Subsidie aanvragen monument of beeldbepalend pand

Ben je particulier eigenaar en betaal je inkomstenbelasting, dan krijg je de subsidie in de vorm van een lening tegen een lage rente (nu 1,5%). Ben je stichting of vereniging, dan krijg je een bijdrage aan de projectkosten. De subsidiabele projectkosten liggen tussen minimaal 2% van de WOZ-waarde van je pand en maximaal 500.000 euro.

Wil je iets veranderen aan je pand, zoals isoleren of glas vervangen, dan heb je eerst een omgevingsvergunning nodig. Pas daarna kun je subsidie aanvragen. Voor normaal onderhoud, zoals kapotte dakpannen vervangen, is meestal geen vergunning nodig.

Je vraagt aan via het loket met DigiD of eHerkenning. Je geeft daarbij de WOZ-waarde, offertes met bedragen voor materiaal en materieel, en het aantal uren en uurloon op. Ben je al begonnen met het werk voordat je aanvroeg, dan heb je geen recht meer op subsidie.

• Je pand moet daadwerkelijk een gemeentelijk monument of beeldbepalend pand zijn. Check dit vooraf.
• Ga je iets veranderen aan het pand (zoals isoleren of glas vervangen)? Dan heb je eerst een omgevingsvergunning nodig. Pas na ontvangst van die vergunning kun je subsidie aanvragen.
• Voor "normaal onderhoud" (zoals kapotte dakpannen vervangen of schilderwerk in dezelfde kleur) heb je meestal geen vergunning nodig, dus kun je direct subsidie aanvragen.
• Je bent nog niet begonnen met het werk. Ben je al gestart, dan heb je geen recht op subsidie.
• De projectkosten bedragen minimaal 2% van de WOZ-waarde van je pand.
• De vergoeding is gemaximeerd op 500.000 euro.

Wat de vorm van de subsidie wordt, hangt af van wie je bent:

• Betaal je als particulier eigenaar inkomstenbelasting? Dan krijg je een lening tegen lage rente (op dit moment 1,5%).
• Ben je een stichting of vereniging en eigenaar van het monument? Dan krijg je een bijdrage aan de projectkosten.

Zijn er meerdere eigenaren bij het project betrokken? Dan vraagt elke eigenaar apart subsidie aan. Ben je eigenaar van een deel van een gebouw, betrek dan anderen die zeggenschap hebben (zoals de VvE of mensen met recht van overpad of opstal) bij je plannen. Werk dat je zelf uitvoert, of kosten die al door je verzekering of een andere subsidieregeling worden vergoed, komen niet in aanmerking.

• Materiaalkosten: onderdeel van de subsidiabele projectkosten, aangegeven in je offerte met een apart bedrag.
• Materieel (steiger, hoogwerker): apart bedrag nodig in je offerte.
• Arbeidskosten: aantal uren en uurloon geef je apart op. Er geldt een maximaal uurtarief, en verder de kosten zoals genoemd in de richtlijn van de Rijksdienst Cultureel Erfgoed.
• Meerwerk: alleen subsidiabel als je vooraf goedkeuring hebt gevraagd en gekregen.

Niet subsidiabel:

• Werk dat je zelf uitvoert.
• Kosten die al door je verzekering worden vergoed.
• Kosten die al door een andere subsidieregeling worden vergoed.
• Werk waarmee je al bent begonnen voordat je subsidie hebt aangevraagd.

De totale projectkosten moeten minimaal 2% van de WOZ-waarde van je pand bedragen, met een maximum van 500.000 euro.

• De subsidiabele projectkosten liggen tussen minimaal 2% van de WOZ-waarde van je pand en maximaal 500.000 euro.
• Ben je particulier eigenaar en betaal je inkomstenbelasting? Dan krijg je een lening tegen een lage rente. Op dit moment is die rente 1,5%.
• Ben je stichting of vereniging en eigenaar van het monument? Dan krijg je een bijdrage aan de projectkosten (geen lening).
• Voor arbeidskosten geldt een maximaal uurtarief, en verder gelden de kosten zoals genoemd in de richtlijn van de Rijksdienst Cultureel Erfgoed.
• Als stichting of vereniging kun je tijdens de uitvoering tot maximaal 85% van de subsidie als voorschot opvragen, per kwartaal via het formulier 'kwartaalopgave'.

Kosten die je zelf uitvoert, die je verzekering al vergoedt, of die al onder een andere subsidieregeling vallen, tellen niet mee. Er geldt geen vast percentage van de projectkosten dat wordt vergoed; de vergoeding wordt berekend op basis van de daadwerkelijke, goedgekeurde restauratiekosten binnen de genoemde grenzen.

• Stel een korte beschrijving op van het onderhouds- en restauratiewerk. Advies nodig? Bezoek het wekelijks erfgoed inloopspreekuur (woensdagmiddag 14.00-16.00 uur, Bibliotheek centrum Dordrecht, Groenmarkt 153).
• Vraag de subsidie aan via de knop 'Aanvragen subsidie restauratiefonds' op https://loket.dordrecht.nl/aanvraag/?schema=aanvraagsubsidiegemeentelijkemonument, met DigiD of eHerkenning.
• Vul in: de WOZ-waarde van je pand, offertes met apart bedrag voor materiaal en materieel (steiger, hoogwerker), en het aantal uren en uurloon.
• Voeg documenten toe:
• Gaat het om een project met omgevingsvergunning? Dan heeft de gemeente de tekeningen al, die voeg je niet apart toe.
• Gaat het om herstel of onderhoud? Dan voeg je bouwtechnische opnamen toe, zoals een rapport van monumentenwacht of een fotorapportage van de schade.
• Je krijgt een automatische ontvangstbevestiging per e-mail en per post.

Gaat het om een lening voor jou als particulier eigenaar? Dan ga je met het besluit naar het Nationaal Restauratiefonds. Dat fonds toetst of de lening past bij wat je financieel kunt dragen. Bij een positief advies geeft de gemeente toestemming voor de lening en het hypotheekvoorstel; teken je dat, dan volgt de hypotheekakte bij de notaris en opent het fonds je bouwdepot. Vraag je aan namens een stichting of vereniging, dan kun je na het besluit direct starten.

Tijdens het project geldt: bij een lening declareer je elke rekening per mail (met zaaknummer), waarna de gemeente controleert en doorstuurt naar het fonds, dat uitbetaalt uit je bouwdepot. Bij een bijdrage kun je als stichting of vereniging tot 85% van de subsidie als voorschot vragen, elk kwartaal via het formulier 'kwartaalopgave' met rekeningen en betaalbewijzen. Na controle wordt het bedrag gestort.