Tegemoetkoming huurders Groningen en Noord-Drenthe

Je komt in aanmerking als je op 1 juli 2021 hoofdhuurder was van een zelfstandige woning (met eigen voordeur, keuken en toilet) van een particuliere verhuurder, in een postcodegebied dat op de aangewezen lijst staat, en als de kale huur bij het aangaan van je contract niet hoger was dan de destijds geldende sociale huurgrens.

Het bedrag van € 750 is vrij te besteden: je bepaalt zelf waar je het aan uitgeeft. Huur je via een woningcorporatie, dan val je buiten deze regeling; die subsidie loopt via de corporatie zelf.

De aanvraag verloopt volledig digitaal via het eLoket van het SNN, met DigiD. Je stuurt onder meer je huurovereenkomst, betaalbewijs van de huur van juli 2021 en een bankafschrift mee. Aanvragen is op dit moment niet mogelijk. Aanvragen kon tot 1 januari 2026 (indienen uiterlijk 31 december 2025). Check dus bij het SNN zelf of en wanneer de regeling weer open kan gaan, voordat je documenten verzamelt.

• Je huurde op 1 juli 2021 een woning van een particuliere verhuurder, of van een andere verhuurder die niet viel onder de subsidieregeling Woningcorporaties Aardbevingsgebied Groningen. Huur je via een woningcorporatie, dan kom je niet in aanmerking: die subsidie wordt rechtstreeks aan de corporatie uitbetaald, die de tegemoetkoming zelf onder huurders verdeelt.
• De huurwoning is zelfstandig: met een eigen voordeur, eigen keuken en eigen toilet. Kamerbewoning zonder deze eigen voorzieningen valt dus af.
• Je bent hoofdhuurder: jouw naam staat op de huurovereenkomst. Was je medehuurder maar niet hoofdhuurder, dan kun je zelf geen aanvraag indienen. Wel kan de hoofdhuurder samen met jou een verklaring hoofdhuurder invullen als er meer dan één hoofdhuurder is.
• De kale huurprijs was op het moment dat je de huurovereenkomst aanging niet hoger dan de sociale huurgrens die op dat moment gold. Welke grens dat is, hangt af van de maand en het jaar waarin je het contract tekende (zie de tabel huurliberalisatiegrenzen). Was je huur toen hoger dan die grens, dan huurde je niet sociaal en val je af, met een uitzondering: viel de datum van je huurovereenkomst tussen 1 juli 1989 en 1 juli 1994 en lag je huurprijs boven de grens, dan kan de woning in sommige gevallen toch in het sociale stelsel vallen. Neem dan contact op met het SNN.
• Je woning ligt in het aangewezen postcodegebied. Dit gebied bestaat uit een vaste lijst postcodes in Groningen en Noord-Drenthe (te vinden in de postcodelijst) en is op 15 november 2023 uitgebreid met 29 postcodes. Staat jouw postcode niet op de lijst, dan kom je niet in aanmerking, ook niet als je in het algemene aardbevingsgebied woont.
• Je vraagt de tegemoetkoming eenmalig aan per adres. Heb je deze tegemoetkoming tijdens een eerdere openstelling al aangevraagd voor dit adres, dan kun je hem niet nog eens aanvragen.
• Je huidige woonadres speelt geen rol: ben je inmiddels verhuisd, dan mag je alsnog aanvragen zolang je op 1 juli 2021 een woning huurde die aan alle voorwaarden voldeed.
• Je hebt een werkende DigiD en een account voor het eLoket van het SNN nodig om de aanvraag digitaal in te dienen.

Let op: aanvragen is op dit moment niet mogelijk. De peildatum voor je huurcontract (1 juli 2021) is niet dezelfde datum als de aanvraagtermijn: je kon uiterlijk 31 december 2025 aanvragen, met een indientermijn tot 1 januari 2026.

• De tegemoetkoming is vrij te besteden. Je mag zelf weten waar je het geld aan uitgeeft.
• Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen bijvoorbeeld woonlasten, onderhoud, verduurzaming of andere doelen. Het is geen vergoeding achteraf van gemaakte kosten, maar een vast bedrag dat je ontvangt zodra je aanvraag is goedgekeurd.
• Er is dus ook geen verplichting om achteraf te bewijzen waaraan je het bedrag hebt besteed, of om facturen of bonnen te overleggen na toekenning. De documenten die je moet aanleveren, dienen om te bepalen of je in aanmerking komt (huurovereenkomst, betaalbewijs, bankgegevens), niet om te bepalen waar het geld naartoe gaat.

Dit betekent ook dat er geen kostenposten zijn die zijn uitgesloten van vergoeding. Omdat het geen kostendeclaratie is, is er geen lijst met "wat komt niet in aanmerking" op kostenniveau. De enige grens is de eenmalige aard van de tegemoetkoming: je kunt hem één keer per adres aanvragen. Heb je hem eerder al gekregen voor dit adres, dan kun je niet nog een keer aanvragen voor extra of nieuwe kosten.

Voor wie op zoek is naar subsidies die wél gekoppeld zijn aan specifieke kosten, zoals isolatiemaatregelen of verduurzaming van een woning, geeft het loket andere regelingen aan (bijvoorbeeld subsidies voor isolatie of verduurzaming in Groningen en Drenthe). Deze tegemoetkoming huurders staat daar los van en kent geen kostenspecifieke voorwaarden.

Er is geen staffel, geen percentage van kosten en geen ophoging of verlaging op basis van bijvoorbeeld huishoudgrootte, inkomen of huurprijs. Zolang je aan alle voorwaarden voldoet, ontvang je het volledige bedrag van € 750.

Wat wel meespeelt is het aantal hoofdhuurders per adres. Is er meer dan één hoofdhuurder op de huurovereenkomst, dan is een ingevulde verklaring hoofdhuurder nodig. Het bedrag blijft € 750 per adres; met die verklaring wijst één hoofdhuurder zich aan als aanvrager en ziet de andere hoofdhuurder af van een eigen aanvraag voor dit adres. Je krijgt dus niet € 750 per persoon, maar € 750 per adres.

Je mag de tegemoetkoming zelf besteden zoals je wilt, het is niet gebonden aan specifieke kosten zoals onderhoud of verduurzaming.

Wel is duidelijk dat de regeling op dit moment de status "Aanvragen niet meer mogelijk" heeft.

Stap 1: verzamel je documenten en informatie Zorg dat je de volgende stukken klaar hebt staan op je computer:

• Een kopie van de volledige en door beide partijen ondertekende huurovereenkomst. Dit toont aan dat jij hoofdhuurder was en wat de huurprijs was.
• Bewijs van betaling van de huur van juli 2021, om aan te tonen dat je op de peildatum daadwerkelijk huurde en betaalde.
• Een kopie van je bankpas of een bankafschrift, voor de uitbetaling van het bedrag.
• Alleen als er meer dan één hoofdhuurder op de huurovereenkomst staat: een ingevulde verklaring hoofdhuurder. Dit document wordt ondertekend door zowel de hoofdhuurder (die de aanvraag indient) als de andere huurder (die daarmee afziet van een eigen aanvraag voor dit adres).
• Een werkende DigiD.
• Een account voor het eLoket van het SNN. Log je voor het eerst in, dan vul je bij het aanmaken van je account een aantal persoonsgegevens in.

Stap 2: start de aanvraag en log in Klik op de knop "Aanvragen" en log in met je DigiD via het eLoket (https://eloket.snn.nl/eloket/bezoekers/Login.jsp).

Stap 3: vul de gegevens in en upload de documenten Doorloop de schermen in het eLoket, vul de gevraagde informatie in en upload de documenten uit stap 1.

Stap 4: ontvangstbevestiging Zodra je de aanvraag hebt ingediend, ontvang je meteen een ontvangstbevestiging. Via je persoonlijke account kun je vervolgens de behandeling van je aanvraag volgen.

Voorafgaand: Quickscan Wil je vooraf snel checken of je kans maakt, dan kun je de Quickscan op de website invullen. Hierin geef je onder meer je postcode op en beantwoord je vragen over hoofdhuurderschap, de datum van je huurovereenkomst (uiterlijk 1 juli 2021 aangegaan) en de huurprijs ten opzichte van de destijds geldende sociale huurgrens. De Quickscan bevat alleen de belangrijkste voorwaarden; bekijk voor een volledige aanvraag altijd alle voorwaarden op de subsidiepagina zelf.

Hulpmiddelen bij de aanvraag Het loket biedt twee downloadbare hulpdocumenten aan:

• De postcodelijst tegemoetkoming huurders Groningen en Noord-Drenthe, om te checken of jouw postcode in het aangewezen gebied ligt.
• De tabel huurliberalisatiegrenzen, om te bepalen of jouw kale huurprijs op het moment van het aangaan van het contract onder de sociale huurgrens viel.

Vragen tijdens het proces Kom je er niet uit, dan kun je contact opnemen met Team Duurzaamheid van het SNN, telefonisch bereikbaar op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur via 050 5224 924, of per e-mail via Versterking@snn.nl (voor de verklaring hoofdhuurder wordt ook duurzaamheid@snn.nl genoemd). Let op: van 20 juli tot en met 14 augustus is de telefonische bereikbaarheid beperkt tot 08:30 tot 12:00 uur; vanaf 17 augustus gelden weer de gebruikelijke openingstijden.

Beoordelingstermijn Is je aanvraag compleet, dan ontvang je binnen 13 weken per e-mail bericht over de beslissing. Deze termijn gaat in vanaf het moment dat je aanvraag bij het SNN is ingediend.

Uitbetaling Is je aanvraag goedgekeurd, dan wordt het bedrag van € 750 binnen 15 werkdagen na goedkeuring op je rekening gestort. Er is geen sprake van een voorschot met latere vaststelling: het bedrag is een eenmalige, vaste tegemoetkoming die in één keer wordt uitgekeerd na goedkeuring.

Verplichtingen tijdens de behandeling Tijdens de beoordeling geldt vooral dat je moet reageren als het SNN aanvullende informatie vraagt.

Aanvraag intrekken Besluit je alsnog geen gebruik te willen maken van de tegemoetkoming, dan kun je de aanvraag intrekken via je persoonlijke account bij het SNN.

Verantwoording achteraf Omdat het bedrag vrij te besteden is en geen kostenvergoeding, lijkt er geen verplichting te zijn om achteraf te bewijzen waar je het geld aan hebt uitgegeven.

Vervolgvragen Voor vragen over de status van je aanvraag kun je inloggen op je persoonlijke account bij het SNN ("Mijn dossier"). Voor overige vragen is Team Duurzaamheid bereikbaar via 050 5224 924 of Versterking@snn.nl, op werkdagen tussen 08:30 en 17:00 uur (met de aangepaste, beperktere bereikbaarheid van 08:30 tot 12:00 uur tussen 20 juli en 14 augustus).