Koopsubsidie

Je vraagt de eindtoets aan met je dossierreferentie (BEW-nummer), voordat je derde vijfjaarstijdvak afloopt. Dat kan digitaal met DigiD, per e-mail met het aanvraagformulier, of per post. Komt er een positief besluit uit de eindtoets, dan krijg je geen maandelijkse betaling meer op je eigen rekening, maar één bedrag ineens dat rechtstreeks naar je hypotheekverstrekker gaat om op je hypotheek af te lossen. Vraag je de eindtoets niet op tijd aan, dan vervalt je recht op deze laatste bijdrage.

Voor de laatste bijdrage (via de eindtoets) gelden in ieder geval deze harde eisen:

• Je bewoont de woning zelf en bent er eigenaar van.
• Je (gezamenlijk) vermogen is niet hoger dan het maximumvermogen dat de Belastingdienst publiceert voor onder meer de huurtoeslag. Let op: dit bedrag is sinds 2021 niet meer gelijk aan het heffingsvrij vermogen voor de inkomstenbelasting.
• Je aanvraag voor de eindtoets is vóór het aflopen van je derde vijfjaarstijdvak door RVO ontvangen. Dien je te laat in, dan vervalt je recht op de laatste bijdrage.

Daarnaast geldt dat hoe hoger je toetsinkomen (je verzamelinkomen plus dat van een eventuele medebewoner) en vermogen zijn, hoe lager je bijdrage uitvalt. Bij een te hoog inkomen en/of vermogen is het mogelijk dat je helemaal geen bijdrage meer krijgt.

Ook val je af, of loop je de bijdrage mis, als je:

• verhuist naar een andere koopwoning: de Koopsubsidie is gekoppeld aan het specifieke adres en stopt bij verhuizing.
• je rekeningnummer wijzigt zonder dit door te geven, waardoor uitbetaling misloopt.

Een wijziging in je huishouden ná de peildatum (de eerste dag na afloop van je laatste vijfjaarsperiode) verandert niets aan je recht op de Koopsubsidie, omdat RVO toetst op basis van de gegevens die op de peildatum gelden.

De hoogte van je bijdrage is afhankelijk van:

• je toetsinkomen (je verzamelinkomen plus dat van een eventuele medebewoner)
• je vermogen
• je hypotheekbedrag
• de toetsrente
• je leeftijd

Hoe hoger je inkomen en vermogen, hoe lager je bijdrage. Het is mogelijk dat je helemaal geen bijdrage meer krijgt.

Voor de eindtoets gebruikt RVO niet meer de rente van je oorspronkelijke, 10 jaar vastgezette hypotheek, maar de zogeheten toetsrente. Die wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld aan de hand van de gemiddelde hypotheekrente van de tien grootste hypotheekverstrekkers, en dat ligt wettelijk vast. Is de toetsrente op het moment van je eindtoets lager dan de rente die eerder gold (bijvoorbeeld: de rente in 2022 lager dan die in 2007), dan valt je laatste bijdrage ook lager uit dan je op basis van eerdere bijdragen zou verwachten.

Ook partneralimentatie die je of je medebewoner aan een ex-partner betaalt, wordt meegenomen in de berekening als terugkerende jaarlijkse verplichting, mits gebaseerd op een rechterlijke uitspraak of vastgelegd in de scheidingsovereenkomst. Alimentatie voor kinderen telt niet mee.

Stap 1: verzamel je gegevens en documenten

• Je dossierreferentie (BEW-nummer)
• Je persoonlijke IBAN
• IBAN van je hypotheekverstrekker
• Het meest recente jaaroverzicht van je hypotheek (leesbare foto of scan van het volledige overzicht)
• Indien van toepassing: bewijs van wijziging in de erfpachtcanon, en bewijs van betaalde alimentatie aan een ex-partner (kopie echtscheidingsvonnis of overeenkomst beëindiging geregistreerd partnerschap, en eventueel het convenant)

Stap 2: dien de eindtoets in, op een van deze manieren:

• Digitaal met DigiD, via het RVO eLoket
• Per e-mail: download en vul het aanvraagformulier Eindtoets Koopsubsidie in, stuur het naar koopsubsidie@rvo.nl. Zonder ingevuld formulier wordt je aanvraag niet in behandeling genomen. Zet je BEW-nummer in de onderwerpregel.
• Per post: stuur het ingevulde formulier naar RVO, Team Woonregelingen/Koopsubsidie, Postbus 93144, 2509 AC Den Haag.

Het aanvraagformulier wordt ondertekend door de aanvrager zelf (naam, handtekening, datum).

Stap 3: je ontvangt een ontvangstbevestiging, per e-mail bij digitale of e-mailaanvraag, per post bij een postaanvraag.

Bij een positieve beschikking wordt de bijdrage in één keer uitbetaald, rechtstreeks aan je hypotheekverstrekker, om direct af te lossen op je hypotheek. Je ontvangt dit bedrag dus niet zelf op je bankrekening. Je krijgt hierover een brief met meer uitleg en de vervolgstappen.

Tijdens de looptijd geldt de verplichting om wijzigingen in je persoonlijke situatie (of die van je medebewoner) direct schriftelijk of per e-mail door te geven aan RVO, bijvoorbeeld een nieuw rekeningnummer, verhuizing of wijziging in gezinssamenstelling. Verhuis je naar een andere koopwoning, dan stopt de Koopsubsidie, omdat deze aan het specifieke adres gekoppeld is. Een wijziging in je huishouden na de peildatum heeft geen invloed op een al toegekende bijdrage en hoeft niet te worden terugbetaald.