Subsidieregeling Funderingsherstel Veenweidegebied Fryslân

Je komt in aanmerking als je de woning zelf permanent bewoont en in eigendom hebt, de woning in het aangewezen veenweidegebied staat (te controleren met de postcodechecker) en de woning voor 1973 is gebouwd (te checken via het Kadaster).

Je krijgt 40% van de gemaakte en subsidiabele kosten voor funderingsherstel, met een maximum van € 40.000 per woning. Ook voor het verplichte funderingsonderzoek is subsidie mogelijk.

Aanvragen kan sinds 23 juni 2025. In 2025 geldt een subsidieplafond van € 480.000, daarna is de regeling open van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2028, met jaarlijks € 1.000.000 beschikbaar. De uiterste aanvraagdatum is 31 december 2028, maar de pot kan eerder leeg zijn.

Je vraagt aan via het elektronische aanvraagformulier op de website van de provincie Fryslân, met DigiD (particulier) of eHerkenning (onderneming). Verplicht bij te voegen: een KCAF-onderzoeksrapport, een offerte van een KCAF-erkend funderingsherstelbedrijf en een uittreksel basisregistratie. Bij een gezamenlijke aanvraag (bijvoorbeeld als VvE of meerdere eigenaren samen) is een samenwerkingsovereenkomst nodig volgens het vaste format. Na afronding van de werkzaamheden lever je een fotoverslag in volgens het verplichte format.

Wie kan aanvragen

• Je bent eigenaar-bewoner van de woning: je hebt de woning in eigendom en bewoont deze zelf permanent. Verhuurders of eigenaren die de woning niet zelf bewonen, vallen dus af.
• Ook VvE's kunnen aanvragen, namens de eigenaar-bewoners die de VvE vormen.

Eisen aan de woning

• De woning moet liggen in het aangemerkte Veenweidegebied in Fryslân. Dit controleer je via de postcodechecker op de website van de provincie. Ligt je woning buiten dit gebied, dan komt je aanvraag niet in aanmerking.
• De woning moet vóór 1973 gebouwd zijn. Dit is te controleren via het Kadaster. Voor nieuwere woningen geldt de regeling niet.
• Er moet sprake zijn van urgente funderingsproblemen.

Aard van de werkzaamheden

• De subsidie is bedoeld voor het herstellen van de fundering of voor vervangende nieuwbouw als gevolg van funderingsproblemen. Andere verbouwingen of onderhoud vallen niet onder deze regeling.

Verplicht onderzoek vooraf

• Je hebt een KCAF-onderzoeksrapport nodig dat de funderingsproblemen aantoont. Dit rapport moet zijn opgesteld door een onderzoeksbedrijf dat erkend is volgens de KCAF Erkenningsregeling voor funderingsonderzoek. Een rapport van een niet-erkende partij voldoet niet. Let op: dit onderzoek moet je al laten uitvoeren vóórdat je de subsidie voor het herstel aanvraagt, het rapport is namelijk een verplichte bijlage bij je aanvraag. Voor dit onderzoek zelf is overigens ook subsidie mogelijk.
• Ook het herstelbedrijf dat de werkzaamheden uitvoert, moet KCAF-erkend zijn voor funderingsherstel. De offerte van dit bedrijf, met een opgave van omvang en kosten van de werkzaamheden, is eveneens een verplichte bijlage.

Timing

• Aanvragen kan vanaf 23 juni 2025. In 2025 loopt de regeling tot het subsidieplafond van € 480.000 is bereikt of tot 31 december 2025, wat eerder komt. Vanaf 1 januari 2026 tot en met 31 december 2028 is de regeling opnieuw open, met jaarlijks € 1.000.000 beschikbaar. De uiterste aanvraagdatum is 31 december 2028. Omdat het geld op is zodra het plafond is bereikt, kun je ook binnen deze periode misgrijpen als de pot voor dat jaar al leeg is.

Wat verder nodig is

• Een uittreksel basisregistratie van jezelf als aanvrager, of bij een VvE-aanvraag van alle eigenaar-bewoners die de VvE vormen.
• Bij een gezamenlijke aanvraag (bijvoorbeeld meerdere eigenaren of een VvE) is een samenwerkingsovereenkomst verplicht, opgesteld volgens het format van de provincie.
• Een digitaal ingevulde Verklaring minimis-steun.

Dit kan per situatie verschillen." Check dus altijd de volledige regeling op maatwerk voor jouw situatie, want een onvolledige aanvraag met ontbrekende bijlagen kan ertoe leiden dat je subsidie misloopt.

1. Kosten voor funderingsherstel of vervangende nieuwbouw

Dit is de hoofdkostensoort waarvoor de subsidie is bedoeld. De regeling vergoedt 40% van de gemaakte en subsidiabele kosten voor het uitvoeren van funderingsherstel, met een maximum van € 40.000 per woning. De omvang en kosten van deze werkzaamheden moeten blijken uit de offerte of opdrachtbevestiging van het KCAF-erkende funderingsherstelbedrijf die je bij je aanvraag meestuurt. In het fotoverslag dat je na afronding indient, geef je bovendien aan of je hebt gekozen voor:

• herstel of gedeeltelijke vernieuwing van de fundering, of
• vervangende nieuwbouw.

Beide vormen van aanpak vallen dus onder de subsidiabele kosten.

2. Kosten voor funderingsonderzoek

Voor het laten uitvoeren van funderingsonderzoek is eveneens subsidie mogelijk. Dit onderzoek resulteert in het KCAF-onderzoeksrapport dat je nodig hebt om überhaupt in aanmerking te komen voor de herstelsubsidie.

Wie de kosten mag maken

De werkzaamheden voor het funderingsonderzoek moeten worden uitgevoerd door een partij die voldoet aan de KCAF Erkenningsregeling voor funderingsonderzoek. De herstelwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een KCAF-erkend funderingsherstelbedrijf. Kosten van niet-erkende partijen komen dus niet in aanmerking, want die voldoen niet aan de voorwaarde die aan de subsidie is verbonden.

Wat je moet aantonen om kosten subsidiabel te maken

• De offerte of opdrachtbevestiging van het herstelbedrijf moet in ieder geval een opgave bevatten van de omvang en de kosten van de te verrichten herstelwerkzaamheden. Zonder deze specificatie is niet duidelijk welk deel van de kosten subsidiabel is.
• Na afronding van de werkzaamheden moet je met een fotoverslag aantonen dat de werkzaamheden daadwerkelijk zijn uitgevoerd: met foto's van de beginsituatie (minimaal 3), van de uitvoering (minimaal 3, waarop het werk aan de fundering te zien is) en van de eindsituatie (minimaal 3). Dit fotoverslag dient als verantwoording van de gemaakte kosten.
• Je moet daarbij ook aangeven of de werkzaamheden zijn uitgevoerd conform de daarvoor geldende wet- en regelgeving, en in welke periode de werkzaamheden hebben plaatsgevonden.

Kosten bij gezamenlijke aanvragen

Vraag je samen met andere eigenaren of als VvE aan, dan geldt dat alle projectpartners onder de samenwerkingsovereenkomst uitgaven voor het project mogen maken. Deze uitgaven worden geacht te worden gedragen door de penvoerder (de partij die formeel de aanvraag indient). In de samenwerkingsovereenkomst leg je vast:

• de totale projectkosten en de financiering daarvan,
• de verdeling van kosten per projectpartner (in een begrotingstabel: totale kosten per partner en gevraagde subsidie per partner),
• de onderbouwing van de kostenbegroting per activiteit en naar eenheid maal tarief, zoals opgenomen in de aanvraag en de offerte voor de funderingsaanpak.

De penvoerder houdt een totaaloverzicht bij van de gerealiseerde projectkosten. Dit overzicht dient als onderbouwing bij het verzoek tot vaststelling, voor zover de subsidie niet meteen is vastgesteld.

Wat niet in aanmerking komt

Kosten van niet-KCAF-erkende onderzoeks- of herstelbedrijven zijn niet subsidiabel, en werkzaamheden aan woningen die niet vóór 1973 zijn gebouwd of die buiten het aangemerkte Veenweidegebied liggen, komen niet in aanmerking. Ook geldt de subsidie alleen voor woningen die de aanvrager zelf in eigendom heeft en permanent bewoont; kosten aan woningen die worden verhuurd of niet zelf bewoond worden, vallen dus buiten de regeling.

Maximale vergoeding

Hoeveel kostensoorten je ook opvoert, in totaal geldt voor het funderingsherstel een maximum van € 40.000 per woning, gebaseerd op 40% van de subsidiabele kosten.

Voor het verplichte funderingsonderzoek (het KCAF-onderzoeksrapport) is ook subsidie mogelijk.

Beschikbare middelen en plafonds

De hoogte van je subsidie hangt niet alleen af van je eigen kosten, maar ook van het beschikbare budget in de periode waarin je aanvraagt:

• In 2025 geldt een subsidieplafond van € 480.000 voor de hele regeling. Aanvragen kan vanaf 23 juni 2025 tot dit plafond is bereikt of tot 31 december 2025, wat eerder komt.
• Van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2028 is jaarlijks € 1.000.000 beschikbaar.
• De regeling loopt uiterlijk tot en met 31 december 2028.

Is het plafond voor een bepaalde periode bereikt, dan kun je voor die periode geen subsidie meer krijgen, ook al voldoe je aan alle voorwaarden.

Samengevat

• Basis: 40% van de subsidiabele kosten.
• Maximum: € 40.000 per woning.
• Beschikbaar in 2025: € 480.000 (totaal voor de regeling in dat jaar).
• Beschikbaar per jaar van 2026 tot en met 2028: € 1.000.000.

Stap 1: Controleer of je in aanmerking komt

Voordat je gaat aanvragen, check je:

• via de postcodechecker of je woning in het aangemerkte Veenweidegebied ligt;
• via het Kadaster of je woning vóór 1973 is gebouwd.

Stap 2: Laat een funderingsonderzoek uitvoeren

Je hebt een onderzoeksrapport nodig van een KCAF-erkend funderingsonderzoeksbedrijf. Dit rapport is een verplichte bijlage bij je aanvraag, dus dit onderzoek moet je vóór de aanvraag al hebben laten uitvoeren. Voor dit onderzoek is overigens zelf ook subsidie mogelijk.

Stap 3: Vraag een offerte op bij een KCAF-erkend herstelbedrijf

Je hebt een offerte of opdrachtbevestiging nodig van een KCAF-erkend funderingsherstelbedrijf. Deze offerte moet in ieder geval een opgave bevatten van de omvang en de kosten van de te verrichten herstelwerkzaamheden. Dit document wordt opgesteld en ondertekend door het herstelbedrijf.

Stap 4: Verzamel de overige verplichte documenten

• Een uittreksel basisregistratie van jezelf als aanvrager. Vraagt een VvE aan, dan zijn de uittreksels basisregistratie van alle eigenaar-bewoners die de VvE vormen nodig.
• Bij een gezamenlijke aanvraag (bijvoorbeeld met meerdere eigenaren of als VvE): een samenwerkingsovereenkomst, opgesteld volgens het verplichte format van de provincie. Hierin wijs je een penvoerder aan (de feitelijke aanvrager) en leg je de verdeling van verantwoordelijkheden, activiteiten, financiële verplichtingen en de duur van de overeenkomst vast. Dit document wordt ondertekend door alle deelnemende partijen, elk door de persoon die de partij rechtsgeldig vertegenwoordigt (met naam, functie, plaats, datum en handtekening).
• Een digitaal ingevulde Verklaring minimis-steun.

Stap 5: Vul het elektronische aanvraagformulier in

Je dient je aanvraag in via het elektronische aanvraagformulier op de website van de provincie Fryslân (https://www.fryslan.frl/form/funderingsherstel-veenweide-2026/informatie-vooraf-0). Hiervoor heb je nodig:

• DigiD, als je als particulier (eigenaar-bewoner) aanvraagt;
• eHerkenning, als je als onderneming aanvraagt.

Let op: vul het formulier volledig in en voeg alle benodigde bijlagen toe. Nadat je bent ingelogd, kun je je aanvraag tussentijds opslaan en later, binnen 5 dagen, opnieuw openen om verder te gaan.

Termijnen om rekening mee te houden

• Aanvragen kan sinds 23 juni 2025.
• In 2025 loopt de aanvraagperiode tot het subsidieplafond van € 480.000 is bereikt, of tot 31 december 2025, wat eerder is.
• Van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2028 is de regeling opnieuw open, met jaarlijks € 1.000.000 beschikbaar.
• De uiterste aanvraagdatum voor de hele regeling is 31 december 2028.

Omdat het plafond eerder bereikt kan worden dan de einddatum van een periode, loont het om niet te wachten met het verzamelen van je documenten.

Na indiening: verplichting bij oplevering

Nadat de herstelwerkzaamheden zijn afgerond, stuur je een fotoverslag van de voor- en nasituatie en van de uitvoering naar provincie@fryslan.frl, volgens het verplichte format (bijlage II). Hierin mag niet geschrapt worden, wel uitgebreid. Je levert hierbij minimaal 3 foto's van de beginsituatie, minimaal 3 foto's tijdens de uitvoering en minimaal 3 foto's van de eindsituatie, elk met vermelding van de datum. Je beantwoordt daarnaast een aantal vragen: over de gekozen aanpak (herstel/gedeeltelijke vernieuwing of vervangende nieuwbouw), of je conform wet- en regelgeving hebt gewerkt, in welke periode de werkzaamheden zijn uitgevoerd, en een korte omschrijving van het verloop van de uitvoering.

Vragen tijdens het proces

• Algemene vragen over de subsidie: Klantencontactcentrum, telefoon 058 - 292 59 25, of e-mail provincie@fryslan.frl.
• Vragen over funderingsonderzoek en -herstel: info@funderingsloket.frl of funderingsloket.frl.

Beoordeling en toekenning

Je aanvraag wordt behandeld door de provincie Fryslân. Zolang het subsidieplafond van de betreffende periode nog niet is bereikt, kan je aanvraag in behandeling worden genomen (in 2025: plafond € 480.000, tot en met 31 december 2025; van 2026 tot en met 2028: jaarlijks € 1.000.000).

Tijdens de looptijd: uitvoering van de werkzaamheden

Na toekenning voer je (of het KCAF-erkende herstelbedrijf) de funderingsherstelwerkzaamheden of de vervangende nieuwbouw uit, zoals beschreven in de offerte die je bij de aanvraag hebt meegestuurd. Bij een gezamenlijke aanvraag geldt daarbij:

• de penvoerder is verantwoordelijk voor de subsidieafhandeling met de provincie;
• de penvoerder ontvangt de subsidie op haar rekening en is ook verantwoordelijk voor eventuele terugbetalingen;
• de penvoerder stuurt alle relevante correspondentie door aan de projectpartners, waaronder in ieder geval de beschikking subsidieverlening en de beschikking subsidievaststelling;
• projectpartners leveren op verzoek van de penvoerder informatie aan die nodig is om de financiers en partners te informeren, zoals betaalbewijzen, facturen en foto's van de uitvoering;
• de penvoerder houdt een totaaloverzicht bij van de gerealiseerde projectkosten, dat dient als onderbouwing bij het verzoek tot vaststelling, voor zover de subsidie niet direct is vastgesteld.

Verplichting na afronding: het fotoverslag

Zodra de herstelwerkzaamheden zijn afgerond, moet je (of bij een gezamenlijke aanvraag: de penvoerder namens het samenwerkingsverband) een fotoverslag insturen naar provincie@fryslan.frl. Dit fotoverslag volgt het verplichte format (bijlage II) en moet minimaal bevatten:

• antwoorden op de algemene vragen: welke aanpak is gekozen (herstel/gedeeltelijke vernieuwing van de fundering of vervangende nieuwbouw), of de werkzaamheden zijn uitgevoerd conform de geldende wet- en regelgeving, in welke periode de werkzaamheden zijn uitgevoerd, en een korte omschrijving van het verloop van de uitvoering;
• minimaal 3 foto's van de beginsituatie (0-situatie), met de datum waarop ze zijn gemaakt;
• minimaal 3 foto's tijdens de uitvoering waarop het werk aan de fundering te zien is, met datum;
• minimaal 3 foto's van de eindsituatie, met datum.

In dit format mag niet worden geschrapt, maar wel uitgebreid.

Vaststelling van de subsidie

Op basis van het fotoverslag (en bij gezamenlijke aanvragen ook het totaaloverzicht van gerealiseerde kosten) wordt de subsidie vastgesteld.