Woonruimte maken van niet-woonruimte, subsidie aanvragen

Je kon geld krijgen voor drie dingen: een haalbaarheidsonderzoek naar de verbouwing, de daadwerkelijke verbouw tot maximaal 25 zelfstandige woningen voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen, en de verbouw van ruimte boven winkels tot maximaal 25 woningen. De aanvraag ging met een set verplichte bijlagen, zoals een eigendomsbewijs, kadastergegevens en een kostenbegroting.

Belangrijk: deze subsidie kun je nu niet meer aanvragen. De regeling is gesloten. De onderstaande informatie beschrijft daarom hoe de regeling werkte toen aanvragen nog mogelijk was.

Harde eisen op een rij:

• Je bent eigenaar van het gebouw (aangetoond met bijvoorbeeld de eigendomsakte of akte van levering).
• De verbouwing betreft bestaande bouw: van niet-woonruimte naar zelfstandige woonruimte.
• Bij verbouw tot zelfstandige woningen: het gaat om maximaal 25 zelfstandige sociale of middenhuurwoningen, bedoeld voor kwetsbare of bijzondere doelgroepen, of om woningen boven winkels.
• Voor woningen boven winkels moet er een eigen toegang tot de woning zijn, apart van de winkel.

Wie viel af: iedereen die geen eigenaar is van het gebouw, en projecten die niet gaan om de omzetting van niet-woonruimte naar zelfstandige woonruimte. Ook wie meer dan 25 woningen per aanvraag wilde realiseren, viel buiten de regeling zoals hier beschreven.

Alle volledige eisen en voorwaarden staan in de nadere regel "Fonds toevoegen woonruimte".

Belangrijkste knock-out nu: de subsidie is gesloten. Aanvragen is op dit moment niet mogelijk. Ook als je aan alle bovenstaande eisen voldoet, kun je dus geen nieuwe aanvraag meer indienen.</tekst> </invoke>

• Haalbaarheidsonderzoek: maximaal € 7.500 subsidie voor het (laten) uitvoeren van een onderzoek naar de haalbaarheid van de verandering van woonfunctie, van niet-woonruimte naar zelfstandige woonruimte.
• Verbouw naar zelfstandige woonruimte: maximaal € 10.000 subsidie per toegevoegde zelfstandige woonruimte.
• Per gebouw en per aanvraag: maximaal € 50.000 subsidie, ook als er meerdere woningen in één gebouw worden gerealiseerd.

Dit betekent dat het bedrag per toegevoegde woning (€ 10.000) wordt begrensd door het totaalplafond van € 50.000 per gebouw en per aanvraag. Bij vijf of meer toegevoegde woningen in één gebouw loop je dus tegen het maximum van € 50.000 aan, ook al zou € 10.000 per woning bij een hoger aantal woningen theoretisch meer opleveren.

Het gaat om vaste maximumbedragen, geen percentage van de subsidiabele kosten. De bedragen zijn maximumbedragen en vallen dus nooit hoger uit dan hier genoemd.

Je diende de aanvraag in met een set verplichte bijlagen, afhankelijk van het onderdeel:

Voor een haalbaarheidsonderzoek:

• document waaruit blijkt dat jij eigenaar bent (eigendomsakte of akte van levering)
• informatie over het gebouw
• laatste uittreksel uit het kadaster
• informatie over de hoofdlijnen van het plan
• beschrijving van het haalbaarheidsonderzoek
• offerte met opgave en uitleg van de kosten

Voor verbouw tot zelfstandige woonruimte:

• eigendomsbewijs
• kopie van de complete aanvraag omgevingsvergunning met bouwtekeningen (bestaand en nieuw)
• kopie Huisnummerbesluit
• laatste uittreksel uit het kadaster
• kopie omgevingsvergunning
• uittreksel bestemmingsplan (bestaande situatie)
• complete kostenbegroting bouwkosten en bouwactiviteiten
• opgave berekende huurprijs
• tijdsplanning met start- en einddatum
• opgave van alle andere subsidies of overheidsbijdragen voor dezelfde activiteiten

Bij woningen voor kwetsbare doelgroepen: beschrijving van de doelgroep en de manier van verhuur. Bij woningen boven winkels: een tekening van de eigen toegang.

Vraag je aan als organisatie, of voor het eerst, of zijn je gegevens gewijzigd? Voeg dan ook toe: bankafschrift met IBAN, uittreksel Kamer van Koophandel en de statuten van de organisatie.

In het toekenningsbesluit stond informatie over de financiële verantwoording van de activiteiten. De details hierover staan in de algemene regels voor subsidies van de gemeente Utrecht.