Subsidie transformatiefonds

De regeling bestaat uit vijf onderdelen: gebruiksoptimalisatie, transformatie detailhandel, bedrijfsverplaatsing, gevelverbetering en planvorming. Per onderdeel gelden een eigen doelgroep, toepassingsgebied en subsidiepercentage met een minimum- en maximumbedrag. In totaal is er € 1.000.000 beschikbaar voor de hele regeling.

Je vraagt aan met of zonder eHerkenning via het aanvraagformulier van de gemeente. Daarbij lever je een activiteitenplan (volgens de verplichte schrijfwijzer), een begroting en dekkingsplan (volgens het verplichte sjabloon) en offertes aan. Afhankelijk van je situatie komen daar een de-minimisverklaring of eigenaarsdocumenten bij.

• Gebruiksoptimalisatie: voor bedrijven of pandeigenaren met een pand in het kernwinkelgebied of aanloop kernwinkelgebied van Venlo of Tegelen, of het kernwinkelgebied Blerick.
• Transformatie detailhandel: voor eigenaren van een pand met bestemming detailhandel (of een verzamelbestemming/aanduiding waarin detailhandel is opgenomen), gelegen in de aanloop kernwinkelgebieden van Venlo en Tegelen of buiten de kernwinkelgebieden van Venlo, Tegelen of Blerick. Bij een nieuwe economische functie of woonfunctie heb je de benodigde omgevingsvergunning nodig.
• Bedrijfsverplaatsing: voor bedrijven in detailhandel, horeca, dienstverlening of andere centrumfuncties die verhuizen binnen of naar de aanloop kernwinkelgebieden of kernwinkelgebieden van Venlo, Tegelen of Blerick.
• Gevelverbetering: voor pandeigenaren in de kernwinkelgebieden of aanloop kernwinkelgebieden van Venlo, Tegelen of het kernwinkelgebied Blerick.
• Planvorming: voor bedrijven of pandeigenaren die een plan voorbereiden voor een van de vier andere onderdelen. Het toepassingsgebied volgt hier het onderdeel waarvoor je het plan opstelt.

Ben je niet zelf de pandeigenaar, dan heb je een toestemmingsverklaring van de eigenaar en een bewijs van eigenaarschap nodig. Vraag je aan namens een onderneming, dan is een de-minimisverklaring verplicht.

• Gebruiksoptimalisatie: verbouwingskosten en inrichtingskosten voor bouwkundige aanpassingen die het economisch gebruik verbeteren, eventueel gecombineerd met het geschikt maken van een deel van het pand voor bewoning. Bij die combinatie gelden aanvullende voorwaarden (zie artikel 11.1.a van de subsidieregel en het rekenvoorbeeld in de toelichting).
• Transformatie detailhandel: verbouwingskosten en inrichtingskosten voor het ombouwen van een pand met detailhandelbestemming naar een ander gebruik.
• Bedrijfsverplaatsing: kosten voor verhuizen en inrichtingskosten in het nieuwe pand, plus een tegemoetkoming in de huurgewenning als de huur na verplaatsing stijgt.
• Gevelverbetering: verbouwingskosten voor het verbeteren of historisch reconstrueren van de gevel.
• Planvorming: kosten van inhuur van externen voor een (ontwerp)plan, ontwerp of haalbaarheidsonderzoek ter voorbereiding van een aanvraag op een van de andere vier onderdelen.

De begroting moet aansluiten bij de meegeleverde offertes.

• Gebruiksoptimalisatie: 40% van de subsidiabele kosten, minimaal € 4.000 en maximaal € 50.000.
• Transformatie detailhandel: 40% van de subsidiabele kosten, minimaal € 4.000 en maximaal € 50.000.
• Bedrijfsverplaatsing: 40% van de subsidiabele kosten, minimaal € 4.000 en maximaal € 20.000, plus een eenmalige tegemoetkoming huurgewenning als de huur stijgt door de verplaatsing: € 1.500 bij verplaatsing naar Blerick of Tegelen, € 3.000 bij verplaatsing naar Venlo. De gevraagde subsidie plus huurgewenning samen bedraagt maximaal € 20.000.
• Gevelverbetering: 40% van de subsidiabele kosten, minimaal € 2.000 en maximaal € 15.000.
• Planvorming: 70% van de subsidiabele kosten, maximaal € 5.000.

Voor de hele regeling geldt een subsidieplafond van € 1.000.000.

• Activiteitenplan: opgesteld volgens de verplichte schrijfwijzer.
• Begroting en dekkingsplan: opgesteld met het verplichte Excel-sjabloon. Je vult alleen het tabblad in van het onderdeel waarvoor je subsidie aanvraagt; per kostenpost specificeer je de post op een eigen regel. Het sjabloon controleert automatisch of de subsidie binnen het toegestane percentage en maximumbedrag blijft.
• Offertes: ter onderbouwing van de begroting.
• De-minimisverklaring: verplicht als je aanvraagt namens een onderneming.
• Toestemmingsverklaring eigenaar en bewijs van eigenaarschap: verplicht als je niet zelf de pandeigenaar bent.

Na toekenning en uitvoering van de activiteiten moet je binnen 3 maanden na afloop verantwoording afleggen via het online verantwoordingsformulier, met activiteitenverslag, financieel verslag, foto's van de nieuwe situatie en eventuele bewijsstukken over extra eisen of voorwaarden.