Vergoeding waardedaling bedrijfspand

De vergoeding wordt uitgekeerd door het IMG en kan oplopen tot maximaal 12% van de WOZ-waarde (in de kern van het aardbevingsgebied). Het is een eenmalige vergoeding.

Je vraagt aan via Mijn dossier bij het IMG, met DigiD (als privépersoon) of eHerkenning (als je bedrijf eigenaar is). Je kunt ook iemand machtigen of naar een steunpunt gaan. Wil je eerst weten of aanvragen zin heeft, vul dan de quickscan in: binnen 3 minuten weet je of een aanvraag zinvol lijkt. Na je aanvraag krijg je een bevestigingsbrief met zaaknummer, en gemiddeld binnen 8 weken een besluit met (bij toekenning) het bedrag.

• Je was op 16 augustus 2012 (mede-)eigenaar van een bedrijfspand of ander zakelijk object zonder woonbestemming, zoals een kantoorpand, winkelpand of agrarisch bedrijf.
• Dit pand staat (of stond) in het waardedalingsgebied.
• De WOZ-waarde van het object is € 50.000 of hoger. Is de WOZ-waarde lager, dan is er volgens het IMG geen sprake van waardedaling en val je af.
• Het object heeft een WOZ Soort-Objectcode die past bij een zakelijke functie. Deze code bepaalt mede of je in aanmerking komt; je vindt de code in je WOZ-taxatieverslag en kunt hem invoeren in de quickscan.

Wat betekent dit voor bijzondere gevallen:

• Heb je het pand na 16 augustus 2012 verkocht? Dan wordt gekeken naar de WOZ-waarde in het jaar van verkoop. Heb je het pand nog? Dan geldt de WOZ-waarde op 1 januari 2022.
• Werk je vanuit huis, bijvoorbeeld een kamer als kantoor? Dan hangt het af van de WOZ Soort-Objectcode. Heeft je object zowel een woon- als een werkfunctie, dan beoordeelt een externe deskundige de verhouding wonen/niet-wonen. Is het niet-wonen-deel klein, dan geldt je object als volledige woning en moet je aanvragen bij de regeling waardedaling woningen, niet bij deze regeling.
• Is de bestemming van het pand gewijzigd (van wonen naar niet-wonen of omgekeerd)? Dan kijkt het IMG naar de bestemming op het moment van verkoop, of naar peildatum 1 januari 2022 als het pand niet verkocht is. Zo wordt voorkomen dat je voor hetzelfde pand twee keer een vergoeding krijgt (onder beide waardedalingsregelingen).
• Een garagebox bij een woning komt niet in aanmerking; een garage-unit op een industrieterrein kan dat wel.

Belangrijke voorwaarden bij het bedrag:

• De vergoeding is gebaseerd op de WOZ-waarde van je object. Is deze lager dan € 50.000, dan is er geen vergoeding.
• Bij verkoop na 16 augustus 2012 geldt de WOZ-waarde van het verkoopjaar; heb je het pand nog, dan geldt de WOZ-waarde op 1 januari 2022.
• Tijdens de aanvraag zie je, als er geen bijzonderheden of wijzigingen zijn, een voorlopig bedrag. Dit is een schatting die nog kan veranderen. Pas je gegevens wel aan of voeg je een object toe, dan wordt tijdens de aanvraag nog geen bedrag getoond.
• Het definitieve bedrag staat in de besluitbrief.
• De vergoeding is eenmalig; je krijgt hem niet opnieuw voor dezelfde waardedaling.
• Bij een gecombineerd wonen/werken-pand kan de vergoeding gelden voor het hele gebouw of perceel, of voor een deel ervan, afhankelijk van de verhouding wonen/niet-wonen.

• De aanvraag. Je vraagt aan voor je eigendomsdeel; een andere mede-eigenaar doet zelf een eigen aanvraag. Dit doe je in Mijn dossier bij het IMG. Is je bedrijf eigenaar, log dan in met eHerkenning; ben je zelf als privépersoon eigenaar, log dan in met DigiD. Je kunt ook iemand machtigen of naar een steunpunt gaan.
• Tijdens de aanvraag. Veel gegevens staan al ingevuld; je kunt ze aanpassen of zelf een ontbrekend object toevoegen. Pas je gegevens aan of voeg je een object toe, dan vraagt het IMG om bijlagen (documenten) mee te sturen; er wordt dan nog geen bedrag getoond. Zijn er geen wijzigingen, dan zie je direct een voorlopig, geschat bedrag. Je geeft ook aan hoe je bericht wilt ontvangen: per post, via Mijn dossier, of beide.
• Het besluit. Na indiening krijg je per object een bevestigingsbrief met zaaknummer. Later ontvang je een besluitbrief waarin staat of je een vergoeding krijgt en, zo ja, het bedrag.

Wil je eerst checken of aanvragen zin heeft, vul dan de quickscan in (kost ongeveer 3 minuten).

Ben je het niet eens met het besluit, dan kun je binnen 6 weken na de datum op de besluitbrief bezwaar maken via de bezwaarknop in Mijn dossier, of door een brief te sturen naar het IMG.