Subsidieregeling Isolatie voor VvE's

Je krijgt € 1.460 per woning die in aanmerking komt, voor isolatiemaatregelen zoals HR++-glas, dak-, muur-, bodem-, vloer- of spouwmuurisolatie. De maatregelen moeten zijn uitgevoerd op of na 1 januari 2025, en je vraagt de subsidie pas aan nadat het werk klaar is.

Gemengde VvE's (met een woningcorporatie erbij) vallen buiten deze regeling, huurders kunnen niet aanvragen, en particuliere verhuurders alleen als ze niet meer dan 5 woningen bezitten.

Je vraagt aan via het online aanvraagformulier, als individuele eigenaar of namens de VvE. Daarbij stuur je onder meer een factuur, een betalingsbewijs en een ingevuld monitoringsbestand mee. Afhankelijk van je situatie komen daar nog extra documenten bij, zoals een toestemmingsformulier van de VvE of een de-minimisverklaring.

• Je woning of VvE-gebouw heeft een WOZ-waarde onder € 477.000 (peildatum 2022).
• Je woning of VvE-gebouw heeft energielabel D of lager, of een vergelijkbaar slechte energieprestatie. Bij een VvE geldt hiervoor het gemiddelde energielabel van het gebouw.
• Het gaat om een bestaande VvE in de gemeente Zoetermeer. VvE's buiten Zoetermeer vallen af.
• Gemengde VvE's (particuliere eigenaren én een woningcorporatie) vallen buiten deze regeling. Woon je zelf in zo'n gemengde VvE, dan kun je als individuele eigenaar wel apart subsidie aanvragen.
• Huurders kunnen geen subsidie aanvragen.
• Particuliere verhuurders binnen een VvE mogen aanvragen, maar alleen als ze niet meer dan 5 woningen bezitten. Zij moeten verplicht een de-minimisverklaring invullen vanwege de staatssteunregels; hiermee kan een verhuurder tot € 300.000 aan steun ontvangen binnen een periode van 3 jaar.
• De isolatiemaatregelen moeten zijn uitgevoerd op of na 1 januari 2025. Werk vóór die datum komt niet in aanmerking.
• Je vraagt de subsidie pas aan nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd, niet vooraf.
• De maatregel moet voldoen aan de eisen van de ISDE (voor particuliere woningeigenaren) of de SVVE (voor VvE's), zoals een minimale Rd-waarde en een minimale oppervlakte.

Je kunt aanvragen als individuele eigenaar binnen de VvE, of namens de VvE als collectief.

• HR++-glas
• Dakisolatie
• Muurisolatie
• Bodem- of vloerisolatie
• Spouwmuurisolatie

Voor elke maatregel geldt dat deze moet voldoen aan de eisen van de ISDE (voor particuliere woningeigenaren) of de SVVE (voor VvE's), zoals een minimale Rd-waarde en een minimale oppervlakte. Het dossier geeft geen apart tarief per m² of per maatregel; er is één vast bedrag van maximaal € 1.460 per woning, ongeacht welke combinatie van maatregelen je uitvoert.

Werkzaamheden die zijn uitgevoerd vóór 1 januari 2025 komen niet in aanmerking. Het dossier noemt geen andere uitgesloten kostensoorten.

Dit bedrag geldt per isolatiemaatregel op woningniveau, ongeacht of jij als individuele eigenaar aanvraagt of de VvE namens meerdere eigenaren tegelijk. De subsidie dekt de kosten van het isolatiemateriaal, inclusief arbeidskosten en btw.

Je mag deze subsidie stapelen met rijkssubsidies zoals de ISDE en de SVVE. Het dossier noemt geen staffel of percentage dat oploopt of afneemt; het bedrag van € 1.460 per woning is vast, mits je aan de voorwaarden voldoet en de juiste documenten aanlevert.

Voor particuliere verhuurders geldt een aparte staatssteungrens: via de verplichte de-minimisverklaring kun je als verhuurder tot € 300.000 aan steun ontvangen binnen een periode van 3 jaar. Dit is geen aanvulling op het bedrag van € 1.460 per woning, maar het staatssteunplafond waarbinnen die subsidie moet passen.

Bij elke aanvraag stuur je mee:

• Factuur: met daarop het aantal m², de isolatiewaarde en de uitvoeringsdatum, met kostenposten apart vermeld.
• Betalingsbewijs: kopie van het bankafschrift met originele datum. Bij een aanvraag namens de VvE moet dit op naam van de VvE staan.
• Advies over beschermde diersoorten: alleen bij dakisolatie en spouwmuurisolatie, waaruit blijkt dat er geen dieren zijn verstoord.
• Ingevuld monitoringsbestand: lever je gelijk met de aanvraag in.

Extra, afhankelijk van je situatie:

• Individuele eigenaar, maatregel aan niet-gezamenlijk bouwdeel: toestemmingsformulier van de VvE, ondertekend door de rechtsgeldig vertegenwoordiger van de VvE.
• Aanvraag namens de VvE: kopie van de splitsingsakte (relevante passage gearceerd), notulen van de ledenvergadering waaruit het besluit blijkt, en eventueel een volmacht van het bestuur als de aanvrager niet de officiële vertegenwoordiger is.
• Particuliere verhuurder: ingevulde de-minimisverklaring.

Na de beschikking wordt de subsidie binnen 6 weken uitbetaald. Het dossier noemt geen voorschotregeling of aparte rapportageverplichting tijdens een looptijd; de aanvraag wordt achteraf ingediend, na uitvoering van de werkzaamheden, dus er is geen sprake van een uitvoeringsperiode met tussentijdse verplichtingen.