Lening voor woningverbetering

Er zijn drie varianten: een consumptieve (niet-hypothecaire) lening, een hypothecaire lening en een verzilverlening (hypothecair, waarbij je pas bij verkoop van de woning betaalt). Elke variant heeft eigen leenbedragen en eigen voorwaarden, bijvoorbeeld over leeftijd.

Je gebruikt het geld voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, of voor herstel en sober onderhoud van een gemeentelijk monument. De werkzaamheden mogen nog niet gestart zijn op het moment van aanvragen. Het aanvragen van de toewijzingsbrief zelf is gratis. Het beschikbare budget voor 2026 is gedeeld met andere gemeentelijke leningen en kan op raken.

• in Delft woont
• eigenaar-bewoner bent van de woning waarvoor je de lening aanvraagt
• de werkzaamheden nog niet bent begonnen
• voldoet aan de voorwaarden uit de Verordening woningverbetering gemeente Delft
• voldoet aan de voorwaarden van het SVn, waaronder een BKR-toets

Daarnaast gelden per leningsvariant extra eisen:

• Lening Woningverbetering consumptief (niet-hypothecair): je bent jonger dan 76 jaar. Je leent minimaal € 5.000 en maximaal € 25.000.
• Lening Woningverbetering hypothecair: je leent minimaal € 10.000 en maximaal € 50.000.
• Verzilverlening (hypothecair): jij en je partner zijn maximaal 10 jaar jonger dan de AOW-leeftijd. Je leent minimaal € 5.000 en maximaal € 50.000. Tijdens de looptijd betaal je geen rente en geen aflossing; je betaalt de lening en rente pas bij verkoop van de woning.

Je valt af als je niet in Delft woont, als je geen eigenaar-bewoner bent, als je al met de werkzaamheden begonnen bent, of als je niet door de BKR-toets van het SVn komt. Ben je 76 jaar of ouder, dan komt de consumptieve lening niet in aanmerking; ben je (met je partner) minder dan 10 jaar jonger dan de AOW-leeftijd of ouder, dan valt de verzilverlening af. Ook is het geld op als het subsidieplafond bereikt is: dan kun je geen lening meer krijgen.

Energiebesparende maatregelen:

• Vloer- of bodemisolatie: Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W
• Dakisolatie: Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W (bij monumenten minimaal 2,5 m²K/W)
• Spouwmuurisolatie: Rc-waarde minimaal 1,1 m²K/W
• Gevelisolatie: Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W (bij monumenten minimaal 2,5 m²K/W)
• Warmteterugwinning uit douchewater
• Monumentenglas: U-waarde lager dan 3,0 W/m²K
• Zonnepanelen: oppervlakte minimaal 2 m²
• Ventilatiesysteem met klok of sensoren (CO2 of vocht) of met warmteterugwinning
• Isolatieglas: U-waarde lager dan 1,2 W/m²K
• Zonneboiler
• Warmtepomp of warmtepompboiler

Onderhoud of restauratie van een gemeentelijk monument:

• Herstel van bouwkundige gebreken
• Kosten voor sober en doelmatig onderhoud

• Lening Woningverbetering consumptief (niet-hypothecair): minimaal € 5.000, maximaal € 25.000
• Lening Woningverbetering hypothecair: minimaal € 10.000, maximaal € 50.000
• Verzilverlening (hypothecair): minimaal € 5.000, maximaal € 50.000. Je betaalt tijdens de looptijd geen rente en geen aflossing; je betaalt de lening en de rente pas bij verkoop van de woning.

Voor 2026 is er € 3.500.000 beschikbaar. Dit bedrag is niet exclusief voor deze lening: het is samen beschikbaar voor het stimuleringsfonds stedelijke vernieuwing, de starterslening, de lening voor woningverbetering en de stimuleringslening voor kleine VvE. Is het budget op, dan kun je geen lening meer krijgen, ongeacht welke variant je aanvraagt.

Het aanvragen van de toewijzingsbrief bij de gemeente is gratis; kosten daarvoor betaal je niet.

• Vraag online een toewijzingsbrief aan bij de gemeente Delft via delft.nl/idd/woningverbetering. Dit is gratis.
• Gebruik de toewijzingsbrief om de lening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Bij de verzilverlening geldt dat je tijdens de looptijd geen rente en geen aflossing betaalt; je betaalt de lening en de rente pas bij verkoop van de woning.