Subsidieregeling Funderingsonderzoek bodemdaling gemeente Emmen 2026

De subsidie is bedoeld voor eigenaren die ook zelf in de woning wonen en die vermoeden dat hun woning schade heeft door bodemdaling. Je krijgt 75% van de onderzoekskosten (inclusief btw) vergoed, tot maximaal € 10.000. Je vraagt de subsidie aan met DigiD via het loket van de gemeente Emmen, en je meldt je eerst bij het Servicepunt Bodemdaling voordat je offertes aanvraagt. Aanvragen kan tot en met 31 december 2026, op volgorde van binnenkomst zolang het jaarlijkse budget niet op is.

• Je bent eigenaar én bewoner van de woning. Dit bewijs je met de Eigenaarsinformatie uit het Kadaster (particulieren kunnen dit gratis downloaden via MijnOverheid.nl).
• Je woning staat in de gemeente Emmen.
• De subsidie is alleen voor onderzoek naar de fundering van je woning of aanbouw, niet voor andere gebouwen.
• Je vermoedt dat je woning schade heeft door bodemdaling. Dit moet je aantonen met duidelijke foto's en een plattegrond waarop staat waar de schade zit.
• Je meldt je bij het Servicepunt Bodemdaling van de gemeente vóórdat je offertes aanvraagt voor het onderzoek. Doe je dit niet, dan loop je vertraging op.
• Je gebruikt verplicht de standaardtekst voor de offerteaanvraag, zodat alle offertes vergelijkbaar zijn.
• Het onderzoeksbureau werkt volgens de KCAF-richtlijn "Fundering onder gebouwen". Op de website van KCAF staat een lijst met bureaus die hieraan voldoen.
• Het onderzoek mag nog niet begonnen zijn en nog niet afgerond zijn op het moment van aanvragen. Loopt het onderzoek al of is het al klaar, dan krijg je geen subsidie meer.

Daarnaast geldt dat er een jaarlijks maximum budget is voor deze regeling. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, tot het geld op is. Ben je te laat in de rij, dan val je dus ook af, ook al voldoe je aan alle andere eisen. Je kunt aanvragen tot en met 31 december 2026.

• Quickscan: bureaustudie (archiefonderzoek naar bouw- en funderingstekeningen, geotechnische en milieutechnische gegevens), visuele inspectie en metingen aan de buitenmuren (scheefstand, lintvoegen, vloerveldwaterpassing), en een rapportage met mondelinge toelichting.
• Funderingsonderzoek (alleen als de Quickscan een hoog risico aangeeft): interne inspectie van het pand en de kruipruimte, het plaatsen van minimaal 2 peilbuizen en het uitvoeren van minimaal 2 sonderingen tot circa 10 m onder maaiveld, het vrijgraven van de fundering op minimaal 2 plekken voor inspectie, en een rapportage met toelichting.

Je krijgt 75% van deze kosten (inclusief btw) vergoed, tot maximaal € 10.000.

Wat niet in aanmerking komt:

• Herstel van de fundering. De subsidie is alleen voor het onderzoek, niet voor het oplossen van eventuele funderingsproblemen.
• Onderzoek dat al is begonnen of al is afgerond voordat je de subsidie aanvraagt.

Dit percentage en maximum gelden voor de kosten van zowel de Quickscan als, indien nodig, het volledige funderingsonderzoek met sonderingen. Er is geen aparte staffel: het is altijd 75% tot dat plafond van € 10.000.

Twee zaken kunnen ervoor zorgen dat je uiteindelijk minder krijgt, of niets:

• Er is een jaarlijks maximumbudget voor deze regeling. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst, tot het geld op is. Is het budget voor dat jaar op, dan kun je (nog) geen subsidie krijgen, ook al voldoe je aan de eisen.
• De subsidie is alleen voor het onderzoek zelf, niet voor herstel van de fundering. Herstelkosten vallen dus buiten de 75%-vergoeding.

Je betaalt de facturen van het onderzoeksbureau eerst zelf. Pas na afronding van het onderzoek, op basis van het eindrapport, de facturen en de betaalbewijzen, betaalt de gemeente de subsidie uit.

• Meld je vóórdat je offertes aanvraagt bij het Servicepunt Bodemdaling van de gemeente. Zij geven advies en helpen bij het aanvragen van offertes.
• Vraag offertes op bij meerdere onderzoeksbureaus die volgens de KCAF-richtlijn werken (lijst op de KCAF-website). Gebruik hierbij verplicht de standaardtekst voor de offerteaanvraag, zodat alle offertes dezelfde onderdelen bevatten. In de offerteaanvraag laat je de Quickscan en het funderingsonderzoek apart begroten.
• Kies de goedkoopste offerte.
• Vraag de subsidie aan met DigiD via het aanvraagformulier op https://dloket.emmen.nl/startform?id=EMM_FOBAV. Neem hierbij mee: de Eigenaarsinformatie uit het Kadaster (bewijs van eigendom en bewoning, gratis te downloaden via MijnOverheid.nl) en duidelijke foto's plus een plattegrond die de vermoede schade door bodemdaling aantonen.
• Aanvragen kan tot en met 31 december 2026, op volgorde van binnenkomst zolang het jaarlijkse budget niet op is.

Krijg je subsidie toegekend? Dan geef je als opdrachtgever het onderzoeksbureau opdracht om te starten. Je betaalt de kosten van het onderzoek eerst zelf.

Na afronding van het onderzoek stuur je binnen 4 weken het onderzoeksrapport naar de gemeente. Uiterlijk 12 maanden na de toekenning vraag je de definitieve vaststelling van de subsidie aan, met daarbij het onderzoeksrapport, alle facturen en de betaalbewijzen. Op basis van dit eindrapport en de eindafrekening betaalt de gemeente de subsidie zo snel mogelijk uit.

De gemeente gaat vertrouwelijk om met je onderzoeksrapport en gebruikt de resultaten om beleid en acties rond bodemdaling in de gemeente beter af te stemmen.