bedrijf niet lang op zijn geld hoeft te wachten.

Al geïsoleerd na 1 januari 2024?

Ook dan kun je met terugwerkende kracht aanvragen. Je hebt dan alsnog een isolatieplan nodig, waarin je beschrijft hoe de situatie was vóórdat je begon met isoleren.

Beoordeling en termijn

De gemeente Leeuwarden beoordeelt je aanvraag. Nadat je de aanvraag hebt ingediend, ontvang je een bevestiging dat de gemeente deze heeft ontvangen. Daarna hoor je binnen 8 weken of je de subsidie krijgt.

Is je aanvraag niet compleet (bijvoorbeeld ontbrekende bijlagen), dan vraagt de gemeente om extra informatie. De datum waarop je aanvraag compleet is, geldt dan als de officiële datum van binnenkomst, wat gevolgen kan hebben voor de termijn.

Uitbetaling

De gemeente betaalt niet aan jou, maar rechtstreeks de rekening aan de leverancier (het uitvoerende bedrijf), tenzij je aangeeft dat het bedrag naar jezelf moet. Uitbetaling vindt plaats nadat de maatregelen zijn uitgevoerd en jij de factuur hebt ontvangen: op dat moment vraag je om uitbetaling van de subsidie of een deel ervan. Dien dit verzoek direct in zodra je de factuur krijgt, zodat de gemeente snel kan betalen en het bedrijf niet lang moet wachten.

Vraag je meerdere subsidies aan die samen boven je werkelijke kosten uitkomen, dan betaalt de gemeente alleen het bedrag dat je daadwerkelijk hebt betaald, niet meer.

Verplichtingen tijdens de looptijd

Na toekenning gelden de volgende verplichtingen totdat de subsidie definitief is vastgesteld:

• Je voert alle maatregelen uit binnen 12 maanden na de subsidieverlening.
• Je volgt het isolatieplan en voert minimaal de eerste 2 daarin genoemde maatregelen uit (met uitzondering van de situaties waarin volgens het plan maar 1 maatregel redelijk uitvoerbaar is, of de kosten van 2 maatregelen boven € 14.000 uitkomen).
• Bij spouwmuurisolatie en dakisolatie van buitenaf houd je je aan de regels voor natuurvriendelijk isoleren, inclusief eventueel benodigd eDNA-onderzoek en omgevingsvergunning.
• Je maakt foto's tijdens en na het aanbrengen van de maatregelen. Deze foto's zijn nodig voor het opstellen van het nieuwe energielabel.
• Binnen 6 weken na uitvoering van de isolatiemaatregelen werk je mee aan het laten vaststellen van een nieuw energielabel. De gemeente regelt dit en betaalt de kosten ervan.
• Je werkt mee aan controle door de gemeente of de maatregelen daadwerkelijk zijn uitgevoerd.

Er wordt ook niet gesproken over voorschotten; de uitbetaling volgt op basis van de ontvangen factuur na uitvoering van de maatregelen.