Subsidieregeling Biobased bouwen van sociale woningbouw

De regeling is alleen voor woningcorporaties die in Amersfoort nieuwe sociale huurwoningen realiseren met biobased materialen. Je krijgt maximaal € 11.000 per woning en nooit meer dan 40% van de subsidiabele kosten. Het subsidieplafond is € 3.500.000 voor de hele periode tot en met 31 december 2030.

Je vraagt online aan met eHerkenning, vanaf 1 juni 2026. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, totdat het plafond bereikt is. Bij de aanvraag lever je technische en financiële stukken aan waaruit blijkt dat je project aan de voorwaarden voldoet. Na oplevering van je project toon je met een eindverantwoording aan dat je alles hebt nageleefd, waarna de gemeente de subsidie definitief vaststelt.

Harde eisen waar je op afvalt:

• Aantal woningen: je project telt minimaal 15 sociale huurwoningen. Bij optopprojecten geldt een lager minimum van 5 sociale huurwoningen.
• Minimaal biobased aandeel per woningtype (berekend in massa/kilogram, fundering telt niet mee):
• Grondgebonden woningen: minimaal 30% biobased
• Gestapeld tot 7 bouwlagen: minimaal 20% biobased
• Gestapeld vanaf 8 bouwlagen: minimaal 15% biobased
• Optopwoningen: minimaal 35% biobased
• Start bouw: de bouw mag pas starten na indiening van de aanvraag, en moet starten binnen vijf jaar na de subsidiebeschikking.
• Alleen woningcorporaties kunnen aanvragen, en dat kan alleen online met eHerkenning.

Daarnaast geldt dat de aanvraagperiode klopt: in 2026 kun je alleen aanvragen tussen 1 juni en 31 december. In latere jaren (2027 tot en met 2030) gelden andere periodes, telkens vanaf 1 maart (in 2030 tot en met 30 september).

Ook is het plafond van € 3.500.000 een harde grens: aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld, dus als het plafond bereikt is, val je alsnog af, ook al voldoe je aan alle inhoudelijke eisen.

Voorwaarde is dat je kunt aantonen dat deze extra kosten direct het gevolg zijn van het gebruik van biobased materialen. Dit onderbouw je met een vergelijking tussen een nulvariant (conventioneel) en een biobased variant op dezelfde begrotingsstructuur, per relevante kostenpost.

Het dossier verwijst voor de precieze definitie van biobased materialen en de exacte kostensoorten naar de subsidieregeling zelf, en geeft op de productpagina geen verdere uitsplitsing naar afzonderlijke kostenposten of tarieven per kostensoort. Het loket noemt hier geen andere categorieën dan "meerkosten door biobased materialen".

Voor de hele regeling geldt een subsidieplafond van € 3.500.000, voor de periode tot en met 31 december 2030. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, totdat dit plafond is bereikt. Er is dus geen garantie op subsidie, ook niet als je aan alle voorwaarden voldoet: wie te laat aanvraagt terwijl het plafond al bereikt is, komt niet meer in aanmerking.

Het dossier noemt geen regels waarbij het bedrag of percentage kan stijgen boven deze maxima. Het gaat om de daadwerkelijke meerkosten van biobased materialen: je krijgt dus alleen subsidie voor kosten die je kunt onderbouwen als direct gevolg van je keuze voor biobased bouwen, tot aan de genoemde maxima.

Bij je aanvraag lever je de volgende stukken aan:

Technisch:

• Een voorlopig ontwerp met globale uitwerking van de hoofddraagconstructie en gebouwschil, inclusief expliciete materiaalkeuzes.
• Een conceptuele materiaalbalans.
• Een eerste berekening van het biobased aandeel (bandbreedte of minimumwaarde), volgens de voorgeschreven berekeningsmethodiek.

Financieel:

• Een projectbegroting.
• Een nulvariant (conventioneel) en een biobased variant op dezelfde begrotingsstructuur.
• Een kostenvergelijking per relevante post of maatregelgroep (nulvariant vs. biobased), met toelichting op de maatregelen die tot de meerkosten leiden.
• Onderbouwing van de meerkosten (offertes, raming of referentieproject).

Het dossier noemt niet wie deze documenten moet ondertekenen. Op basis van deze informatie beoordeelt de gemeente of ze subsidie verleent.

Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, totdat het subsidieplafond van € 3.500.000 is bereikt.

Na subsidieverlening moet de bouw starten binnen vijf jaar na de beschikking. Na oplevering van het project lever je een eindverantwoording aan: een geactualiseerde (as-built) materiaalbalans en definitieve berekening van het biobased aandeel, een financiële verantwoording van de werkelijke meerkosten met vergelijking ten opzichte van de begroting, en een toelichting bij afwijkingen. Bij een subsidie vanaf € 125.000 is een accountantsverklaring verplicht die de financiële rechtmatigheid van de opgevoerde meerkosten bevestigt.

Pas na deze verantwoording stelt de gemeente de subsidie definitief vast. Het dossier noemt geen voorschotregeling of tussentijdse rapportageverplichtingen tijdens de bouw zelf.