Kleine vve, lening aanvragen

Je leent minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000 inclusief btw per woning, met een looptijd van 10, 15 of 20 jaar. Bij minimaal één duurzame maatregel (zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen) komt de vve in aanmerking.

Je vraagt de lening het hele jaar door aan via het subsidieportaal van de gemeente Utrecht, met offertes, een omschrijving van de maatregelen en een besluit van de algemene ledenvergadering. Let op: je mag pas beginnen met de werkzaamheden nadat SVn de lening heeft bevestigd. Het beschikbare geld kan eerder op zijn, dus wacht niet te lang met aanvragen.

• De vve bestaat uit 2 tot en met 7 appartementen (dit is de definitie van een "kleine vve" in deze regeling).
• Je neemt minimaal één van de genoemde duurzame maatregelen (isolatie van gevel, spouwmuur, dak, bodem/vloer of ramen, een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, een zonneboiler, lage temperatuur verwarming, duurzame ventilatie of infraroodverwarming). Zonder minstens één van deze maatregelen val je af.
• Je gebruikt de lening voor opknappen of verbouwen van het gebouw, het verhelpen van te lang uitgesteld onderhoud aan het gemeenschappelijk eigendom volgens de splitsingsakte (meestal fundering, vloer, gevel, dak of gemeenschappelijke installaties), verwijdering van asbest, of energiebesparende maatregelen.
• Je hebt de werkzaamheden nog niet gestart. Aanvragen is alleen mogelijk voordat de uitvoering van het werk begint. Ben je al gestart, dan val je af.
• Je start pas met de werkzaamheden na een bevestiging van SVn. Zonder die bevestiging vooraf komt de lening in gevaar.

Wil je een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan moet de gekozen maatregel bekend zijn bij de NHG. Staat je maatregel niet op de lijst die de NHG erkent, dan kun je alleen de lening zonder NHG-borging krijgen.

Voor de volledige eisen verwijzen we naar de Nadere regel Stimuleringslening kleine vve's gemeente Utrecht.

• Opknappen of verbouwen van de woning of het gebouw.
• Verhelpen van te lang uitgesteld onderhoud aan het gemeenschappelijk eigendom volgens de splitsingsakte. Dit is meestal fundering, vloer, gevel, dak en gemeenschappelijke installaties.
• Verwijdering van asbest.
• Energiebesparende maatregelen: isolatie van gevel en spouwmuur, isolatie van het dak, isolatie van bodem en vloer, isolatie van ramen (glas), (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler, lage temperatuur verwarmingsinstallatie, duurzame ventilatie, infraroodverwarming.

Het leenbedrag is nooit hoger dan de verwachte kosten volgens de offertes. Je mag daarbij een post onvoorzien opnemen van maximaal 10% van die kosten. Afsluitkosten van 1% over de hoofdsom (met een minimum van € 1.500) mag je meefinancieren in de lening.

De looptijd is 10, 15 of 20 jaar. De rente is:

• 2,3% bij een lening zonder Nationale Hypotheek Garantie.
• 2,1% bij een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hierbij betaalt de vve ook een borgtochtprovisie van 0,4%.

Daarnaast betaal je afsluitkosten van 1% over de hoofdsom, met een minimum van € 1.500. Deze afsluitkosten mag je meefinancieren in de lening, waardoor je ze niet apart vooraf hoeft te betalen.

Je stuurt bij de aanvraag mee:

• Een omschrijving van de maatregelen die je neemt voor energiebesparing en verbouwing.
• Offertes voor de werkzaamheden. Deze mogen maximaal 6 maanden oud zijn.
• Een toelichting bij de verbouwingsmaatregelen voor het verbeteren van te lang uitgesteld onderhoud van het gemeenschappelijk eigendom volgens de splitsingsakte.
• Een besluit van de algemene ledenvergadering waarin staat dat de vve de aangevraagde maatregel(en) uitvoert.

De aanvraag is alleen mogelijk voordat de uitvoering van het werk start.

De gemeente bekijkt of het verband tussen de kosten en het resultaat redelijk is. Is je aanvraag compleet en op tijd, dan krijg je het besluit binnen 13 weken na je aanvraag.

Je mag pas starten met de uitvoering van de werkzaamheden na een bevestiging van SVn voor de lening. De status van je aanvraag en openstaande acties kun je volgen in het subsidieportaal.