Subsidieregeling isolatiemaatregelen VvE/GVvE gemeente Maastricht 2025

Je krijgt 90% van de kosten terug, tot maximaal € 2.000 per wooneenheid, met een mogelijke opslag van maximaal € 500 per wooneenheid (tot drie keer) bij biobased materiaal, een tweede maatregel of een monumentenstatus.

Je vraagt aan via het subsidieloket van de gemeente Maastricht, vooraf of achteraf (binnen 24 maanden na uitvoering). Daarbij lever je onder meer de splitsingsakte, ALV-notulen met akkoord, bewijs van de slechte isolatie en een ondertekende offerte of factuur aan. Aanvragen kan tot en met 31 december 2028, en het geld gaat op volgorde van binnenkomst zolang het subsidieplafond niet is bereikt.

• Minimaal 80% van de woningen binnen de VvE/GVvE heeft een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 (peildatum 1 januari 2024).
• Het gebouw is "slecht geïsoleerd": minimaal twee bouwdelen (vloer/bodem, gevel/spouw, dak/zolder, of ramen/kozijnen/deuren) zijn slecht of niet geïsoleerd, vóór de werkzaamheden.
• De ALV heeft de werkzaamheden én het indienen van de subsidieaanvraag goedgekeurd.
• Bij een GVvE: er is minstens 1 koopwoning binnen de vereniging.
• De uitvoerende partij is een bedrijf ingeschreven bij de KvK (sector bouwnijverheid of vergelijkbaar) dat rekening houdt met natuurbeschermingswetgeving.
• De werkzaamheden zijn uiterlijk 31 december 2028 uitgevoerd.

Je valt af als:

• Er al eerder subsidie is verleend aan dezelfde wooneenheden voor dezelfde activiteiten.
• Je eerder al subsidie hebt ontvangen op grond van deze regeling.
• Je bent gestart met de uitvoering vóórdat de regeling inging.
• De isolatiemaatregelen gaan over een nieuwgebouwde aan- of uitbouw.
• Je doelstellingen of activiteiten in strijd zijn met het algemeen belang of de openbare orde.

Bij een GVvE waar meer dan 30% van de wooneenheden huurwoning is, telt maximaal 30% van het totaal aantal wooneenheden mee als huurwoning voor subsidie (naar boven afgerond in het voordeel van de aanvrager).

• Isolatiemaatregelen aan slecht of niet geïsoleerde bouwdelen: dak/zolder, gevel/spouwmuur, vloer/bodem, of ramen/kozijnen/deuren. Deze moeten voldoen aan de minimale isolatiewaarden en m²-eisen van de SVVE (RVO) en worden uitgevoerd door een bedrijf dat rekening houdt met natuurbeschermingswetgeving.
• Ventilatiemaatregelen (voor het eerst aangelegd): CO2-gestuurde ventilatie, of balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van minimaal 90%. Dit komt alléén in aanmerking als het wordt gecombineerd met minstens één isolatiemaatregel.

Van de minimale m²-eis kan worden afgeweken bij zeer kleine woningen die simpelweg niet over genoeg oppervlakte beschikken.

Niet subsidiabel zijn:

• Kosten gemaakt vóór de inwerkingtreding van de regeling.
• Kosten die al via een andere subsidie- of inkooprelatie met de gemeente Maastricht worden gefinancierd.
• Advies- en procesbegeleidingskosten.
• Legeskosten.

Alleen "redelijk gemaakte kosten" die direct verbonden zijn met de uitvoering komen in aanmerking.

Een complete aanvraag bevat:

• Splitsingsakte van de VvE/GVvE.
• Een door de ALV of het bestuur bekrachtigde opgave van: aantal wooneenheden en adressen, eigendomssituatie per adres (huur/koop), aantal wooneenheden waarvoor subsidie wordt aangevraagd, ligging van de wooneenheden ten opzichte van de te isoleren bouwdelen, en de WOZ-waarden (peiljaar 2024).
• Ondertekende ALV-notulen met akkoord voor de werkzaamheden én de subsidieaanvraag.
• Bewijsstuk van welke bouwdelen slecht geïsoleerd zijn (bijvoorbeeld foto's, rapport of een aannemersverklaring).
• Omschrijving van de maatregelen per wooneenheid: wat, hoe en wanneer uitgevoerd.
• Ondertekende offerte of factuur van het uitvoerende bedrijf, met isolatiewaarde, m² en isolatie-meldcode.
• Bij een GVvE: een de-minimisverklaring (op basis van EU-verordening 2023/2831).

Bij verlening krijg je een voorschot van 90% van het verleende subsidiebedrag. Heb je bij de aanvraag al een factuur ingediend (in plaats van een offerte), dan vindt direct vaststelling plaats en ontvang je 100% van het verleende bedrag; een apart vaststellingsverzoek is dan niet nodig.

Heb je met een offerte aangevraagd, dan dien je uiterlijk 13 weken na uitvoering van de werkzaamheden een aanvraag tot vaststelling in, met de factuur, isolatiewaarde, oppervlakte en isolatie-meldcode.

Tijdens en na de looptijd geldt: je werkt verplicht mee aan steekproefsgewijze controles, en het college kan extra verplichtingen opleggen in de verleningsbeschikking. De maatregelen moeten uiterlijk 31 december 2028 zijn uitgevoerd, vóór het vervallen van de regeling op 1 januari 2029.