Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) – verduurzamingsonderzoek en -advies

De regeling is bedoeld om VvE's over de streep te trekken: eerst goed uitzoeken wat er nodig is en wat het oplevert, voordat er wordt geïnvesteerd in daadwerkelijke verduurzamingsmaatregelen. Je vraagt de subsidie aan nadat het advies of onderzoek is uitgevoerd en betaald, op basis van facturen en betaalbewijzen.

Je krijgt 75% van de factuurbedragen (inclusief btw) terug, tot een maximum dat afhangt van het aantal woningen in het gebouw of de groep gebouwen. Voor sommige adviezen geldt daarnaast een apart maximumbedrag.

De aanvraagperiode loopt van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030. Aanvragen doe je digitaal via het eLoket van RVO, met inloggen via eHerkenning of een vergelijkbaar middel. Je vraagt per VvE één keer subsidie aan voor alle onderzoeken en adviezen samen, dus verzamel eerst alle facturen en rapporten voordat je indient.

Let op: er ligt al een conceptregeling voor SVVE 2027 klaar waarop tot en met 21 augustus 2026 gereageerd kan worden via internetconsultatie. Dat kan betekenen dat de voorwaarden voor aanvragen vanaf 2027 wijzigen.

Wie mag aanvragen

• De SVVE is alleen voor (gemengde) VvE's, woonverenigingen en wooncoöperaties. Andere rechtsvormen komen niet in aanmerking.
• In de VvE zit minstens één koopwoning waarvan de eigenaar ook de bewoner is. Deze eigenaar-bewoner heeft de woning als hoofdverblijf en staat op dat adres ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie. Een VvE die volledig uit verhuurde woningen of belegger-eigenaren bestaat, valt hierdoor af.

Eén aanvraag per VvE

• Per VvE vraag je één keer subsidie aan voor alle adviezen en onderzoeken samen, voor een gebouw of een groep gebouwen. Je kunt dus niet later nog een keer bijaanvragen voor een advies dat je destijds niet meenam.

Geen dubbele subsidie

• Kreeg het gebouw of de groep gebouwen al eerder overheidssubsidie voor dezelfde onderzoeken? Dan krijg je daar geen subsidie meer voor. Uitzondering: subsidies van gemeenten, provincies, waterschappen of SNN tellen niet mee, dus die mag je wel eerder hebben ontvangen.

Leeftijd van het advies of onderzoek

• Het advies of onderzoek moet zijn uitgevoerd vanaf 1 januari 2024.
• Op het moment dat je de aanvraag indient, mag het advies of onderzoek maximaal 3 jaar oud zijn.
• Voor procesbegeleiding geldt een aparte regel: de uren mogen niet eerder dan 1 januari 2024 én niet meer dan 3 jaar geleden zijn gemaakt.

Wat buiten de boot valt

• nieuwbouw;
• winkels, kantoren of ander commercieel vastgoed binnen de VvE;
• het om- of verbouwen van gebouwen zoals scholen of kantoren tot woningen;
• het opsplitsen van één woning in meerdere appartementen;
• het vergroten van de bestaande thermische schil (de omhulling van het gebouw: dak, gevel, vloer, beglazing, kozijnpanelen en deuren);
• procesbegeleiding waarvoor je al subsidie ontving vanuit de Subsidieregeling Procesondersteuning voor Opschaling Renovatieprojecten (SPOR).

Vraag altijd achteraf aan

Je vraagt de subsidie pas aan nadat het onderzoek of advies is uitgevoerd en betaald. Je onderbouwt de aanvraag met facturen, betaalbewijzen en (bij procesbegeleiding) het onderzoeksrapport. Een aanvraag vooraf, voordat het advies er is, wordt niet gehonoreerd.

Let op bij eerdere aanvraagjaren

Vroeg je SVVE eerder aan, in 2023 of 2024, dan gelden voor die aanvraag de voorwaarden zoals die destijds golden, niet de huidige. Dit is vooral relevant als je van plan bent een tweede aanvraag te doen voor onderzoeken die je nog niet indiende.

Energieadvies

Moet op het moment van indienen niet ouder zijn dan 3 jaar. Wordt opgesteld door een energieprestatieadviseur (EP-adviseur) van een bedrijf gecertificeerd volgens BRL 9500, deel MWA-W (of, tot en met 1 juli 2024, deel 02). Bevat een technische en bouwkundige beoordeling ter plekke van de thermische schil en installaties, een beschrijving van mogelijke maatregelen met voor- en nadelen, een inschatting van investering en energiebesparing per maatregel, de terugverdientijd, een onderbouwde investeringsvolgorde en uitleg over de mogelijkheden voor een Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) of Nul-op-de-Meter (NOM).

Energiescan

Een vereenvoudigd energieadvies, opgesteld door een vakbekwaam energieadviseur die voldoet aan BRL 9500 W. Maximaal € 1.500 subsidie per gebouw of groep gebouwen.

Maatwerkadvies

Opgesteld door een vakbekwaam EP-maatwerkadviseur, geregistreerd in EP-online, volgens BRL9500-MWA-W.

Duurzaam Monumentenadvies (DuMo-advies)

Opgesteld volgens de normen van het Nationaal Restauratiefonds, de Stichting Erkende restauratiekwaliteit Monumentenzorg en URL2001. Gaat over de huidige situatie en kansen op energiebesparing en -opwekking voor het monument. Maximaal € 2.500 subsidie per DuMo-advies.

Procesbegeleiding

Externe begeleiding van de VvE bij het besluit om verduurzamingsmaatregelen te nemen, tot en met het definitieve besluit van de ALV. Denk aan keukentafelgesprekken of toelichting tijdens de ALV. Begeleiding bij het offerte- of uitvoeringsproces valt hier niet onder. Mag maximaal 60 uur duren en mag niet worden uitgevoerd door een lid of bestuurder van de vereniging.

Asbestinventarisatie

Moet zijn opgesteld volgens het meest actuele Procescertificaat Asbestinventarisatie (zie stichting Ascert).

Gevelonderzoek

Moet voldoen aan NEN-EN 1996-1-1 en NEN-EN 845-1.

Betonschade-onderzoek

Moet voldoen aan CUR 79 klasse II; de herstelofferte aan BRL 2818. Onderzoeken volgens CUR248 komen niet in aanmerking.

Ventilatie-onderzoek

Moet voldoen aan BRL 8010 richtlijnen ISSO.

Flora- en faunaonderzoek

Opgesteld door een ecoloog die werkt voor een ecologisch adviesbureau, zich aantoonbaar actief inzet voor soortenbescherming, of werkt voor een Nederlandse organisatie die zich aantoonbaar inzet voor soortenmonitoring of -bescherming.

Brandveiligheidsonderzoek

Wordt opgesteld door een brandpreventiedeskundige.

Gelijkwaardigheidsonderzoek

Voor gebouwdelen die niet voldoende geïsoleerd kunnen worden, toont dit onderzoek aan hoe je dat elders compenseert. Opgesteld door een energie-adviseur die minimaal voldoet aan BRL 9500, deel MWA-W (tot 1 juli 2024 ook BRL 9500-02). Bevat een gelijkwaardigheidsberekening en een oordeel van de certificaathouder.

Advies bouwkundige en energetische staat

Legt de basis voor renovatie en het energiezuiniger maken van een gebouw. Maximaal € 1.500 subsidie per gebouw of groep gebouwen.

Installatie-advies

Een uitgebreid advies over de energievoorziening en -distributie van het gebouw.

Financieel haalbaarheidsonderzoek

Moet gaan over minimaal 2 verduurzamingsmaatregelen en bevat in ieder geval de investeringen, terugverdientijd en effecten op de woonlasten. Mag ook gaan over klimaatadaptieve maatregelen zoals een groene gevel of dak, zonwering, of beplanting die water vasthoudt of schaduw geeft; kortom alle maatregelen die wateroverlast, droogte of hitte verminderen.

Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP)

Mag niet ouder zijn dan 3 jaar bij aanvraag, heeft een looptijd van 30 jaar, bevat alle nodige onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden binnen die periode, bevat de uitvoering van minimaal 2 verduurzamingsmaatregelen (uit de keuzelijst) binnen 10 jaar, en berekent de kosten met een gelijke spreiding over de looptijd. Mag worden aangevuld met een conditiemeting volgens NEN 2767.

Advies zonnestroominstallatie

Advies en procesondersteuning voor het plaatsen van PV-panelen. Maximaal € 1.500 subsidie voor dit advies en de bijbehorende procesondersteuning samen.

Wat niet in aanmerking komt

Onderzoeken of adviezen over nieuwbouw, winkels/kantoren/commercieel vastgoed binnen de VvE, om- of verbouw van niet-woongebouwen naar woningen, het opsplitsen van één woning in meerdere appartementen, het vergroten van de bestaande thermische schil, en procesbegeleiding waarvoor je al subsidie kreeg via SPOR.

Eisen aan facturen en rapporten

Op de factuur en in het rapport (of de bijlagen) staan: de datum waarop het rapport is opgesteld, om welk onderzoek of advies het gaat, wie het heeft uitgevoerd en voor welke VvE. Op de factuur staan ook de kosten inclusief btw, en bij procesbegeleiding: wanneer de uren zijn gemaakt, tegen welk uurtarief, inclusief btw. Vraag de adviseur ook om de relevante certificeringen in het rapport te vermelden.

• € 20.000 bij een gebouw of groep gebouwen van 1 tot 10 woningen
• € 30.000 bij een gebouw of groep gebouwen van 11 tot en met 30 woningen
• € 40.000 bij een gebouw of groep gebouwen van meer dan 30 woningen

Daarnaast geldt voor een aantal specifieke adviezen een eigen maximumbedrag, los van het totaalplafond hierboven:

• Energiescan: maximaal € 1.500 per gebouw of groep van gebouwen
• Advies over de bouwkundige en energetische staat van het gebouw: maximaal € 1.500 per gebouw of groep van gebouwen
• DuMo-advies (Duurzaam Monumentenadvies): maximaal € 2.500 per gebouw of groep van gebouwen
• Advies en procesondersteuning bij een zonnestroominstallatie: maximaal € 1.500 per gebouw of groep van gebouwen

Voor de overige adviezen en onderzoeken (zoals asbestinventarisatie, betonschade-onderzoek, brandveiligheidsonderzoek, DMJOP, energieadvies, flora- en faunaonderzoek, financieel haalbaarheidsonderzoek, gelijkwaardigheidsonderzoek, gevelonderzoek, installatie-advies, maatwerkadvies, procesbegeleiding en ventilatie-onderzoek) geldt geen apart maximumbedrag; daarvoor geldt alleen het totaalplafond op basis van het aantal woningen.

Belangrijk is dat het 75%-percentage en de maxima gelden voor de optelsom van alle onderzoeken en adviezen samen, want je vraagt ze in één keer per VvE aan. Heb je bijvoorbeeld een energieadvies én een DMJOP én procesbegeleiding laten uitvoeren, dan telt RVO alle facturen bij elkaar op, berekent daarvan 75%, en toetst dat bedrag aan het maximum dat past bij het aantal woningen (met de losse plafonds voor energiescan, bouwkundig/energetisch advies, DuMo-advies en zonnestroomadvies als aftopping voor die specifieke onderdelen).

Stap 1: verzamel alle onderzoeken en adviezen

Omdat je maar één keer per VvE kunt aanvragen, is het slim om te wachten tot alle gewenste onderzoeken en adviezen zijn afgerond. Ze mogen op het moment van indienen niet ouder zijn dan 3 jaar (voor procesbegeleiding: de uren niet eerder dan 1 januari 2024 én niet ouder dan 3 jaar).

Stap 2: verzamel de bewijsstukken

Per onderzoek of advies verzamel je:

• de factuur, met daarop (of in de bijlagen): de datum van opstellen, om welk onderzoek of advies het gaat, wie het heeft uitgevoerd, voor welke VvE, de kosten inclusief btw, en bij procesbegeleiding ook de gemaakte uren en het uurtarief inclusief btw;
• het betaalbewijs waaruit blijkt dat de factuur is betaald;
• bij procesbegeleiding: het onderzoeksrapport;
• bij procesbegeleiding en DMJOP: een schriftelijke vastlegging van het VvE-besluit, bijvoorbeeld de notulen van de ALV. Vraag de adviseur om de relevante certificering te vermelden in het rapport, zodat RVO kan toetsen of aan de vakbekwaamheidseis is voldaan.

Stap 3: log in en dien de aanvraag in

Je vraagt de subsidie digitaal aan via het eLoket van RVO (via de link naar login.rvo.nl). Hiervoor heb je een inlogmiddel nodig zoals eHerkenning.

Stap 4: upload de documenten

In het eLoket upload je de facturen, betaalbewijzen en (waar van toepassing) het onderzoeksrapport en de schriftelijke VvE-besluiten.

Wanneer aanvragen

De aanvraagperiode loopt van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030. Binnen die periode kun je op elk moment aanvragen, zodra je onderzoeken en adviezen klaar en betaald zijn en aan de leeftijdseis (maximaal 3 jaar oud) voldoen.

Let op: wie ondertekent wat

Voor de overige documenten (facturen, betaalbewijzen, rapporten) geldt dat deze door de uitvoerende adviseur of het uitvoerende bureau worden opgesteld en ondertekend.

Consultatie voor SVVE 2027

Er ligt een conceptregeling voor SVVE 2027 klaar. Je kunt hierop reageren tot en met 21 augustus 2026 via de internetconsultatie. Dit is geen onderdeel van je eigen aanvraagproces, maar kan betekenen dat de voorwaarden voor aanvragen vanaf 2027 wijzigen ten opzichte van wat hier beschreven staat.

Ontvangstbevestiging en beoordeling

Direct na het indienen van je aanvraag stuurt RVO je een ontvangstbevestiging per e-mail. RVO beoordeelt vervolgens of je aanvraag voldoet aan de voorwaarden en of de bewijsstukken (facturen, betaalbewijzen, rapporten en eventuele VvE-besluiten) compleet en juist zijn.

Termijn

Je ontvangt de beslissing over je aanvraag uiterlijk binnen 13 weken na het indienen. Deze beslissing ontvang je per brief of digitaal.

Uitbetaling

Verplichtingen tijdens de behandeling

Wel is van belang dat de aangeleverde stukken (facturen, betaalbewijzen, rapporten, en bij procesbegeleiding en DMJOP de schriftelijke VvE-besluiten) volledig en correct zijn, omdat RVO hierop toetst.

Budget

Het beschikbare budget voor deze subsidie wordt bijgehouden op een pagina met actuele budgetcijfers, waarnaar het loket verwijst.

Aanvragen uit eerdere jaren

Vroeg je in 2023 of 2024 al SVVE aan, dan gelden voor die aanvraag de voorwaarden die destijds van toepassing waren, niet de huidige voorwaarden. Voor een nieuwe aanvraag binnen de huidige aanvraagperiode (1 januari 2026 tot en met 31 december 2030) gelden de voorwaarden zoals in de andere secties beschreven.