Isolatiesubsidie VvE aanvragen

Je kunt kiezen uit vloer- of bodemisolatie, gevelisolatie van binnenuit, zolder- of vlieringvloerisolatie, dakisolatie van binnenuit, en HR++ of triple glas (met of zonder kozijnen, eventueel met isolerende deuren). In combinatie met een isolatiemaatregel kun je ook subsidie krijgen voor CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning (WTW).

Je krijgt maximaal € 1.460 per woning als je 1 soort isolatie aanbrengt, en maximaal € 2.920 per woning bij 2 of meer soorten isolatie. De aanvraag doe je altijd voor het hele complex of voor een bouwdeel, niet per losse woning.

Wil je de spouwmuur, gevel of dak van buitenaf isoleren? Dan moet je eerst mailen naar het duurzaamheidsloket, vanwege mogelijke vogels of vleermuizen in de woningen.

Je vraagt aan via het online formulier, waarvoor je inlogt met eHerkenning. Daarbij upload je onder andere een offerte, een energieadvies en het verslag van de ledenvergadering waarin de aanvraag is besproken. De aanvraag moet binnen zijn vóór 31 december 2028. Binnen 6 weken na je aanvraag hoor je of je subsidie is goedgekeurd en hoe hoog het bedrag is.

Wie mag aanvragen

• Alleen het bestuur of de beheerder van de VvE kan aanvragen, niet een individuele eigenaar.
• Is er sprake van een gemengde VvE (koop- en huurwoningen samen)? Dan kun je alleen subsidie aanvragen voor de koopwoningen, niet voor de huurwoningen.

Eisen aan het complex

• Het complex staat in de gemeente Alphen aan den Rijn.
• Het complex is gebouwd vóór 1992.
• De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in 2024 was lager dan € 477.000.
• De woningen hebben gemiddeld energielabel D, E, F of G, of ze hebben 2 slecht geïsoleerde bouwdelen.

Wanneer is een bouwdeel slecht geïsoleerd?

Dit verschilt per bouwdeel:

• Dak van buitenaf: geen isolatie of minder dan 9 cm isolatie met een Rc-waarde van 2,0 of lager.
• Dak van binnenuit (zolder-/vlieringvloerisolatie): geen of minder isolatie met een Rc-waarde van 0,5 of lager.
• Spouwmuur: geen spouwmuurisolatie of een Rc-waarde van 1,1 of lager.
• Gevel: geen binnen- of buitengevelisolatie of een Rc-waarde van 1,1 of lager.
• Vloer of bodem: geen of minder dan 5 cm isolatie met een Rc-waarde van 1,3 of lager.
• Glas (enkel, oud dubbel of HR-glas): een Ug-waarde van 1,6 of hoger.

Eisen aan de aanvraag zelf

• Je vraagt altijd aan voor het hele complex of voor een bouwdeel, niet per individuele woning.
• Je kunt alleen subsidie aanvragen voor de woningen die grenzen aan het bouwdeel dat je isoleert. Bijvoorbeeld: bij dakisolatie krijg je alleen subsidie voor de woningen die aan het dak grenzen.
• De aanvraag moet binnen zijn vóór 31 december 2028.

Wat betekent dit voor wie afvalt

• Complexen buiten Alphen aan den Rijn vallen af.
• Complexen gebouwd vanaf 1992 vallen af.
• Complexen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 477.000 of hoger in 2024 vallen af.
• Complexen met een gemiddeld energielabel A, B of C én minder dan 2 slecht geïsoleerde bouwdelen vallen af.
• Huurwoningen binnen een gemengde VvE komen niet in aanmerking, alleen de koopwoningen.
• Wil je van buitenaf isoleren zonder eerst contact met het duurzaamheidsloket te zoeken over vogels en vleermuizen, dan loop je het risico dat je aanvraag niet aansluit op de vereiste voorbereidende werkzaamheden.

Voor isolatie van buitenaf (spouwmuur, gevel of dak) geldt een extra stap: je moet eerst mailen naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl om samen te bepalen welke voorbereidende werkzaamheden mogelijk zijn, vanwege de kans op vogels en vleermuizen in de woningen.

Dak van binnenuit (hellend of plat)

• Minimaal 70% van de oppervlakte van het gehele dak dat hoort bij de bestaande schil moet worden geïsoleerd.
• Het toegevoegde isolatiemateriaal moet minimaal een Rd-waarde van 3,5 m²K/W hebben.
• Bij lokaal gespoten PIR of PUR moet dit met HFK-vrije blaasmiddelen gebeuren.

Dak (zolder- of vlieringvloerisolatie)

• Minimaal 70% van de oppervlakte van de gehele zolder of vliering die hoort bij de bestaande schil moet worden geïsoleerd.
• Het toegevoegde isolatiemateriaal moet minimaal een Rd-waarde van 3,5 m²K/W hebben.
• Bij lokaal gespoten PIR of PUR moet dit met HFK-vrije blaasmiddelen gebeuren.

Gevelisolatie van binnenuit

• Minimaal 10 m² per appartement moet worden geïsoleerd.
• Het toegevoegde isolatiemateriaal moet minimaal een Rd-waarde van 3,5 m²K/W hebben.

Vloer- en bodemisolatie

• Minimaal 70% van de oppervlakte van de gehele vloer die hoort bij de bestaande schil moet worden geïsoleerd.
• Het toegevoegde isolatiemateriaal moet minimaal een Rd-waarde van 3,5 m²K/W hebben.
• Bij lokaal gespoten PIR of PUR moet dit met HFK-vrije blaasmiddelen gebeuren.

Glas (HR++ of triple glas)

• Minimaal 3 m² glas. Voor glas dat vóór 1 januari 2026 wordt geplaatst geldt een minimum van 8 m².
• Voor glas- en kozijnpanelen samen geldt: Ug en Up moeten lager dan of gelijk zijn aan 1,2 W/m²K.

Isolerende deuren

Er gelden twee varianten, afhankelijk van of je de deur los plaatst of combineert met nieuwe kozijnen:

• Losse isolerende deur: Ud lager dan of gelijk aan 1,5 W/m²K, met kozijnpanelen waarvoor Ug en Up lager dan of gelijk aan 0,7 W/m²K moeten zijn.
• Isolerende deur in combinatie met nieuwe isolerende kozijnen: Ud lager dan of gelijk aan 1,0 W/m²K, met kozijnen waarvoor Uf lager dan of gelijk aan 1,5 W/m²K moet zijn.
• Isolerende deuren tellen mee als onderdeel van het totale aantal m² glas dat je opgeeft.

CO2-gestuurde ventilatie

• Alleen subsidiabel als aanvulling op een isolatiemaatregel, niet los.
• Het moet een nieuw aan te leggen systeem zijn.
• Het rendement moet minimaal 90% zijn.

Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)

• Alleen subsidiabel als aanvulling op een isolatiemaatregel, niet los.
• Het moet een nieuw aan te leggen systeem zijn.
• Het rendement moet minimaal 90% zijn.

Wat de offerte moet vermelden

De offerte die je uploadt bij je aanvraag moet in ieder geval bevatten: de maatregelen, de afmetingen, de isolatiewaarden, het onderscheid tussen materiaal- en loonkosten, en de (verwachte) uitvoeringsdatum. Zonder deze onderdelen kan de gemeente niet beoordelen of je aanvraag aan de eisen voldoet.

Isolatie van buitenaf

Wil je de spouwmuur, gevel of dak van buitenaf isoleren, dan geldt een aparte procedure: je mailt eerst naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl. Dit heeft te maken met de mogelijke aanwezigheid van vogels of vleermuizen in de woningen. Samen met de gemeente bekijk je dan welke voorbereidende werkzaamheden al kunnen plaatsvinden. Bij isolatie van buitenaf moet je bovendien een verklaring uploaden dat aan de geldende wet- en regelgeving wordt voldaan.

De vergoeding wordt uitgedrukt in een vast maximumbedrag per woning (zie "Hoeveel krijg je?"), niet als percentage of staffel per kostenpost.

Bedragen

• Bij 1 soort isolatie: maximaal € 1.460 per woning.
• Bij 2 of meer soorten isolatie: maximaal € 2.920 per woning.

De genoemde maximumbedragen gelden per woning, voor de woningen die grenzen aan het geïsoleerde bouwdeel.

Waarvan het bedrag afhangt

• Het aantal woningen dat daadwerkelijk grenst aan het bouwdeel dat je isoleert. Alleen die woningen tellen mee, niet alle woningen in het complex.
• Het aantal verschillende isolatiesoorten dat wordt toegepast: 1 soort geeft het lagere maximum, 2 of meer soorten geeft het hogere maximum.
• Of de VvE aanvraagt voor het hele complex of voor één bouwdeel: de aanvraag wordt altijd op dat niveau ingediend, niet per individuele woning.

Uitbetaling

Na goedkeuring van de aanvraag ontvang je een e-mail met de hoogte van het definitieve bedrag en hoe je dit kunt ontvangen. De gemeente betaalt het subsidiebedrag daarna aan de VvE, niet aan individuele eigenaars.

Combinatie met ISDE-subsidie van de Rijksoverheid is mogelijk.</tekst> </invoke>

Stap 1: voortraject bij isolatie van buitenaf

Wil je de spouwmuur, gevel of dak van buitenaf isoleren? Mail dan eerst naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl, vanwege de mogelijke aanwezigheid van vogels of vleermuizen. Samen met de gemeente bekijk je welke voorbereidende werkzaamheden al kunnen plaatsvinden. Deze stap moet je nemen vóórdat je de formele aanvraag indient.

Stap 2: inloggen

Je logt in op het aanvraagformulier met eHerkenning, via: https://onlineregelen.alphenaandenrijn.nl/f/24429/login

Wil je op een later moment verdergaan met invullen? Klik dan in het formulier op "Opslaan en afmelden". Je gegevens worden dan 14 dagen bewaard.

Stap 3: documenten uploaden

Bij het aanvraagformulier upload je de volgende documenten:

• Het ingevulde Excelbestand Isolatiesubsidie VvE. Dit is een vast format dat je moet gebruiken.
• De offerte. Hierin moeten de maatregelen, afmetingen, isolatiewaarden, het onderscheid tussen materiaal- en loonkosten en de (verwachte) uitvoeringsdatum staan. De offerte komt van de uitvoerder.
• Het energieadvies dat is opgesteld voor de VvE. Dit toont de energetische staat van het complex aan.
• Het verslag van de VvE-ledenvergadering waarin is besproken waarvoor het bestuur of de beheerder subsidie aanvraagt bij de gemeente, en wat de financiële consequenties daarvan zijn.
• Bij een gemengde VvE: de staatssteunverklaring. Hieruit moet blijken dat de leden die woningen verhuren niet meer staatssteun ontvangen dan is toegestaan op basis van de de-minimisverordening of artikel 38bis van de Algemene Groepsvrijstellingsverordening.
• Bij isolatie van buitenaf: een verklaring dat aan de geldende wet- en regelgeving wordt voldaan.

Wie deze documenten moet ondertekenen (bijvoorbeeld bestuurder, beheerder of VvE-voorzitter), staat je vrij.

Stap 4: indienen

Na het invullen van het formulier en het uploaden van alle documenten dien je de aanvraag in. Voor vragen tijdens dit proces kun je bellen naar 14 0172, mailen naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl, langsgaan bij het Duurzaam Spreekuur, of contact opnemen met een energiecoach die kan helpen bij de aanvraag.

Let op vooraf

Twee punten waar je op vast kunt lopen als je ze niet op tijd regelt:

• Het verslag van de ledenvergadering moet er al zijn: de leden moeten de aanvraag en de financiële consequenties al hebben besproken vóórdat je indient.
• Bij isolatie van buitenaf moet het voortraject met het duurzaamheidsloket al zijn doorlopen vóórdat je de aanvraag indient, vanwege de ecologische toets op vogels en vleermuizen.

Beoordeling en termijn

Nadat je de aanvraag hebt ingediend, beoordeelt de gemeente Alphen aan den Rijn deze. Binnen 6 weken ontvang je een e-mail waarin staat of je subsidieaanvraag is goedgekeurd. In die e-mail staat ook de hoogte van het toegekende bedrag en hoe je dit definitief kunt ontvangen.

Uitbetaling

Na goedkeuring betaalt de gemeente het subsidiebedrag aan de VvE, niet aan individuele eigenaars.

Vragen tijdens het proces

Voor vragen na je aanvraag kun je bellen naar 14 0172 of mailen naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl. Ook kun je langsgaan bij het Duurzaam Spreekuur, of contact opnemen met een energiecoach voor hulp.

Combinatie met andere regelingen

Naast deze isolatiesubsidie kun je ook ISDE-subsidie van de Rijksoverheid aanvragen om de woning verder te verduurzamen.</tekst> </invoke>