Isolatiesubsidie aanvragen door Vereniging van Eigenaars

Per appartement krijg je € 1.000 subsidie, met een maximum van € 3.000 per appartement als een van de werkzaamheden het vervangen van glas samen met kozijnen is. Naast deze gemeentelijke subsidie kun je ook de landelijke SVVE-subsidie aanvragen bij RVO.

Aanvragen kan tot en met 31 maart 2028. Je start met een voorlopige aanvraag via VVE-010, die met je meekijkt of je in aanmerking komt en welke documenten nodig zijn voor de definitieve aanvraag. De werkzaamheden moeten binnen 8 maanden na ontvangst van de subsidie zijn uitgevoerd, en mogen niet al gestart zijn op het moment van aanvragen.

• Het gebouw is in 1992 of eerder gebouwd.
• Het gebouw heeft minimaal 2 van deze problemen: een slecht geïsoleerd dak (niet extra geïsoleerd na 1992), een slecht geïsoleerde gevel (niet extra geïsoleerd na 1992), een slecht geïsoleerde vloer (niet extra geïsoleerd na 1992), of slecht geïsoleerd glas (enkel glas, oud dubbelglas of HR-glas).
• De gemiddelde WOZ-waarde van de appartementen was op 1 januari 2024 lager dan € 477.000.
• Binnen de VvE is minimaal 1 eigenaar-bewoner.
• De VvE heeft niet eerder subsidie gekregen voor dezelfde isolatiewerkzaamheden.
• De isolatiewerkzaamheden zijn nog niet gestart op het moment van aanvragen.
• Eén of meer bouwbedrijven die staan ingeschreven bij de KvK voeren de werkzaamheden uit. De VvE mag dit niet zelf doen.
• De VvE isoleert minimaal de voorgeschreven oppervlaktes (zie sectie "Waarvoor krijg je subsidie?").
• De aanvraag is compleet, anders behandelt de gemeente hem niet.

Je valt af als het gebouw na 1992 is gebouwd, als er maar 1 isolatieprobleem is in plaats van minimaal 2, als de gemiddelde WOZ-waarde te hoog is, als er geen eigenaar-bewoner in de VvE zit, als de werkzaamheden al zijn begonnen, of als je de werkzaamheden zelf (niet via een KvK-ingeschreven bedrijf) uitvoert. Ook geldt: de VvE kan subsidie aanvragen voor maximaal 2 soorten werkzaamheden, dus voor meer soorten kun je niet tegelijk subsidie krijgen.

• Vloerisolatie of bodemisolatie: minimaal 70% van de hele vloer of bodem van het gebouw.
• Dakisolatie, zolderisolatie of vlieringisolatie: minimaal 70% van het hele dak of de zoldervloer van het gebouw.
• Gevelisolatie: minimaal 10 vierkante meter per appartement.
• Spouwmuurisolatie: minimaal 10 vierkante meter per appartement.
• HR++ of triple glas, isolerende kozijnenpanelen en/of deuren: minimaal 3 vierkante meter per appartement.

Op de offerte van het bouwbedrijf moeten staan: het KvK-nummer van de installateur of aannemer, de kosten per isolatiemaatregel, het aantal vierkante meters dat is geïsoleerd, en de isolatiewaarde en meldcode van de gebruikte materialen.

De VvE kan voor maximaal 2 soorten werkzaamheden subsidie aanvragen. De subsidie is nooit hoger dan de daadwerkelijk gemaakte kosten. Werkzaamheden die de VvE zelf uitvoert (dus niet via een ingeschreven bouwbedrijf) komen niet in aanmerking.

Per soort werkzaamheid geldt:

• Dakisolatie, zolderisolatie of vlieringisolatie: € 1.000 per appartement op de bovenste verdieping.
• Nieuwe of extra gevelisolatie: € 1.000 per appartement, voor alle appartementen.
• Glasisolatie, kozijnpaneelisolatie of deurisolatie bij vervangen van glas, kozijnen, kozijnpanelen of deuren: € 1.000 per appartement.
• Glasisolatie, kozijnpaneelisolatie of deurisolatie bij het vervangen van glas samen met kozijnen of kozijnpanelen: € 2.000 per appartement.
• Spouwmuurisolatie: € 1.000 per appartement, voor alle appartementen.
• Nieuwe of extra vloerisolatie of bodemisolatie: € 1.000 per appartement, alleen voor appartementen die grenzen aan de vloer van de begane grond of boven onverwarmde ruimtes liggen.

De subsidie is nooit hoger dan de daadwerkelijk gemaakte kosten. Een rekenvoorbeeld: een VvE met 8 appartementen, waarvan 2 aan de begane grond grenzen, kiest voor vloerisolatie in die 2 appartementen (€ 1.000 per appartement, € 2.000 totaal) en isolerend glas met kozijnen in alle 8 appartementen (€ 2.000 per appartement, € 16.000 totaal). Totaal: € 18.000 subsidie.

• Voorlopige aanvraag: je doet dit via de knop op de gemeentepagina, die je doorlinkt naar VVE-010 (https://www.vve010.nl/rotterdamse-isolatiesubsidie). Je krijgt meteen een bevestigingsmail.
• VVE-010 neemt contact met je op en bekijkt samen met jou of je recht hebt op de subsidie.
• Heb je recht op de subsidie? Dan verzamel je de benodigde documenten. VVE-010 laat na de voorlopige aanvraag weten welke documenten en gegevens nodig zijn voor de definitieve aanvraag. De offerte van het bouwbedrijf moet in ieder geval het KvK-nummer, de kosten per maatregel, de vierkante meters en de isolatiewaarde/meldcode bevatten.
• VVE-010 vraagt samen met jou de definitieve subsidie aan bij de gemeente.

Deadline voor de aanvraag: 31 maart 2028.

Binnen 8 weken hoor je of je de subsidie krijgt. Heeft de gemeente meer tijd nodig, dan kan dit oplopen tot 20 weken.

Wordt je aanvraag goedgekeurd, dan ontvang je een besluit met het toegekende bedrag en de voorwaarden. In dit besluit staat ook of je een verantwoording moet inleveren.

Tijdens de looptijd geldt: de werkzaamheden moeten binnen 8 maanden na ontvangst van de subsidie zijn afgerond. De gemeente kan je via een steekproef controleren op juist gebruik van de subsidie; word je hiervoor uitgekozen, dan neemt de gemeente contact met je op. Krijg je meer dan € 200.000 subsidie, dan moet je bij de verantwoording een accountantsverklaring meesturen, die je zelf betaalt en pas na het toekenningsbesluit regelt.