Subsidieregeling Verduurzamen Woningen Zaandam Oost 2024 – 2028

• Je bent eigenaar van een woning in Zaanstad.
• De woning is gebouwd vóór 1995.
• De woning is slecht geïsoleerd: energielabel D, E, F of G, of minimaal 2 niet-geïsoleerde bouwdelen (bijvoorbeeld buitenmuur, glas, dak of vloer).
• De WOZ-waarde van de woning was in 2022 maximaal € 477.000.
• Je toont aan dat de isolatiewerkzaamheden geen beschermde diersoorten verstoren, zoals vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen in spouwmuren of onder daken.
• Je vraagt de subsidie aan per adres, en dat kan maar één keer via deze regeling.

Voor de zelfdoe-variant (met Groene Bon) gelden dezelfde eisen rond eigendom, bouwjaar, isolatiestaat en WOZ-waarde. Let op: als je zelf isoleert, heb je geen recht op de landelijke ISDE-subsidie.

Voor het hogere subsidiebedrag (100% van de kosten, max. € 4.000) moet je een laag inkomen hebben: tot 140% van het sociaal minimum. De exacte grens hangt af van je leefsituatie (bijvoorbeeld alleenstaand, gehuwd, met of zonder kinderen, wel of niet pensioengerechtigd); het loket geeft hiervoor een tabel met nettobedragen die geldt na 1 juli 2026.

Je valt af als je woning na 1995 is gebouwd, als de WOZ-waarde in 2022 boven € 477.000 lag, als de woning niet als slecht geïsoleerd kwalificeert (dus energielabel A, B of C en minder dan 2 slechte bouwdelen), of als je niet kunt aantonen dat er geen beschermde diersoorten worden verstoord.

VvE's kunnen op dit moment nog geen gebruik maken van de regeling; het loket meldt dat dit binnenkort wel mogelijk wordt.

• Isolatie van dak, vloer, ramen, kozijnen en buitenmuur.
• Aanschaf van een hybride warmtepomp.
• Verbetering van ventilatie.
• Zonnepanelen, maar alleen als die nodig zijn om energielabel B te halen.

Voor al deze kostensoorten geldt hetzelfde tarief: 50% van de kosten, met een maximum van € 7.500 in totaal (of € 3.000 als het gaat om isolatie van label C naar label B). Het dossier splitst geen apart tarief per maatregel uit; het maximumbedrag geldt voor de combinatie van maatregelen die Klimaatstarters met jou vaststelt. Welke kosten precies wel of niet subsidiabel zijn (bijvoorbeeld advieskosten, btw, of arbeidsloon apart van materiaal) staat niet in het dossier vermeld.

• Laat je een erkend bouwbedrijf de werkzaamheden uitvoeren: je krijgt tot 50% van de kosten, met een maximum van € 1.500.
• Heb je een laag inkomen (tot 140% van het sociaal minimum, afhankelijk van je leefsituatie): dan krijg je tot 100% van de kosten, met een maximum van € 4.000.
• Kies je voor natuurvriendelijke (biobased) materialen zoals stro, hennep of houtvezel: dan krijg je € 250 extra subsidie, boven op het gewone bedrag.
• Isoleer je zelf: je gebruikt een Groene Bon (aan te vragen via GroeneApp) die je inlevert bij aangesloten bouwmarkten. Het dossier noemt hiervoor geen apart percentage of maximumbedrag.

Of je in aanmerking komt voor het hogere bedrag van 100%/€ 4.000 hangt af van je netto inkomen ten opzichte van het sociaal minimum. Het loket geeft een tabel met grensbedragen per leefsituatie (bijvoorbeeld alleenstaand, gehuwd/samenwonend, met of zonder kinderen, wel of niet pensioengerechtigd), geldig na 1 juli 2026. Zit je onder de grens die past bij jouw situatie, dan geldt het hogere percentage en maximum.

Je kunt per adres maar één keer subsidie uit deze regeling krijgen.

Stappen:

• Vraag de subsidie aan via het aanvraagformulier op het loket. Voeg een offerte van je aannemer toe.
• Lever de volgende documenten aan:
• Bewijs van je energielabel, of de "Verklaring slecht geïsoleerde woning" (in te vullen en te ondertekenen door de aannemer of door jezelf) waarop minimaal 2 slecht geïsoleerde bouwdelen zijn aangekruist.
• Bewijs dat er bij spouwmuurisolatie of dakisolatie van buitenaf geen beschermde diersoorten worden verstoord, bijvoorbeeld een eDNA-test of ecologische quickscan. Is dit onderzoek nog niet gedaan, dan moet de offerte vermelden dat dit vóór de werkzaamheden alsnog gebeurt.
• WOZ-waarde 2022, op te vragen via het WOZ-waardeloket.
• Offerte van de werkzaamheden.
• Afschrift van je verzamelinkomen uit de aangifte inkomstenbelasting (alleen nodig als je verzamelinkomen lager is dan 140% van het sociaal minimum en je aanspraak maakt op het hogere subsidiebedrag).
• De gemeente beoordeelt je aanvraag.
• Je ontvangt een voorlopige toekenning (beschikking), nog zonder uitbetaling.

Je kunt de aanvraag tot en met 31 december 2028 indienen. Je mag ook een naaste de aanvraag namens jou laten indienen, of hulp vragen bij de WoonWijzerWinkel in Wormerveer.

Wil je zelf isoleren, vraag dan in plaats van het formulier een Groene Bon aan via GroeneApp.

Kom je ook in aanmerking voor de landelijke ISDE-subsidie, dan wordt die pas aangevraagd nadat de werkzaamheden zijn afgerond; Klimaatstarters helpt hierbij eveneens. Zij toetsen ook of je gebruik kunt maken van extra hulp via de Lokale Aanpak Isolatie Zaanstad.

Het dossier noemt geen beoordelingstermijn, geen naam van de instantie die de aanvraag inhoudelijk beoordeelt (buiten Klimaatstarters), en geen verplichtingen tijdens de looptijd zoals tussentijdse rapportages.