Regeling versterking gebouwen Groningen herbeoordeling – € 13.000 (Zakelijk)

Kies je voor die herbeoordeling, dan ontvang je een vrij te besteden tegemoetkoming van € 13.000. Dit geld mag je besteden zoals je wilt, bijvoorbeeld aan een vakantie, investeringen in je pand, of gewoon op de spaarrekening zetten. Daarnaast kom je in aanmerking voor een aparte subsidie van € 17.000 voor het verbeteren en verduurzamen van je gebouw.

Je kunt deze tegemoetkoming pas aanvragen nadat je van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG) een besluit hebt ontvangen om je gebouw opnieuw te laten beoordelen. Dat besluit volgt nadat je een aanvraagformulier voor herbeoordeling bij NCG hebt ingediend en NCG dit heeft behandeld. Je krijgt dit formulier pas nadat je een gesprek hebt gehad met je NCG-bewonersbegeleider.

De aanvraag voor de tegemoetkoming zelf doe je via het eLoket van SNN, met DigiD. Je hebt hiervoor onder andere een bankafschrift nodig ter verificatie van je rekeningnummer, en (afhankelijk van je situatie) een offerte of juist een eindfactuur met betaalbewijs van al uitgevoerde maatregelen.

Aanvragen kan tot en met 31 mei 2031 om 23:59 uur.

Harde eisen om in aanmerking te komen:

• Je bent zakelijk eigenaar (BV, stichting of vergelijkbare entiteit) van het gebouw. Particuliere eigenaren vallen dus buiten deze specifieke € 13.000-regeling voor zakelijke eigenaren.
• Je gebouw heeft een versterkingsadvies op of vóór 6 november 2020, gebaseerd op oude inzichten (de NPR:9998:2018 tijdvak 2 of een eerdere versie), waarin staat dat het gebouw versterkt moet worden.
• Er is nog geen overeenkomst gesloten met een aannemer (of depotovereenkomst) voor de uitvoering van die versterking. Is die overeenkomst er al, dan kun je niet meer kiezen voor herbeoordeling.
• Je hebt van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG) een besluit ontvangen dat je gebouw opnieuw beoordeeld mag worden. Zonder dit besluit kun je de tegemoetkoming niet aanvragen.
• Je kiest er zelf voor om je gebouw met de nieuwste inzichten opnieuw te laten beoordelen, in plaats van vast te houden aan het oude versterkingsadvies. Kies je voor het oude advies, dan vervalt het recht op deze tegemoetkoming.
• Het verzoek tot herbeoordeling bij NCG moet zijn ingediend vóór het tijdstip dat in de brief van NCG staat vermeld. Dat is zes maanden na de datum van die brief. Mis je deze termijn, dan val je af voor herbeoordeling en daarmee ook voor deze tegemoetkoming.
• Gaat het om een gebouw dat is gesplitst in appartementsrechten en zien de versterkingsmaatregelen mede op de gemeenschappelijke delen? Dan moet de vereniging van eigenaars (VvE) het verzoek indienen, niet de individuele eigenaar.
• Het adres moet op 6 november 2020 hebben bestaan (ingeschreven zijn in de openbare registers) om voor de tegemoetkoming in aanmerking te komen.

Uitgezonderd van deze herbeoordelingsmogelijkheid (en dus van deze tegemoetkoming) zijn:

• Gebouwen waarop het convenant "Aardbevings- en toekomstbestendige scholenbouw" van 28 oktober 2016 van toepassing is.
• Gebouwen waarvoor in het kader van het zorgprogramma "(Bevings-)bestendige zorg in Groningen" is besloten tot vervangende nieuwbouw.
• Installaties met gevaarlijke stoffen en daarbij behorende gebouwen met een functionele binding, zoals controlekamers.
• Gebouwen waarop het "Groninger Zorgakkoord" van 11 maart 2019 van toepassing is. Hiervoor gelden andere afspraken.

Let op bij constructief verbonden gebouwen (zoals rijtjeswoningen, flats of twee-onder-een-kapwoningen): hier moet je vaak samen met je buren tot een keuze komen, omdat de versterking niet los van elkaar kan plaatsvinden. Kom je er samen niet uit, dan maakt NCG uiteindelijk een belangenafweging.

Is het besluit tot herbeoordeling eenmaal genomen, dan kun je geen aanspraak meer maken op uitvoering van de versterkingsmaatregelen uit het oude versterkingsadvies.

• Een vakantie.
• Op de spaarrekening zetten.

Dit zijn dus voorbeelden, geen beperkingen: er staat geen lijst met kosten die wel of niet mogen. De € 13.000 is een compensatie voor het feit dat je als eigenaar afstand doet van je liggende (oude) versterkingsadvies en opnieuw een beoordelingstraject ingaat.

Let op: dit is een andere regeling dan de bijbehorende subsidie van € 17.000 voor verbeteren en verduurzamen. Voor die € 17.000 gelden wel concrete bestedingsdoelen (zoals zonnepanelen, vloerisolatie of het verbouwen van een badkamer of keuken, en ook bijgebouwen zoals een schuur, garage of bedrijfsgebouw op hetzelfde adres), en daarvoor moet je wel facturen, betaalbewijzen of offertes aanleveren. Voor die maatregelen geldt bovendien dat je alleen met terugwerkende kracht in aanmerking komt voor maatregelen die je na 6 november 2020 hebt betaald.

Hoe het bedrag wordt bepaald:

• Bij een gebouw dat niet is gesplitst in appartementsrechten: € 13.000 per adres, uitgekeerd aan de eigenaar.
• Bij een gebouw dat wel is gesplitst in appartementsrechten: € 13.000 per adres dat op 6 november 2020 bestond, uitgekeerd aan de houder van de appartementsrechten van dat adres.
• Is een gebouw bouwkundig gesplitst in meerdere adressen, maar niet kadastraal gesplitst, dan komt het gebouw maar één keer in aanmerking voor de € 13.000.

De tegemoetkoming wordt pas uitgekeerd nadat het besluit van de uitvoeringsorganisatie (NCG) over de herbeoordeling onherroepelijk is geworden, dus als er geen bezwaar of beroep meer loopt of mogelijk is.

Naast deze € 13.000 kun je, als je kiest voor herbeoordeling, ook in aanmerking komen voor een aparte subsidie van € 17.000 voor het verbeteren en verduurzamen van je gebouw (en eventueel bijgebouwen op hetzelfde adres, zoals een schuur, garage of bedrijfsgebouw). Die € 17.000 is een andere, aparte regeling en geen onderdeel van dit bedrag van € 13.000.

Fase 1: traject bij NCG (voorwaardelijk, met eigen termijn)

• Gesprek met je NCG-bewonersbegeleider. Dit is een oriënterend gesprek waarin wordt uitgelegd hoe je een verzoek tot herbeoordeling kunt indienen, wat de compensatie inhoudt en wat je kunt verwachten. Je kunt hier ook gebruikmaken van een onafhankelijke adviseur.
• Je ontvangt (na of in plaats van dit gesprek) het aanvraagformulier voor herbeoordeling van NCG, met een brief waarin de uiterste inleverdatum staat. Deze termijn is zes maanden na dagtekening van die brief.
• Je dient het ingevulde formulier in bij NCG. Bij een gebouw dat is gesplitst in appartementsrechten waarbij de gemeenschappelijke delen zijn betrokken, moet de vereniging van eigenaars (VvE) dit formulier indienen, niet de individuele eigenaar.
• NCG neemt binnen acht weken na ontvangst een besluit of je in aanmerking komt voor herbeoordeling en tegemoetkoming. Bij constructief verbonden gebouwen kan deze termijn verlengd worden tot acht weken na het moment dat alle betrokken eigenaren hun verzoek hebben ingediend.

Pas na dit besluit van NCG kun je de subsidieaanvraag bij SNN starten.

Fase 2: aanvraag tegemoetkoming bij SNN via het eLoket

• Verzamel de benodigde documenten (zie hieronder) en zet ze klaar op je computer.
• Ga naar het eLoket van SNN en log in met je DigiD. Log je voor het eerst in bij SNN, dan maak je eerst een account aan en activeer je dit via een link in een bevestigingsmail.
• Zoek in de lijst op "Verduurzaming en Verbetering Groningen" en klik op aanvragen.
• Klik in het volgende scherm op de knop "Regeling versterking gebouwen Groningen herbeoordeling – € 13.000". Hiermee start je de aanvraag.
• Vul de gevraagde informatie in en upload de documenten.
• Na indienen ontvang je direct een ontvangstbevestiging. Via je persoonlijke account kun je de behandeling van je aanvraag volgen.

Benodigde documenten voor de aanvraag bij SNN:

• Een kopie van je bankpas of een bankafschrift, ter verificatie van je doorgegeven bankrekeningnummer. Dit is nodig omdat SNN het geld niet naar een aannemer kan overmaken, alleen naar de eigenaar zelf.
• Zijn de maatregelen nog niet uitgevoerd? Dan lever je een prijsopgave of offerte aan van de uit te voeren maatregelen.
• Zijn de maatregelen al uitgevoerd? Dan lever je de eindfactuur met betalingsbewijs aan. Let op: je komt met terugwerkende kracht alleen in aanmerking voor maatregelen die je na 6 november 2020 hebt betaald.
• Een energieprestatieadvies, als je dit na 6 november 2020 hebt laten uitvoeren.

De uiterste aanvraagdatum voor de subsidie bij SNN is 31 mei 2031 om 23:59 uur.

Beoordeling SNN controleert of jouw aanvraag compleet is en aan de voorwaarden voldoet. Is er meer informatie nodig, dan neemt SNN contact met je op. Is je aanvraag compleet, dan ontvang je binnen 13 weken per e-mail bericht over de beslissing.

Uitbetaling Is je aanvraag goedgekeurd, dan wordt het bedrag van € 13.000 binnen 15 werkdagen op je rekening gestort. Dit gebeurt op basis van het bankafschrift of de bankpaskopie die je bij de aanvraag hebt aangeleverd; SNN maakt niet aan een aannemer over.

Let op: volgens de wettelijke regeling zelf wordt de tegemoetkoming pas uitgekeerd nadat het besluit van NCG over de herbeoordeling onherroepelijk is geworden, dus zonder lopend bezwaar of beroep. De hierboven genoemde termijnen (13 weken beoordeling, 15 werkdagen uitbetaling) hebben betrekking op het proces bij SNN zelf, na indiening van de aanvraag.

Aanvraag intrekken Besluit je alsnog geen gebruik te maken van de subsidie, dan kun je de aanvraag via je persoonlijke account bij SNN intrekken.

Vaststelling en controle Volgens de informatie over "aangevraagd bij het SNN" moeten de werkzaamheden om het gebouw energiezuiniger te maken zijn uitgevoerd binnen 36 maanden nadat het bedrag op je rekening is gestort. SNN controleert dit steekproefsgewijs: het kan dus zijn dat je bezoek krijgt van een controleur, of dat je wordt gevraagd facturen met betaalbewijs op te sturen.

Omdat de € 13.000 nadrukkelijk vrij besteedbaar is (bijvoorbeeld aan een vakantie of spaarrekening), is het aannemelijk dat deze 36-maandentermijn en steekproefcontrole vooral gelden voor de bestedingsdoelen van de aanvullende verduurzamingssubsidie.

Contact tijdens de looptijd Heb je vragen tijdens de behandeling van je aanvraag, dan kun je terecht bij Team Duurzaamheid van SNN, bereikbaar op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur via versterking@snn.nl of telefonisch via 050 5224 924. Let op: van 20 juli tot en met 14 augustus is de telefonische bereikbaarheid aangepast naar 08:30 tot 12:00 uur; vanaf 17 augustus gelden weer de gebruikelijke openingstijden.